Cận cảnh hàng loạt biệt thự tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu đô thị sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM

Biệt thự biển giá trị thực tại Bãi Trường hấp dẫn nhà đầu tư
Sau chỉ đạo “nóng” siết chặt, thị trường nhà đất Vân Đồn diễn biến tích cực
Hải Phát Land phân phối dự án vị trí trung tâm khu vực Mỹ Đình, đóng 30% nhận nhà ở ngay

Dự án xây cầu qua đảo Kim Cương (quận 2) đang tạo động lực cho phân khúc BĐS khu vực này. Không chỉ khiến cho giá đất tăng vọt, quanh vị trí chiếc cầu này đang chứng kiến sự nở rộ của vô số dự án BĐS đẳng cấp. Tuy nhiên, trong lòng khu thành phố này, vẫn còn vô số căn villa đẳng cấp xây xong không 1 bóng người sinh sống.

Đảo Kim Cương có vị trí liền kề trọng điểm hành chính quận 2, khu thành phố mới Thủ Thiêm. Năm 2009, Sở Xây dựng Thành phố phê duyệt dự án xây dựng khu dân cư phức hợp ở hòn đảo này. Do đó, tiềm năng khu vực này là rất lớn. Kể từ đó, khu vực này trở thành “điểm nóng” của giới đầu tư nhà đất.

Tuy nhiên, do hiện trạng đầu cơ quá nóng, sau đó sức chuyển nhượng sụt giảm ngay khi cuộc khủng hoảng nhà đất ập đến, nhiều nhà đầu tư “chết như rạ”, hệ quả cho đến ngày nay là vẫn còn nhiều dự án trong hiện trạng hoang phế.

Điển hình nhất trong số này ở khu thành phố Đảo Kim Cương là Khu villa Hà Đô do Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư, đang khiến nhiều người tiếc nuối vì hoang phế nhiều năm qua. Đây là dự án được xây dựng trên tổng qui mô 3,77 ha có 115 căn villa liền kề, song lập, đơn lập được xây dựng đồng loạt. Mỗi villa có qui mô từ 153 m2 – 228 m2, có 1 tầng trệt, 1 tầng lầu và 1 áp mái, có giá phân phối thời điểm năm 2009-2010 vào khoảng 7 tỷ đồng/căn.

Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 1.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 2.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 3.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 4.

Một số cò đất cho biết thời cơ phân phối được một vài căn nhà này vẫn rất thấp. Vì để hoang lâu ngày, một vài căn villa bắt đầu xuống cấp, trong khi đó ở đó đang có nhiều dự án villa tốt hơn về giá.

Tình trạng chung của một vài dự án này đó là đã được xây xong phần thô, hạ tầng đã đi vào hoạt động đầy đủ, nằm ở vị trí “đất vàng” và đã có chủ sở hửu. Tuy nhiên, thay vì ở thì chủ sở hửu một vài villa lại để cỏ mọc um tùm, tường phủ đầy rêu phong, villa xuống cấp trầm trọng… Thậm chí có nhiều căn villa đã được chủ sở hửu xây tường gạch kín bưng để chặn lối vào, không nhìn thấy tương lai có người ở, ra vào.

Qua nghiên cứu được biết, chủ sở hửu của một vài căn villa xây dựng dở dang kia đã gắng sức rao phân phối để “giải phóng” nhà và thu hồi tiền trả nợ ngân hàng, tuy nhiên nhiều năm rồi vẫn không có bạn mua lại mặc dù giá nhà đã được giảm dưới giá mua vào hồi 5 năm trước.

Một số nhân viên môi giới nhà đất khu vực này cho biết thời điểm giai đoạn này một vài căn villa này rất khó phân phối được, 1 phần do đều đang bị xuống cấp do bỏ hoang phế lâu ngày, 1 phần kế cận đây đang có rất nhiều dự án villa, nhà phố hay đất nền mới có giá quyến rũ và vị trí tốt hơn nhiều…

Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 5.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 6.

Thậm chí có nhiều căn villa đã được chủ sở hửu xây tường gạch kín bưng để chặn lối vào, không nhìn thấy tương lai có người ở, ra vào.

Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 7.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 8.

Theo quan sát, có 1 số chủ sở hửu đang cho sửa sang lại ngôi nhà để cho thuê.

Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 9.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 10.

Những căn villa này, theo nghiên cứu có giá chào phân phối không hề rẻ, đều từ 17-25 tỷ đồng/căn tùy vào vị trí.

Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 11.
Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 12.

Xót xa khi chứng kiến một vài ngôi nhà bạc tỷ nằm trên mặt các con phố một vài con các con phố rộng rãi lại biến thành khu thành phố “ma”.

Cận cảnh vô số villa tỷ đồng bỏ hoang giữa lòng khu thành phố sầm uất bậc nhất khu Đông TP.HCM - Ảnh 13.

Những nơi hoang phế vẫn là vị trí thích thú của một vài “sơn thủ” trẻ biểu hiện cá tính lên tường.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: