Chung cư trầm lắng, đất nền tăng đột biến

Eximrs phân phối dự án căn hộ cao cấp Eco Green Sài Gòn
Đâu là yếu tố nắm giữ bí mật “luật hấp dẫn” của Nam Sài Gòn?
Đà Nẵng công bố danh sách 28 dự án, khu đất vi phạm pháp luật về đất đai

Vụ cháy chung cư Carina Plaza (quận 8, TPHCM) vừa qua khiến phân khúc chung cư trầm lắng, đất nền được đà tăng giá. Tại quận 9, người mua chuyển nhượng quá nhiều khiến Văn phòng tiếp nhận, hỗ trợ, giải quyết 1 số thủ tục hồ sơ hành chính, thuộc UBND quận này quá tải.

“Vỡ trận”… vì chuyển nhượng quá đông

Theo ghi nhận của phóng viên, dao động 5 giờ sáng 12/4, hàng trăm người dân đã xếp hàng trên các con phố Tân Lập 1, phường Hiệp Phú, quận 9 chờ bốc số đăng ký để đã đi vào hoạt động thủ tục liên quan hồ sơ đất đai. Do người đông bất thường, lãnh đạo quận 9 phải cử cán bộ túc trực trong và ngoài phòng đăng ký để giải đáp người dân.

Bà Hoa (37 tuổi, ngụ quận Tân Bình) nói: “6 giờ sáng tôi đã có mặt để làm thủ tục công chứng chuyển nhượng lô đất cho đối tác nhưng không được. Lúc tới nơi đã có hàng trăm người xếp hàng “rồng rắn” đợi. Vào bốc số thì không còn. Ngày mai đảm bảo phải đi sớm hơn mới có thời cơ. Sáng giờ có rất nhiều người phải về tay không bởi khu nhận hồ sơ đã quá tải”.

Trong khi đây, anh Hoà ở quận 3 cho biết vụ cháy chung cư vừa qua làm ảnh hưởng mạnh đến tâm lý bạn, người mua chuyển sang đầu cơ đất nền, khiến phân khúc này nóng sốt . “Đất nền ở xã Phú Xuân, huyện Nhà Bè vừa sốt xong thì chuyển sang các con phố Lò Lu, Nguyễn Xiển, các con phố Lã Xuân Oai, các con phố Võ Văn Hát…quận 9”, anh Hòa tài liệu.

Theo 1 cán bộ quận 9, các ngày qua, văn phòng tiếp nhận hàng ngàn lượt người đến chuyển nhượng để thực hiện 1 số công việc như: Đăng bộ đất, trích lục điều chỉnh, cấp đổi, gia hạn GCN QSDĐ, kiểm tra quy hoạch, làm thủ tục thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để vay vốn ngân hàng…

Tìm hiểu thực ở, “cơn sốt” đất nền càng ngày càng leo thang, giá đất ở 1 số tuyến các con phố nói trên lên đến 25 triệu/m2. Trước khi vụ cháy chung cư Carina Plaza xảy ra, đất nền khu vực này rao phân phối dao động 14 triệu đồng/m2 nhưng 1 số sàn môi giới gặp khó lắm mới thiết lập được chuyển nhượng thành công. Gần đây, các con phố Nguyễn Duy Trinh, Gò Cát, Đỗ Xuân Hợp, Tăng Nhơn Phú… giá đất nền được rao phân phối lên đến 64 triệu đồng/m2 trong khi trước đây 1 tháng chỉ 30-35 triệu đồng/m2

Cẩn trọng để “chọn mặt gửi vàng”

Theo 1 số sàn môi giới nhà đất vùng ven TPHCM , việc đất nền tăng giá thời gian vừa qua do tâm lý người mua ám ảnh vụ hỏa hoạn chung cư, nên đổi ý chuyển sang mua đất nền. Mặt khác, TP siết chặt việc phân lô, tách thửa bừa bãi dẫn đến việc đất nền càng ngày càng khan hiếm. Trong khi đây, cơ sở hạ tầng giao thông trên địa bàn càng ngày càng được kết nối rõ nét, người dân sống khu vực được lưu thông nhanh hơn về trọng điểm, cảm giác họ như xích gần nhau hơn.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TPHCM (HoREA) nhận định: “Lợi dụng vụ cháy chung cư Carina Plaza, nhiều đối tượng thổi giá đất nền “sốt ảo”, bởi thế, người mua phải cực kỳ cảnh giác trước các lời rao mỹ miều để đầu cơ, chèo kéo khách. Giữa năm 2017, giá đất nền ở quận 2, quận 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè bất ngờ được đẩy giá kỷ lục, rồi lan 1 số quận huyện ngoại thành. Thời điểm đây, lãnh đạo TPHCM đề nghị công an vào điều tra, xử lý 1 số cá nhân liên quan thì “cơn” sốt đất mới hạ nhiệt”.

Ông Nguyễn Văn Đực, Ủy viên Tổng hội Xây dựng Việt Nam khẳng định: “Khi xảy ra vụ cháy thì bạn hạn chế đầu tư chung cư, chuyển sang mua đất nền. Ngoài ra, “cò” đất có quá nhiều mánh khóe để đẩy giá đất nền tăng cao. Khi họ “ăn no” thì bắt đầu dìm giá, người mua lãnh đủ, còn chính quyền thì rất khó kiểm soát. Điều này ảnh hưởng lớn đến các người cần nơi ổn định gia đình thực sự có. Ngoài ra, tâm lý chạy theo đám đông của người dân rất nhanh, họ không tỉnh táo, bị 1 số đối tượng kích thích lợi nhuận mà vội xuống tiền”.

Trả lời về việc người dân đông bất thường ở phòng đăng ký, ông Nguyễn Văn Thành – Phó Chủ tịch UBND quận 9 cho biết: “Lượng hồ sơ mấy giai đoạn này có tăng, số lượng chưa được thống kê, do UBND quận đang sửa nên sắp tới sẽ sắp lại để cung cấp như cầu của người dân”.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TPHCM (HoREA) nhận định: “Lợi dụng vụ cháy chung cư Carina Plaza, nhiều đối tượng thổi giá đất nền “sốt ảo”, bởi thế, người mua phải cực kỳ cảnh giác trước các lời rao mỹ miều để đầu cơ, chèo kéo khách. Giữa năm 2017, giá đất nền ở quận 2, quận 9, Thủ Đức và huyện Nhà Bè bất ngờ được đẩy giá kỷ lục, rồi lan 1 số quận huyện ngoại thành. Thời điểm đây, lãnh đạo TPHCM đề nghị công an vào điều tra, xử lý 1 số cá nhân liên quan thì “cơn” sốt đất mới hạ nhiệt”.

Giá chung cư Hà Nội sẽ có sự phân hóa mạnh mẽ sau vô vàn vụ cháy nổ

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: