Chuyển mục đích 8.400 m2 đất chỉ tốn 196.000 đồng!

Báo cáo nghiên cứu khả thi sân bay Long Thành chưa đạt yêu cầu
Cách tính thuế tài sản đối với căn hộ chung cư mà Bộ Tài chính vừa đề xuất như thế nào?
Ông Lê Hoàng Châu: Tập đoàn FLC sẽ mang “làn gió mới” cho các nhà phân phối BĐS Miền Nam

Chuyện lạ ở Phan Thiết: Chuyển mục đích sử dụng khu đất gần 8.400 m2 từ đất nông nghiệp sang đất ở chỉ mất chưa tới 200.000 đồng.

Cục Thuế tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản đề nghị Chi cục Thuế TP Phan Thiết giải trình ở sao cho chuyển mục đích sử dụng 6.860 m2 từ đất nông nghiệp sang đất ở nhưng chỉ thu tiền sử dụng đất (SDĐ) 196.000 đồng. Ngoài ra, giải trình ở sao lại cho chủ đất này chuyển tiếp 1.498,7 m2 đất nông nghiệp sang đất ở nhưng không phải nộp thêm đồng nào.

Theo kết luận thanh tra của Bộ TN&MT, năm 2016, ông Vương Hồng Quân (ngụ phường Bến Thành, quận 1, TP.HCM) nhận giao dịch 4.000 m2 đất nông nghiệp ở xã Thiện Nghiệp, TP Phan Thiết. Tháng 7-2016, ông Quân được Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ nông nghiệp. Một tháng sau, UBND TP Phan Thiết cho phép ông Quân chuyển mục đích sử dụng trọn vẹn qui mô trên sang đất ở. Qua thanh tra, phần qui mô đất này không có trong kế hoạch SDĐ được duyệt năm 2016. Để chuyển mục đích SDĐ, ông Quân đã nộp gần 1 tỉ đồng.

Cùng năm 2016, ông Phạm Hòa Trung (ngụ phường Đức Long, TP Phan Thiết) nhận giao dịch hai thửa đất có tổng qui mô 8.358,7 m2 đất nông nghiệp và được Sở TN&MT tỉnh Bình Thuận cấp hai giấy chứng nhận quyền SDĐ. Sau đấy, ông Trung xin chuyển trọn vẹn qui mô này sang đất ở. Ngày 30-5-2016, UBND TP Phan Thiết ký chọn lọc cho phép ông Trung chuyển 6.860 m2 đất nông nghiệp sang đất ở. Điều khó hiểu là ông Trung chỉ nộp có… 196.000 đồng tiền SDĐ.

Chuyển mục đích 8.400 m2 đất chỉ tốn 196.000 đồng! - Ảnh 1.

Hai trường hợp vi phạm nêu trong bài đều xảy ra ở xã Thiện Nghiệp, Phan Thiết, nơi giá đất đang tăng chóng mặt. Ảnh: P.NAM

Chưa hết, đến ngày 24-8-2016, UBND TP Phan Thiết ký chọn lọc cho phép ông Trung chuyển tiếp 1.498,7 m2 đất nông nghiệp còn lại sang đất ở. Và có phần qui mô đất này, ông Trung không phải nộp tiền SDĐ.

UBND TP Phan Thiết đang đề nghị 1 vài đơn vị liên quan như Văn phòng Đăng ký đất đai TP, Phòng TN&MT và Chi cục Thuế TP Phan Thiết tham khảo lại 1 vài hồ sơ và chọn lọc cho chuyển quyền SDĐ nói trên để có báo cáo UBND tỉnh và Bộ TN&MT.

Một lãnh đạo UBND TP Phan Thiết

(trao đổi qua phone chiều 17-5)

Theo Thanh tra Bộ TN&MT, phần qui mô đất của ông Quân mua và chuyển mục đích không có trong kế hoạch SDĐ năm 2016 được phê duyệt chỉ tiêu đất ở cho xã Thiện Nghiệp. Đáng nói nữa, hai khu đất trên có địa điểm tương đương, cộng thời điểm chuyển mục đích SDĐ trong năm 2016 nhưng ông Quân phải nộp tiền SDĐ gần 1 tỉ đồng cho qui mô 4.000 m2, còn ông Trung chỉ phải nộp 196.000 đồng tiền SDĐ cho qui mô gần 8.400 m2.

Qua ghi nhận của chúng tôi, các miếng đất của ông Trung và ông Quân nằm gần khu vực sân bay Phan Thiết đang thi công, giá đất đang nóng lên từng ngày. Hiện rất nhiều người từ khắp nơi đổ xô về đấy mua đất, nhiều nơi giá 1.000 m2 đất đã lên 1,5 tỉ đồng.

Thanh tra Bộ TN&MT cho rằng hồ sơ cho phép chuyển mục đích SDĐ của hai trường hợp trên không đúng theo quy định ở Điều 6 Thông tư 30/2014 của bộ này. Việc UBND TP Phan Thiết ban hành 1 vài chọn lọc cho chuyển mục đích SDĐ nêu trên là trái có quy định ở Điều 52 Luật Đất đai 2013. Ngoài ra, việc tính tiền SDĐ phải nộp khi cho ông Trung chuyển mục đích SDĐ là trái có quy định ở Nghị định 45/2014.

Được biết theo bảng giá đất nông nghiệp năm 2015 do UBND tỉnh Bình Thuận ban hành, trọn vẹn xã thuộc TP Phan Thiết ở địa điểm 5 đều có giá 15.000 đồng/m2. Trong khi đấy, đất ở nông thôn trong đấy có xã Thiện Nghiệp ở địa điểm 5, địa điểm thấp nhất cũng có giá 225.000 đồng/m2.

Ngày 14-5, UBND tỉnh Bình Thuận có công văn gửi giám đốc Sở TN&MT, chủ tịch UBND TP Phan Thiết, thị xã La Gi và 1 vài huyện Hàm Thuận Bắc, Hàm Thuận Nam, Tánh Linh, Phú Quý. Công văn đề nghị 1 vài đơn vị trên tổ chức kiểm điểm các vấn đề được nêu trong kết luận thanh tra của Bộ TN&MT, gửi kết quả kiểm điểm trước ngày 30-6.

Theo kết luận thanh tra, UBND TP Phan Thiết đã cho tách thửa, hợp thửa, chuyển mục đích SDĐ đối có 1 số hộ gia đình, cá nhân không đúng quy định của pháp luật; cho chuyển mục đích SDĐ không căn cứ vào kế hoạch SDĐ hằng năm được phê duyệt.

Tạm dừng giao dịch đất ở Bắc Vân Phong

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: