Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động

Chung cư tái định cư bị bỏ rơi: Những người có trách nhiệm nói gì?
Tháng 10 tới phải hoàn thành phê duyệt thẩm định giá đền bù tuyến metro số 2
Cận cảnh Nhà ga quốc tế Cam Ranh thông minh và hiện đại nhất Việt Nam trị giá gần 4.000 tỷ đồng

Vừa qua, UBND TP HCM vừa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở thành thị GĐ 2016 – 2020 theo hướng hạn chế phát triển dự án mới ở khu trọng điểm và nội đô Sài Gòn.

Theo đó, giá nhà có thể tăng khi TP HCM hạn chế dự án mới đến 2020. Theo ý kiến 1 số chuyên gia danh tiếng trong lĩnh vực BDS thì trong 8-12 tháng tới, khi nguồn cung cũ đã được phân phối hết, phân khúc sẽ rơi vào hiện trạng thiếu hụt sản phẩm nhà ở và đó là thời điểm giá nhà có thể tăng.

Khi giá nhà ở ở TP HCM quá cao và khan hiếm, bản đồ phân bổ sản phẩm mới có thể sẽ dịch chuyển về các địa điểm vùng ven. Đó là các tỉnh giáp giới hoặc gần Sài Gòn như: Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa bàn này không bị hạn chế phát triển dự án mới và giá đất, giá nhà ở lại mềm hơn TP HCM.

Long An – Thị trường đất nền sôi động

Theo giới kinh doanh, phân khúc đất nền Long An có chuyển biến sôi động hơn vào dịp cuối năm trên phân khúc thứ cấp, nhiều dự án rục rịch bung hàng. Tìm hiểu phân khúc Bất động sản (bất động sản) Long An ở GĐ này cho thấy, các công ty có quỹ đất triển khai dự án đang có kế hoạch tung ra phân khúc vào thời điểm này nhằm nhắm vào dòng tiền tích lũy của người dân dịp cuối năm.

Các chủ đầu tư (CĐT) liên tục bung sản phẩm mới hoặc chào phân phối GĐ thứ hai. Trong đó, nhu cầu mua đất/nhà để đầu tư chiếm phần nhiều chuyển nhượng. Theo ghi nhận, đất nền dự án ở Long An giá phân phối âm thầm tăng giữa các GĐ, mức tăng cao nhất có thể lên đến 30% – 40% trong vòng 6 – 12 tháng.

Ghi nhận ở các trục các con phố huyết mạch của Long An, độc đáo là các tuyến kết nối tiện dụng có Tp. HCM thì mức giá đất nền ở đó tăng cao và “giữ nhiệt” ổn định. Điển hình như ở khu vực ngã tư Phước Lý hướng về Bình Chánh, giá đất giao động từ 35 – 50 triệu/m2. Tại địa phận Cần Giuộc ngay trục các con phố Đinh Đức Thiện, giá đất dọc mặt các con phố trục các con phố này rơi vào khoảng 30 – 35tr/m2 nhưng vẫn nhận được sự quan tâm lớn từ người mua.

Sở dĩ đất nền khu vực này đắt giá là bởi được thừa hưởng hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, các tiện ích dân sinh cũng đã hình thành đã đi vào hoạt động. Ngoài ra, trục Đinh Đức Thiện ( nối dài) và Tỉnh lộ 835B kết nối tiện dụng Tp. HCM và các tỉnh miền Tây, miền Đông và miền Đông Nam Bộ thông qua các tuyến quốc lộ 1A, xa lộ Bến Lức – Long Thành, xa lộ Trung Lương….

Nếu như Quý 3/2018, sức mua chủ yếu đến từ nhu cầu ở và đầu tư thực thì bước sang quý 4/2018, phần nhiều nhà đầu tư nằm ở trạng thái “xuống tiền” dựa vào nguồn tiền tích lũy dịp cuối năm. Tuy vậy, nhóm bạn thông thái này có xu hướng chốt chuyển nhượng nhưng vẫn luôn thận trọng nghiên cứu kỹ để tránh các rủi ro về “sốt ảo” trong các đợt sốt đất vừa qua. Đối có các dự án phân lô lẻ tính pháp lý phải chính xác thì bạn mới chọn lọc đầu tư. Các nền đất có sổ là nhóm sản phẩm được chuyển nhượng chuyển nhượng nhộn nhịp ở GĐ này. Do vậy, các dự án được chào phân phối từ các Chủ đầu tư danh tiếng, có tên tuổi và được quy hoạch chỉnh chu trong Khu dân cư (KDC) đã đi vào hoạt động sẽ là các sản phẩm được ưu tiên nghiên cứu và lôi kéo đầu tư hơn cả.

Cần Giuộc – Long An – lôi kéo đầu tư phân khúc cuối năm

Với nhiều tiềm năng, lợi thế cùng có việc đầu tư cơ sở hạ tầng, thi công quy hoạch kết nối vùng. So có các huyện thị khác, Cần Giuộc là huyện có Cảng Quốc tế Long An, chỉ cách trọng điểm thành thị chưa đến 20 km và có các tuyến giao thông huyết mạch đi qua. Do đó, Cần Giuộc trở thành trọng điểm phát triển kinh tế, tài chính của tỉnh, là điểm sáng lôi kéo Nhà đầu tư bất động sản, nhiều Khu dân cư, khu thành thị hình thành.

Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động - Ảnh 1.

Phước Lý Garden nhà phố có hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích tuyệt vời trong 1 cùng đồng văn minh, tân tiến bậc nhất khu vực Cần Giuộc- Long An.

Ngoài các lợi thế về địa điểm và tiện ích, 1 sản phẩm tốt nếu được phát triển song hành giữa danh tiếng của Chủ đầu tư – cùng sự tiềm lực tài chính, sự dày dạn bí kíp của đơn vị hợp tác đầu tư – phát triển dự án trong cùng 1 phân khúc lợi thế sẽ đưa giá trị sản phẩm tăng cao và phát triển thành khan hiếm, được đông đảo bạn săn đón nhưng vẫn nằm trong ngưỡng đầu tư an toàn cho khách.

Tập đoàn Quốc tế Năm Sao đã hợp tác cùng TNR Holdings Việt Nam ra mắt ra phân khúc lô sản phẩm có phiên bản giới hạn – Phước Lý Garden nhà phố chỉ có 29 lô nhà phố thương mại duy nhất, giá chỉ từ 29,9 tr/m2. Đây là khu thương mại tập trung kiểu mẫu ở Cần Giuộc – Long An. Với khả năng kết nối dễ dàng, địa điểm quyến rũ cùng tiện ích nội ngoại khu liền kề đã thiết lập nên giá trị tăng lên cho sản phẩm Phước Lý Garden nhà phố.

Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động - Ảnh 2.

Phước Lý Garden nhà phố có lại thời cơ định cư và đầu tư sinh lời hiệu quả cho bạn.

Phước Lý Garden nhà phố hay khu thành thị sinh thái Five Star Eco City do Chủ đầu tư Tập Đoàn Quốc Tế Năm Sao phát triển đã góp phần tăng lên giá trị cho phân khúc bất động sản ở đó.

Để biết thêm tài liệu:

Hotline: 0939 15 6262.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: