“Bắt mạch” thị trường tháng 6: Căn hộ hạng A dẫn dắt thị trường?

Cắt hàng loạt điều kiện kinh doanh lĩnh vực xây dựng
Cú huých hạ tầng phía Nam Sài Gòn – tâm điểm đầu tư mới lộ diện
Nét độc đáo của căn hộ khách sạn 100% mặt tiền biển tại Melia Hồ Tràm at The Hamptons

Kinh tế vĩ mô tiếp tục tăng trường, tạo đà cho BDS phát triển ổn định trên mọi lĩnh vực, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao tầng đẳng cấp đang trở thành điểm sáng, dẫn dắt phân khúc khi có thanh khoản tốt, nguồn cung – cầu tăng mạnh.

Và không chỉ tập trung ở nội đô, phân khúc này còn đang lan tỏa ra 1 số khu thành thị vệ tinh có hạ tầng tốt, quỹ đất rộng, trong đó có phía Tây thành thị.

Căn hộ đẳng cấp – Điểm sáng trên phân khúc địa ốc Sài Gòn

Báo cáo Thịnh Vượng năm 2017 của Knight Frank cho thấy, số người siêu giàu ở Việt Nam đã tới 200 người và chuẩn bị trong vòng 1 thập kỉ tới, con số này có thể lên gấp 3 lần, đạt tốc độ tăng trưởng nhanh nhất địa cầu. Tầng lớp người giàu tăng gấp đôi vào 2020, ước tính dao động 530 nghìn hộ.

Thu nhập tăng lên dẫn tới mức sống, nguyên tắc sống của người Việt cũng đang dần nâng tầm. Các nhà phát triển thành thị chia sẻ, số người có tiềm lực tài chính mạnh mẽ ở TP.HCM càng ngày càng nhiều sẽ là đòn bẩy thúc đẩy phân khúc hạng sang phát triển.

Đặc biệt là sự tích hợp các tiện ích nguyên tắc 5 sao, an toàn, kết nối mọi không gian sống, đem đến 1 thiên các con phố nghỉ dưỡng cho cư dân. Đây tiên đoán sẽ là xu hướng nối tiếp của phân khúc căn hộ cao tầng đẳng cấp. Và có các cơ sở trên, nhiều chuyên gia đã tiên đoán, trong tháng 6, nhiều ông lớn sẽ quay trở lại các con phố đua này.

Theo số liệu thống kê từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam, có tới 30% trong tổng số gần 9.000 căn hộ cao tầng chuyển nhượng thành công trong quý 1/2018 vừa qua là căn hộ cao tầng đẳng cấp. Đây là cơn sốt tốt nhất trong nhiều năm trở lại đó, kể cả năm 2016 – GĐ phân khúc chung cư được cho là sốt nóng.

Đà tiêu thụ này chưa dừng lại mà tiếp tục ghi nhận thêm các con số ấn tượng vào tháng 4,5 mới đó khi lượng căn hộ cao tầng công bố đã gần 14.000 căn, trong đó sản phẩm trung – đẳng cấp, giá trên 25 triệu/m2 chiếm phần đông, nhiều dự án có thanh khoản tốt, tỉ lệ đặt chỗ khá cao dù mới chào phân phối trong thời gian ngắn.

Còn theo số liệu từ CBRE Việt Nam thì quý 1 năm 2018 vừa qua loại căn hộ cao tầng hạng A có mức giá dao động từ 33 – 77 triệu đồng/m2 có mật độ hấp thụ tới 86%. Có thể nói, sau cú sốc cháy nổ chung cư thì đó là 1 kết quả khả quan cho ngành BDS ở thời điểm này.

Trong khi đó dòng vốn nước ngoài vẫn đang âm thầm đổ vào BDS. Tính đến tháng 4/2018, Việt Nam đã hút hơn 8 tỷ USD nguồn vốn FDI, trong đó 10% đổ về lĩnh vực kinh doanh, BDS và TP.HCM vẫn là phân khúc chiếm tỉ lệ cao nhất. Đây là tín hiệu tốt cho sự phát triển của ngành địa ốc, là cơ hội để dòng sản phẩm hạng A, A+ chuyển mình trong thời gian tới.

Dự án đẳng cấp lan tỏa về phía Tây

Không chỉ trong khu nội đô, giai đoạn này dự án căn hộ cao tầng đẳng cấp đang có xu hướng lan tỏa ra vùng ven trọng điểm, bởi quan niệm, nhu cầu và tâm lý của bạn cũng đang có sự 1 sốh tân rõ nét. Thay vì mua các căn hộ cao tầng quá đắt đỏ ở khu trọng điểm thành thị, nay họ có thêm chọn lọc ở khu vực không quá xa nội đô, đón nhận đi xa hơn để có không gian sống thoáng đãng có hệ sinh thái tiện ích nội khu hoàn chỉnh, chắc chắn 1 số chỉ tiêu về an toàn cũng như chất lượng sống.

“Bắt mạch” phân khúc tháng 6: Căn hộ hạng A dẫn dắt phân khúc? - Ảnh 1.

Khu Tây Sài Gòn vẫn là điểm đến đầu tư quyến rũ.

Điều này đã tạo nên 1 sự dịch chuyển trong BDS, nhiều nhà đầu tư đang tìm về ngoại thành để phát triển 1 số dự án, trong đó có nhiều dự án hạng A, A+. Trong đó, phía Tây thành thị đang địa điểm hội tụ nhiều dự án căn hộ cao tầng đẳng cấp.

Nhìn nhận tổng thể về phía Tây, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, có hai nguyên nhân lớn nhất khiến nhiều nhà đầu tư đang chuyển hướng vào khu vực này. Thứ nhất là để đón đầu cơ hội khi hạ tầng giao thông đang được nâng cao, hệ thống tiện ích đang dần đã đi vào hoạt động.

Thứ hai, trong bối cảnh quỹ đất trọng điểm đang ngày 1 khan hiếm thì phía Tây lại là 1 mảnh đất hứa bởi đó là khu vực có tiềm năng phát triển BDS có bề dày lịch sử ấn tượng, thế đất cao, không khí trong lành có nhiều mảng xanh môi trường xung quanh, độc đáo có địa điểm thuận lợi kết nối thuận lợi có trọng điểm Sài Gòn… Những điều kiện trên đã tạo nên thời điểm chín muồi cho phân khúc nơi đó phát triển, độc đáo là 1 số dòng sản phẩm đẳng cấp.

Thực tế phân khúc cho thấy, hiện đang có nhiều dự án ở khu Tây chớp cơ hội này để đẩy nhanh công đoạn. Có thể kể đến như GotecLand, Novaland… hay Gamuda Land, thương hiệu BDS danh tiếng đến từ Malaysia có công trình Celadon City – dự án sinh thái ghi dấu ấn lớn nhất ở khu vực này. Được biết, quý 3 tới Celadon City sẽ bung ra phân khúc dòng căn hộ cao tầng cấp được cho là có các trải nghiệm khác biệt cho bạn, đó sẽ là sự tích hợp phong 1 sốh sống dẫn đầu xu hướng ở 1 số quốc gia phát triển.

Có thể nói, phân khúc BDS tới đó sẽ vô cộng sôi động có sự trỗi dậy của phân khúc hạng A, A+ có xu hướng dịch chuyển về các khu thành thị vệ tinh. Trong đó, khu Tây Sài Gòn có nhiều nguồn lực cho sự tăng trưởng lâu dài và bền vững.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: