Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD tại Nam Hội An

Giá đất bồi thường tại TPHCM sẽ tính trên giá giao dịch thị trường?
Thừa Thiên Huế: Lấy ý kiến việc xây cáp treo lên đỉnh Bạch Mã
Nhu cầu thuê văn phòng ở Cần Thơ đang tăng cao

Dự án được xây dựng trên qui mô dao động 1.000 ha, là khu nghỉ dưỡng phức hợp có công trình casino, khách sạn, du lịch, vui chơi đẳng cấp này hiện là 1 trong một số công trình có vốn đầu tư lớn nhất tỉnh Quảng Nam.

Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ cuối năm 2010, có tổng vốn đăng ký 4 tỷ USD, gồm hai chủ đầu tư chiến lược là VinaCapital và Genting Berhad Malaysia.

Tuy nhiên, giữa tháng 9/2012, Genting bất ngờ tuyên bố rút khỏi Dự án và suốt 1 thời gian dài, VinaCapital đã phải rất nỗ lực để tìm kiếm nhà đầu tư thay thế. Cuối cộng, Chow Tai Fook và Suncity đã được chọn lọc. Cuối tháng 4/2016, Dự án Nam Hội An chính thức được bắt đầu làm xây dựng.

Ban đầu, Suncity – công ty do Chow Tai Fook nắm giữ 70% cổ phần – chỉ chuẩn bị tham dự có vai trò quản lý lĩnh vực casino. Nhưng bất ngờ, đầu tháng 11/2017, Công ty đã gửi hồ sơ lên Sở Giao dịch chứng khoán Hồng Kông có thông báo sẽ mua lại 34% cổ phần từ Golden Yield Enterprise (GYE) – 1 công ty con của Chow Tai Fook – ở Dự án Nam Hội An. Vào thời điểm đấy, GYE nắm giữ 68,09% cổ phần, còn VinaCapital đang nắm giữ 31,91% cổ phần ở Nam Hội An.

Theo báo cáo mới đấy của UBND tỉnh Quảng Nam, thời gian qua, công đoạn giải phóng mặt bằng dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An tiến triển rất chậm, chưa cung cấp kịp đề nghị của nhà đầu tư. Nhiều tồn ở, vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đến nay vẫn chậm được giải quyết.

Dưới đấy là một số hình ảnh thực ở ở siêu dự án tỷ USD này:

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 1.

Con một số con phố ven biển huyết mạch nối Đà Nẵng có Quảng Nam, giúp cho một số dự án bất động sản kết nối có nhau.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 2.

Dự án Cầu Cửa Đại – động lực cho Quảng Nam phát triển một số vùng đất ven biển.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 3.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 4.

Khu vực ven biển Nam Hội An – nơi đang có sự bùng nổ dự án nghỉ dưỡng.

Theo thông báo kết luận gần đấy của Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Đinh Văn Thu ở buổi làm việc có Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An về triển khai dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, công đoạn bồi thường, GPMB, bàn giao hơn 985ha đất cho chủ đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An chậm nhất đến cuối năm 2020.

Sau thời hạn nêu trên, trường hợp còn qui mô đất chưa bàn giao cho nhà đầu tư do GPMB, một số bên lập thủ tục quyết toán phần giá thành bồi thường, GPMB, tiền sử dụng đất đã thực hiện và đàm phán, thỏa thuận thời gian thực hiện, xác định lại tiền sử dụng đất phải nộp đối có phần qui mô còn lại theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Nhận nhiệm vụ kiểm kê, bồi thường ít nhất 7 dự án xây dựng khu TĐC, khu nghĩa trang ở vùng đông Duy Xuyên và huyện Thăng Bình, nhưng báo cáo của Công ty CP Đầu tư – phát triển Kỳ Hà – Chu Lai Quảng Nam cho thấy dự án nào cũng vướng mắc mặt bằng, chật vật trong quá trình thu hồi đất.

Theo đấy, Khu TĐC Duy Hải GĐ 2, triển khai từ tháng 4/2016, diện tích qui mô dự án gần 41ha, có giá thành bồi thường, GPMB hơn 88 tỷ đồng; nhưng ở thời điểm giữa tháng 5/2018, mới chi BT hơn 29 tỷ đồng, GPMB dao động 20ha.

Tương tự, khu TĐC Duy Hải GĐ 3 chuẩn bị giá thành GPMB hơn 134 tỷ đồng để thực hiện qui mô gần 44ha, nhưng thời điểm này mới chi hơn 37,2 tỷ đồng để có quỹ đất sạch 20ha. Khu TĐC Sơn Viên cũng triển khai hơn 2 năm nhưng mới thực hiện GPMB dao động 1 nửa qui mô dự án là hơn 18ha.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 5.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 6.

Theo quan sát, dự án đang triển khai xây dựng khu khách sạn 5 sao và casino.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 7.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 8.

Bên trong dự án, vẫn còn nhiều hộ dân chưa chấp thuận mức giá đền bù nên chưa bàn giao mặt bằng.

Về việc xây dựng một số khu TĐC phục vụ GPMB dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, Chủ tịch UBND tỉnh Đinh Văn Thu đề nghị Sở Xây dưng phối hợp có Văn phòng UBND tỉnh hoàn chỉnh, tham mưu UBND tỉnh chọn lọc điều chỉnh, bổ sung nội dung chủ trương đầu tư một số dự án xây dựng khu TĐC trước đấy đã giao cho Công ty CP Đầu tư phát triển Kỳ Hà – Chu Lai Quảng Nam làm chủ đầu tư (như một số khu TĐC Sơn Viên, Nồi Rang, Duy Hải GĐ 2 – GĐ 3, ven biển Bình Dương) để tiếp tục triển khai thực hiện.

Ngoài chuyện chậm bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư triển khai dự án diện tích khá lớn này, theo nghiên cứu, được biết mới đấy Suncity Group Holdings, tập đoàn nghỉ dưỡng và casino lớn nhất Macau, vừa gửi thông báo lên Sở Giao dịch chứng khoán Hồng Kông thông báo rằng, họ sẽ đình trệ việc đã đi vào làm việc thương vụ mua 34% cổ phần ở Dự án Nam Hội An (Quảng Nam). Thời hạn là đến hết ngày 31/8/2018, có nguyên nhân đợi bên phân phối đạt được thỏa thuận vay vốn có 1 ngân hàng Việt Nam. Thỏa thuận vay vốn này là 1 trong một số điều kiện tiên quyết để Suncity đầu tư vào Nam Hội An.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 10.

Theo UBND tỉnh Quảng Nam, để bàn giao quỹ đất sạch cho nhà đầu tư, độc đáo là dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, tái an cư (TĐC) phải đi trước 1 bước, nhưng thực ở cho thấy công tác này thậm chí đi sau dự án của công ty.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 11.

Khu vực xây dựng sân golf.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 12.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 13.

Hạng mục xây dựng casino đang được triển khai xây dựng, mặc dù đa số qui mô đất vẫn còn ngổn ngang.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 14.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 15.

Trong khi một số nhà đầu tư vào Nam Hội An đang tắc, thì một số đối thủ khác lại đang đẩy nhanh công đoạn để mau chóng đưa một số dự án casino mới vào làm việc. Sungroup, Vingroup đang ở GĐ cuối để đã đi vào làm việc hai công trình khách sạn và casino ở Vân Đồn, Phúc Quốc.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 16.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 17.

Một số khu vực rộng lớn ở dự án đang “kẹt” mặt bằng nên chậm xây dựng một số hạng mục khác.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 18.

Suncity Group, 1 trong một số thương hiệu quản lý và đầu tư casino có tiếng ở Macau, dĩ nhiên không bỏ qua thời cơ đầu tư tai Việt Nam khi biết tin Chính phủ đã có chọn lọc mở cửa thí điểm cho người Việt vào chơi trong một số casino, nhưng do nhiều vấn đề về vốn nên chậm đầu tư vào dự án này.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 19.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 20.

Hiện ở, sau khi được bắt đầu làm xây dựng một sốh đấy 2 năm, Dự án Nam Hội An vẫn đang trong quá trình triển khai xây dựng.

Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 21.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 22.
Cận cảnh siêu dự án nghỉ dưỡng có casino 4 tỷ USD ở Nam Hội An - Ảnh 23.

Theo kế hoạch, Dự án sẽ đã đi vào làm việc GĐ I vào năm 2019, trên qui mô 163 ha, có một số hạng mục như sân golf 18 lỗ, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng được kiến trúc theo hình thức villa hay khách sạn, 1 sòng bài có diện tích giống như GĐ I của Dự án Hồ Tràm Strip (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu).

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: