banner quang cao

Dự án

Khu dân cư Phong Phú 4

Vị trí: Trịnh Quang Nghị , Phong Phú, Bình chánh, TP.HCM

Khu dân cư phong phú 4 nằm về phía Nam của khu đô thị Nam, thuộc địa bàn xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Khu dân cư Phong Phú 4 cách trung tâm Chợ Lớn 5km, cách cầu Nhị Thiên Đường 3km, cách Phú Mỹ Hưng 7km.

khu dân cư phong phú 4

khu dan cu phong phu


Quy mô dự án:

Khu dân cư phong phú 4 4 có tổng diện tích gần 84ha, được chia làm ba khu vực.

Khu A: Có tổng diện tích khu đất là 196.953m2, gồm 759 căn nhà liên kế vườn, 1 nhà trẻ mẫu giáo và 3 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.

Khu B: Có tổng diện tích khu đất là 326.618m2, gồm 887 căn nhà liên kế vườn, 1 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trường tiểu học, 2 trường trung học, 1 trung tâm thương mại, 5 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.

Khu C: Có tổng diện tích khu đất là 313.571m2, gồm 664 căn nhà liên kế vườn, 1 chung cư 5 tầng với 640 căn hộ, 1 nhà trẻ mẫu giáo, 1 trạm y tế, 1 mảng công viên cây xanh thể dục thể thao.

khu dân cư phong phú 4

Đất nền 

Khu dân cư phong phú 4 được quy hoạch gồm: Nhóm nhà ở (nhà liên kế, nhà vườn, chung cư), công trình công cộng, khu cây xanh. Trong đó,

Nhà ở liên kế được xây dựng dọc theo trục đường lớn chạy dọc đường Trịnh Quang Nghị , dọc đường song hành Quốc lộ 50, tầng cao vào khoảng 4 tầng.

Nhà ở nhà vườn có chiều cao tối đa 3 tầng.

Khu thương mại tiếp giáp trục đường chính có lộ giới 30m, trong khu nhà liên kế tạo thành khu phố thương mại.

Nằm ở vị trí trung tâm là khu cây xanh công cộng.

Ngoài ra còn có, khu công trình công cộng bố trí bám theo trục đường chính với 2 trường tiểu học và THCS, khu hành chánh – y tế.

Khu dân cư phong phú 4 còn nằm liền kề nhiều dự án: The Main son, Happy City, khu dân cư 13A, 13B, 13C, khu dân cư Gia Hòa, trung tâm công nghệ cao,….

khu dan cu phong phu 4

khu dân cư phong phú 4

 

khu dan cư phong phú 4khu dân cư phong phú 4Biệt thự góc khu dân cư phong phú

Tiện ích

  • Trường học
  • Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh
  • Bưu điện - Trạm y tế
  • Trung tâm thương mại dịch vụ
  • Khu công viên cây xanh - thể dục thể thao
  • Hệ thống an ninh thông minh quản lý toàn bộ trong và ngoài khu vực

khu dân cư phong phú

- Giáp khu định cư Bình Hưng hiện hữu, giáp ranh Quận 08, có điều kiện kết nối giao thông và nằm trong khu vực có các công trình giao thông lớn.

- Cầu Nhị Thiên Đường II, cầu và đường Nguyễn Tri Phương, cầu và đường Chánh Hưng, đại lộ Nguyễn Văn Linh, quốc lộ 50.

- Được bao quanh bởi môi trường thiên nhiên sông nước. Hơn hai phần ba đất liền nhô ra uốn lượn theo rạch Bà Lớn về phía tây và phía nam.

- Phía Đông tiếp giao rạch Su cũng là nhánh sông chảy ra Chợ Lớn.

- Phía Bắc tiếp giáp ranh hiện hữu Quận 08

- Từ Quốc lộ 50 đi vào khu dân cư ấp 5 Phong Phú trên đường số 10, là được trục đường chính kết nối với khu dân cư Bình Hưng cũng do công ty BCCI làm chủ đầu tư, qui mô kiến trúc hạ tầng hiện đại, phát triển sầm uất dài khoảng 170m. Từ đây đi vào trung tâm thành phố hay đi về các tỉnh miền tây theo quốc lộ 50 rất thuận lợi, cách bến xe Quận 08 khoảng 1.5km.

- Cách cầu Nhị Thiên Đường 2km

- Cách ngã tư quốc lộ 50 - đại lộ Nguyễn Văn Linh 1.5 km

- Cách trung tâm vui chơi giải trí thể dục thể thao Thành Long khoảng 3km

- Gần trường học cấp I và cấp II Bình Hưng

- Gần khu vui chơi, trạm y tế, sân tennic, bưu điện. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu học tập vui chơi giải trí cho gia đình bạn.

Toàn dự án qui hoạch bố trí một quỹ đất lớn cho các công trình công cộng (chiếm hơn 60% diện tích toàn khu). Ngoài ra còn một quỹ đất qui hoạch hành lang cây xanh bảo vệ bao quanh dòng sông, tạo nên một quần thể công viên - khu vui chơi nhiều cây xanh thảm cỏ hòa hợp cùng môi trường thiên nhiên sông nước bao quanh. Nơi đây ngoài việc bạn tạo lập một căn nhà trong khu dân cư hiện đại mà còn sở hữu được một môi trường không khí mát dịu trong lành giữa lòng thành phố.

Phương thức thanh toán:

Đợt 1: Đạt cọc 10% giá trị lô đất và ký hợp đồng đặt cọc.

Đợt 2: Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc, khách hàng thanh toán 20% giá trị lô đất và hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ.

Đợt 3: Trong thời hạn 1 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng.

Đợt 4: Trong thời hạn 2 tháng kể từ ngày ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng.

Đợt 5: Ngay khi BCCI tiến hành giao nền, khách hàng thanh toán 20% giá trị hợp đồng.

Đợt 6: Ngay khi công ty mời lập thủ tục Cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, khách hàng thanh toán 10% giá trị hợp đồng còn lại.

Tình trạng pháp lý dự án:

  • Quyết định số 1449/QĐ-UB ngày 15/04/2003 của UBND Thành Phố về việc thu hồi và giao đất cho Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Bình Chánh để đầu tư xây dựng KĐC Phong Phú (thuộc khu đô thị mới Nam Thành Phố).
  • Quyết định số 70/QĐ-BQLKN ngày 14/11/2002 của Trưởng Ban Quản Lý Khu Nam TP. HCM về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 KĐC Phong Phú.

Tiến độ thực hiện dự án:

  • Đã khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng 03/2008
  • Hiện nay đã hoàn thành 50% hệ thống thoát nước mưa, nước thải và hệ thống giao thông.

Thông tin từ Miendiaoc.com:

Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nhà Bình Chánh (BCCI) đã khởi công xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư Phong Phú 4 vào tháng 3/2008. Hiện cơ sở hạ tầng tại khu dân cư Phong Phú 4 đã hoàn thành hơn 80%.

Các lô đất nền có diện tích từ 90-200m2 hiện đang được chào bán với mức giá từ 11,5 – 19,4 triệu/m2 (giá trên đã bao gồm VAT và quyền sử dụng đất).

Được biết, tổng vốn đầu tư khu dân cư Phong Phú 4 gần 1.100 tỷ đồng, Theo Chủ đầu tư – BCCI cũng dành một phần diện tích để phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân ở khu Nam Sài Gòn.

Bấm Like nếu các bạn thấy dự án BDS nào tốt nha !

Các dự án khác