Bất động sản “hưởng lợi” nhờ đường sắt trên cao

Đà Nẵng thúc tiến độ để triển khai thi công các lối xuống biển
108 chung cư có tranh chấp quỹ bảo trì
Hà Nội đang tạo những con đường “đắt nhất hành tinh“ vì đổi đất?

Theo nhận định của 1 số chuyên gia, tuyến các con phố sắt trên cao ở Hà Nội sau khi đi vào hoạt động không chỉ cải thiện tình hình giao thông đô thị, 1 sốh tân bộ mặt Thủ đô mà còn là “cú hích” cho nhiều dự án, góp phần làm tăng thêm giá trị bất động sản quanh khu vực mà nó đi qua.

Tăng tốc và hồi sinh

Đó là nhận định chung của đa số 1 số chuyên gia địa ốc khi được hỏi về các tác động mà các tuyến các con phố sắt trên cao, metro có lại.

Theo đó, thực ở trên địa cầu, làn sóng tăng giá của 1 số dự án có tuyến metro, các con phố sắt đi qua đã làm 1 sốh tân bức tranh phân khúc bất động sản, khiến cho nhu cầu văn phòng, trọng điểm thương mại và nhà ở quanh khu vực đó lên rõ rệt. Làn sóng này cũng mau chóng lan đến khu vực Đông Nam Á và trở thành xu hướng chung ở nhiều đất nước đang phát triển, trong đó có Việt Nam.

Bất động sản hưởng lợi nhờ các con phố sắt trên cao - Ảnh 1.

Giới chuyên gia tin rằng, giá bất động sản hai bên tuyến các con phố sắt trên cao sẽ tiếp tục tăng thêm trong thời gian tới.

Tại Hà Nội, ngay sau khi đề án thi công hai tuyến các con phố sắt trên cao là Hà Đông – Cát Linh và Nhổn – ga Hà Nội được mở bán, đã kéo giá bất động sản ở 1 số khu vực phía Tây Hà Nội và hai bên tuyến các con phố chạy qua lên cao. Thậm chí, thời điểm đó, tài liệu này còn làm sống lại nhiều dự án đã “đắp chiếu” từ lâu.

“Quả thực, phân khúc thời gian qua đã ghi nhận lương bổng chuyển nhượng đột phá ở 1 số dự án như Khu đô thị mới Văn Phú, FLC Star Tower, TNR GoldSeason và sắp tới đó là Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi… đều có 1 phần nguyên nhân do nằm gần tuyến các con phố sắt xa lộ trên cao Cát Linh – Hà Đông”, anh Quốc Tú – 1 nhân viên kinh doanh bất động sản lâu năm cho biết.

Lý giải về điều này, giới chuyên gia cho rằng loại hình giao thông mới này sẽ giúp cải thiện tình hình giao thông đô thị, tiết kiệm năng lượng và cắt giảm ô nhiễm không khí, nhất là cư dân sống gần đó sẽ thuận lợi lưu thông mau chóng đến 1 số điểm quan trọng, chất lượng cuộc sống được nâng cao.

“Chưa kể tới việc, vô vàn trọng điểm mua sắm, 1 số khu đô thị mới dọc 1 số tuyến Metro sẽ được hình thành, có lại cho các cư dân sinh sống trong khu vực tuyến tàu các con phố sắt trên cao đi qua 1 môi trường sống – làm việc – vui chơi tiên tiến, sôi động”, anh Xuân Hòa – 1 nhà đầu tư nhận định.

Đặc biệt, xét về góc độ kinh tế, bình thường, đó là khu vực dễ tiếp cận nhất, thuận lợi cho hoạt động thương mại và cho thuê lại…

Và bởi thế, theo nghiên cứu kỹ của Công ty giải đáp bất động sản CBRE, khu vực bất động sản gần có ga tàu điện sẽ có giá trung bình cao hơn 10 – 20% so có khu vực khác. Đặc biệt, trong trường hợp phân khúc bị suy thoái, các dự án nhà ở kết nối tốt có tuyến tàu điện có khả năng bình phục nhanh hơn.

Lựa chọn cho tương lai

Hiện nay, mặc dù tuyến các con phố sắt đô thị Thứ nhất của Hà Nội (tuyến Cát Linh – Hà Đông) chưa chính thức đi vào hoạt động nhưng trước đó, không ít người đã rục rịch tìm kiếm 1 số dự án hưởng lợi từ hệ thống giao thông này bởi các tiện ích trong tương lai là cực kỳ lớn lao.

Đó cũng chính là nguyên nhân khiến dự án The Terra – Hào Nam thời gian gần đó đã trở thành cái tên quyến rũ bạn dù mới chỉ áp dụng lễ bắt đầu làm.

Bất động sản hưởng lợi nhờ các con phố sắt trên cao - Ảnh 2.

Là 1 bạn đang “ngắm” tới dự án này, anh Xuân Hòa cho hay, nguyên nhân anh quan tâm tới The Terra – Hào Nam là bởi dự án không chỉ có hệ thống tiện ích nổi bật mà còn có kết nối giao thông dễ dàng. “Là 1 nhà đầu tư, tôi rất hài lòng có The Terra – Hào Nam khi nằm ở địa điểm gần kề điểm đầu ga các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông sắp đi vào hoạt động và ga Metro tuyến Lê Duẩn – Nhổn sắp bắt đầu làm. Điều này sẽ giúp tăng thêm giá trị bất động sản trong tương lai”, anh Hòa chia sẻ.

Gần kề điểm đầu ga các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và ga Metro tuyến Lê Duẩn – Nhổn chính là nguyên nhân khiến The Terra – Hào Nam trở thành cái tên quyến rũ bạn.

Tọa lạc ở khu vực trọng điểm quận Đống Đa – khu vực sầm uất, đầy sức sống và năng động giữa lòng đô thị Hà Nội, The Terra – Hào Nam chỉ 1 sốh hồ Hoàng Cầu dao động 800m, 1 sốh Hồ Gươm 3.5km và nằm ngay gần 3 trường đại học lớn, các cái nôi đào tạo nghệ thuật của Việt Nam như Học viện Âm nhạc Quốc gia, Đại học Mỹ Thuật Công nghiệp, Đại học Văn hóa.

Ngoài ra, có lợi thế nằm ngay 1 số trục giao thông huyết mạch như các con phố Hào Nam, Hoàng Cầu, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học , tuyến các con phố sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông và ga Metro tuyến Lê Duẩn – Nhổn…, The Terra – Hào Nam được nhận định là có lợi thế rất lớn về giao thông thương mại, kết nối thuận lợi tới 1 số khu vực trọng yếu của đô thị.

Đặc biệt, mặc dù nằm ngay khu vực sầm uất nhưng The Terra – Hào Nam lại được thiết kế có phong 1 sốh sống thanh bình, tách biệt hằn có cuộc sống đô thị ồn ào giữa lòng đô thị. Bên cạnh nhân tố dễ dàng về giao thông, thiết kế,… đó là 1 điểm cùng lớn cho dự án này. Vì thế, có số lượng ít (chỉ có 72 căn chung cư và 25 căn shophous lẫn liền kề), có 1 căn nhà ở The Terra – Hào Nam trở thành 1 điều không thuận lợi bởi nguồn cung trên phân khúc về loại hình sản phẩm này không nhiều.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: