4 Bộ vào cuộc vụ 1,39 km đường đổi hàng chục ha đất của Dabaco

Điều gì khiến nhà đầu tư kỳ vọng Thuận An Central Lake sẽ tăng giá?
Ráo riết “săn” đất Vân Đồn những ngày cận Tết
Netland đạt 57 tỷ lãi ròng sau 9 tháng, thực hiện 81% kế hoạch năm

Dự án Dabaco Bắc Ninh, Dự án Dabaco, Dabaco Bắc Kinh, đổi đất lấy hạ tầng, dự án BT

4 Bộ vào cuộc kiểm tra

Bộ Kế hoạch và Đầu tư (Bộ KH&ĐT) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ liên quan đến việc kiểm tra, làm rõ các nội dung trong việc thực hiện dự án đầu tư thi công tuyến các con phố H2, Thành phố Bắc Ninh theo hình thức hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao (hợp đồng BT).

Theo đây, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình ở văn bản số 9677/VPCP ngày 08/10/2018 về việc kiểm tra, làm rõ các nội dung trong việc thực hiện dự án đầu tư thi công tuyến các con phố H2, Thành phố Bắc Ninh, Bộ KH&ĐT đã phối hợp có các Bộ: Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng thành lập Đoàn kiểm tra liên ngành vào cuộc kiểm tra, rà soát ở dự án này.

Theo kết quả kiểm tra, năm 2010 nhà đầu tư là Công ty cổ phần DABACO Việt Nam (gọi tắt Công ty DABACO) đề xuất thực hiện Dự án đầu tư thi công tuyến các con phố H2 (rộng 40m) theo loại hợp đồng BT có mức đầu tư là 203,94 tỷ đồng, tổng diện tích tổng chiều dài 1,35 km.

Tiếp đây, ngày 18/10/2017 dự án đã được phê duyệt điều chỉnh tăng vốn đầu tư lên 663,12 tỷ đồng, tổng chiều dài tuyến 1,39km có mặt cắt ngang 100m. Hiện ở đã ký kết hợp đồng dự án có liên danh nhà đầu tư (Công ty DABACO- Tổng doanh nghiệp thi công Trường Sơn).

4 Bộ vào cuộc vụ 1,39 km các con phố đổi hàng chục ha đất của Dabaco - Ảnh 1.

Một phần tổng diện tích đất thành thị Phong Khê chuẩn bị được đối ứng cho nhà đầu tư để thực hiện tuyến các con phố H2.

Theo hợp đồng BT được ký kết có nhà đầu tư, đổi lại việc thi công tuyến các con phố H2, liên danh Công ty Dabaco -Tổng doanh nghiệp thi công Trường Sơn được giao 57ha đất thi công thành thị mới, trong đây có 18,4ha đất ở.

Trong đây, chuẩn bị nhà đầu tư trên được giao trên 21,96ha đất ở khu thành thị Vạn An và giao thêm 35,04 ha ở khu thành thị Phong Khê, TP Bắc Ninh.

Đánh giá lại năng lực DABACO khi đồng thời triển khai 4 dự án BT khác?

Kết quả kiểm tra về quá trình sơ tuyển nhà đầu tư BT cho thấy, hồ sơ mời sơ tuyển được phát hành trong 30 ngày (từ ngày 01/12/2017 đến 02/01/2018) có 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ.

Tuy nhiên, theo báo cáo của Trung tâm giải đáp và xúc tiến đầu tư tỉnh chỉ có 1 nhà đầu tư cung cấp đề nghị về kỹ thuật là Liên danh Công ty CP tập đoàn DABACO Việt Nam-Tổng doanh nghiệp thi công Trường Son; 2 nhà đầu tư còn lại không cung cấp là Công ty CP Đầu tư phát triển nhà HLTD2 và Công ty CPLicogi 13. Sau đây, tỉnh ra chọn lọc chỉ định nhà đầu tư.

Qua kiểm tra, phân tách của tổ chuyên gia, nhà đầu tư Liên danh Công ty CP tập đoàn DABACO Việt Nam-Tổng Cty thi công Trường Sơn cung cấp đề nghị hồ sơ mời sơ tuyển (HSMST). Tuy nhiên, do hợp đồng tương tự được quy định trong HSMST tương đối thấp nên năng lực và bí kíp của nhà đầu tư chỉ được phân tách tương ứng có phần xây lắp công trình BT mà chưa tính tới năng lực (đặc thù về tài chính), kinh phí giải phóng mặt bằng, kinh phí dự phòng, kinh phí giải đáp,…và việc thực hiện dự án đối ứng.

Bộ KH&ĐT cũng đề nghị rà soát, phê duyệt lại tổng mức đầu tư để chắc chắn tính đúng, tính đủ và thích hợp có định mức, đơn giá, đặc thù là kinh phí lãi vay, kinh phí giải phóng mặt bằng… theo quy định.

Bộ KH&ĐT cũng nêu rõ, do HSMST quy định hợp đồng tương tự tương đối thấp, đồng thời Công ty DABACO cũng đề xuất thực hiện 4 dự án theo hình thức BT khác nên trong quá trình phân tách, đàm phán cần phải xác minh, cập nhật năng lực bí kíp của nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư Liên danh này, trong đây có thành viên Công ty DABACO chưa đề cập đến công đoạn đầu tư từng dự án, bởi thế có thể dẫn đến chưa chắc chắn năng lực của thành viên Cty DABACO khi thực hiện hợp đồng.

“Trong trường hợp thành viên Cty DABACO đồng thời triển khai 4 dự án khác nên việc rà soát, phân tách lại năng lực, bí kíp của nhà đầu tư Liên danh này dựa trên các tiêu chí phân tách về năng lực bí kíp là cần thiết”, văn bản nêu rõ.

Bộ trưởng Bộ KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng cho rằng, căn cứ vào kết quả kiểm tra để bảo đảm tiêu chuẩn ngang giá, không để thất thoát tài sản Nhà nước, Bộ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo phải kiểm tra, rà soát kỹ lưỡng lại tổng diện tích khu đất, quỹ đất chuẩn bị để chi trả cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo việc thực hiện phân tách lại năng lực, bí kíp của Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn DABACO Việt Nam- Tổng Công ty thi công Trường Sơn trên cơ sở nhà đầu tư cập nhật lại tài liệu về năng lực, bí kíp.

“Trường hợp sau khi phân tách lại, nhà đầu tư vẫn cung cấp theo quy định thì mới tham khảo tiếp các nội dung khác đối có nhà đầu tư ở phần kiến nghị này (như quỹ đất chi trả, tiền nộp ngân sách nhà nước, điều chỉnh hợp đồng,…. Trường hợp không cung cấp về năng lực, bí kíp thì UBND tỉnh Bắc Ninh phải áp dụng tổ chức chọn lọc lại nhà đầu tư theo đúng quy định

4 Bộ vào cuộc vụ 1,39 km các con phố đổi hàng chục ha đất của Dabaco - Ảnh 2.

Bộ KH&ĐT kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo phân tách lại năng lực nhà đầu tư. Trường hợp không cung cấp thì phải áp dụng tổ chức chọn lọc lại nhà đầu tư theo đúng quy định.

Trước đây, liên quan đến tài liệu “đổi 100 ha đất lấy 1,39km các con phố” của Liên danh Công ty cổ phần tập đoàn DABACO Việt Nam- Tổng Công ty thi công Trường Sơn , Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đã chỉ đạo Bộ KH&ĐT chủ trì, phối hợp có các Bộ kiểm tra, làm rõ các nội dung trong việc thực hiện dự án đầu tư tuyến các con phố H2. Nhất là về sự cần thiết, tổng mức đầu tư, việc chọn lọc nhà đầu tư, quỹ đất chuẩn bị chi trả…

Đồng thời, Phó thủ tướng đề nghị đề xuất giải pháp xử lý theo đúng quy định của pháp luật, chắc chắn tiêu chuẩn ngang giá, không thất thoát tài sản Nhà nước, chắc chắn ích lợi của các hộ dân có đất bị thu hồi và ích lợi của nhà đầu tư.

Tại báo cáo kiểm tra này, Bộ KH&ĐT cho rằng, tài liệu về việc tuyến các con phố H2 có chiều dài 1,39km phải trả cho nhà đầu tư gần 100 ha đất là chưa thực sự chính xác: “Nội dung báo chí phản ánh về Công ty DABACO có tình hình kinh doanh bị lỗ trong các năm gần đây, do nội dung này không nằm trong tiêu chí ép buộc khi phân tách về năng lực và bí kíp, vì vậy, tài liệu nêu trên không ảnh hưởng đến kết quả chọn lọc nhà đầu tư”, Bộ KH&ĐT nêu rõ.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: