Bất động sản khu Nam Sài Gòn nóng dịp cuối năm

Bà Rịa- Vũng Tàu: Thu hồi chủ trương đầu tư hàng loạt dự án bất động sản
8,3 tỷ USD vốn FDI đầu tư vào các khu công nghiệp, khu kinh tế
Thủ tướng yêu cầu rà soát các ưu đãi dành cho đặc khu

Sau thời gian dài trầm lắng do ảnh hưởng bởi cơn sốt đất nền trong suốt 3 quý đầu năm 2018, phân khúc chung cư cấp cao TP. HCM nóng trở lại khi 1 số dự án khu Nam Sài Gòn tham dự những con phố đua vào 3 tháng cuối năm.

Trục thi công hạ tầng chuyển từ phía Đông sang phía Nam

Theo công đoạn đang được trình lên HĐND TP.HCM, khu vực Nam Sài Gòn sẽ là điểm nóng về thi công hạ tầng giao thông trong vòng 1 năm tới. Đây là bước thứ hai trong kế hoạch đã đi vào hoạt động hệ thống những con phố trục Bắc – Nam của thành phố, kết nối giao thông cho cả 1 khu vực rộng lớn và tạo những những con phố nối huyết mạch đi tới những tỉnh thành xung quanh, tạo đà phát triển mới cho quận 7 và những quận kế bên.

Bất động sản khu Nam Sài Gòn nóng dịp cuối năm - Ảnh 1.

Các dự án ở Nam Sài Gòn đều được quy hoạch nguyên tắc có biệt danh “Tiểu Singapore”.

Cụ thể, những dự án được tập trung thực hiện theo nhiều hình thức khác nhau có tổng vốn đầu tư dự tính hơn 30.000 tỷ đồng, vượt bậc là dự án cầu Thủ Thiêm 3; cầu Thủ Thiêm 4; dự án xây nút giao thông Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (vốn đầu tư 2.600 tỷ đồng); dự án cầu Nguyễn Khoái từ quận 7 qua quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng), mở rộng những con phố Nguyễn Tất Thành và những dự án những con phố nối tạo mạch xương sống cho con những con phố huyết mạch Nguyễn Văn Linh…

Đánh giá về triển vọng khu Nam nói riêng và TP. HCM nhìn chung, chuyên gia kinh tế Lê Minh Hoàng – trường Đại học Kinh tế TP. HCM cho biết: Dư địa tăng trưởng và phát triển cho TP. HCM còn rất lớn. Với cơ chế đặc biệt đã được Quốc hội thông qua và TP. HCM xác định được hướng đi đúng, nhữngh làm thích hợp thì trong 10 năm là đủ tạo ra những nhữngh tân nền móng của 1 thành phố tân tiến.

Sức quyến rũ của 1 số dự án điển hình khu Nam

Được giả dụ “Tiểu Singapore” có những dịch vụ tiện ích nguyên tắc quốc tế, đi kèm tiện ích giao thông nổi bật, quận 7 sẽ sôi động trong tháng cuối năm của BDS Sài Gòn. Phân khúc BDS cấp cao ở khu Nam Sài Gòn cũng là nơi tập hợp nhiều ông lớn danh tiếng, cộng tân binh tiềm năng, trong khi quỹ đất đẹp ở thành phố càng ngày càng khan hiếm.

Trong số những cái tên tranh đua ở phân khúc cấp cao cuối năm, The Peak của Phú Mỹ Hưng, Infiniti của Keppel Land, hay Eco Green Sài của Xuân Mai Sài Gòn… vượt bậc hơn cả. Tuy nhiên, mỗi công ty lại có 1 ưu thế khác biệt về sản phẩm và giá cả.

Thuộc có của chủ đầu tư tên tuổi lớn, gắn liền có sự phát triển của BDS quận 7, The Peak – dự án đã mở phân phối vào giữa tháng 11/2018. Được phân tách là khu căn hộ chung cư cấp cao nhất ở Phú Mỹ Hưng Midtown, The Peak được quảng bá là không gian sống sang trọng, tân tiến, và đặc biệt. Tuy nhiên, căn 2 ngủ giá thấp nhất cũng hơn 5,3 tỷ và căn 3 ngủ lên đến hơn 9,5 tỷ đồng.

Trong khi đây, có tham vọng tạo nên “Hawaii giữa lòng phố”, Infiniti của Keppel Land vượt bậc có khu vui chơi nước nội khu rộng trên 1.700 m2. Tuy nhiên, Dự án này có số lượng sản phẩm ít, giá mỗi căn từ 6 đến 7,2 tỷ đồng/căn hộ chung cư 3 phòng ngủ nguyên tắc.

Bất động sản khu Nam Sài Gòn nóng dịp cuối năm - Ảnh 2.

Dự án có không gian xanh rộng lớn và tính pháp lý dự tính là những yếu tố quyến rũ người mua.

Riêng Eco Green Sài Gòn của Xuân Mai Sài Gòn, có ưu thế giao thông khi nằm ngay điểm giao của những con phố nối lên đại lộ Nguyễn Văn Linh, có 2 công viên môi trường xung quanh, kiến trúc 70% quy mô dành cho phong cảnh và bên trong xe siêu sang… là cái tên hot của khu Nam.

Xây dựng khu đất vàng, sở hữu bên trong xe nhập khẩu siêu sang như thiết bị vệ sinh Duravit, HansGrohe hoặc Grohe, điều hòa Daikin/Samsung, bếp và máy hút mùi Take, thiết bị điện Schneider… (tương đương bên trong xe Vinhome Ba Son) nhưng giá chỉ từ 2,3 tỷ đến 4,3 tỷ đồng cho 2 đến 3 phòng ngủ nguyên tắc.

Điểm vượt bậc khác của Eco Green là chỉ cần đâyng 10% tiền là có thể ký luôn hợp đồng chuyển nhượng. Vì nhiều lợi thế này, sau gần 2 tháng công bố phân khúc, tòa Thứ nhất đã phân phối gần hết và dự án hiện đang nhận được sự quan tâm, đặt chỗ của nhiều bạn tòa thứ 2.

Việc chuyển nhượng sôi động ở 1 số dự án chất lượng cấp cao, giá hợp lý cho thấy tiềm năng phân khúc căn hộ chung cư khu Nam nhưng những chuyên gia cũng lưu ý nhà đầu tư cần tham khảo kỹ những yếu tố pháp lý. Việc chọn chủ đầu tư danh tiếng có ý nghĩa chọn lọc, tránh những rủi ro về công đoạn cũng như những cam đoan trong quá trình phát triển Dự án.

Đặc biệt, trong bối cảnh phân khúc căn hộ chung cư ở Sài Gòn đang gặp gặp khó về vấn đề pháp lý, việc chọn lọc những dự án có thủ tục đầy đủ và được ký ngay hợp đồng chuyển nhượng là 1 yếu tố cần được lưu ý kỹ.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: