Chiêu cao tay của cò đất Đà Nẵng: Tung tin đồn thất thiệt để thổi giá, hàng loạt cảnh báo khẩn được đưa ra

Ngộp thở ở các khu chung cư dày đặc, chọc trời giữa Thủ đô
Thủ tướng: Khiếu nại, tố cáo vẫn chủ yếu về đất đai
Căn hộ chung cư Golden Palm vừa giao đã hỏng

Ngoài việc làm giả 1 số công văn của lãnh đạo về chủ trương đầu tư dự án, giới “cò đất” còn tung tin thành lập quận mới để thổi giá đất tăng cao.

Nhiều ngày qua, trên mạng xã hội xuất hiện tài liệu cho rằng, Đà Nẵng dự định thành lập quận mới có tên quận Hiếu Đức.

Quận này được thành lập trên cơ sở tách từ bốn xã của huyện Hòa Vang gồm: Hòa Khương, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Tiến. Đi kèm có tài liệu này là việc rao phân phối 1 số lô đất có giá từ 1,3-1,8 tỷ đồng ở khu vực 1 số xã nêu trên.

Chiêu cao tay của cò đất Đà Nẵng: Tung tin đồn thất thiệt để thổi giá, vô vàn cảnh báo khẩn được đưa ra - Ảnh 1.

Giám đốc Sở Nội vụ Võ Ngọc Đồng cho biết, 1 số tài liệu lan truyền trên mạng xã hội về việc chia tách huyện Hòa Vang thành hai đơn vị hành chính là tin đồn thất thiệt.

Ông Đồng cho biết thêm, căn cứ vào Nghị quyết số 1211/2016/UBTVQH13 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (khóa XIII) về nguyên tắc của đơn vị hành chính và phân loại đơn vị hành chính, huyện Hòa Vang không đủ nguyên tắc để chia tách thành hai đơn vị hành chính. Vì vậy, các tài liệu lan truyền trên mạng xã hội gần đấy về việc thành thị Đà Nẵng có quận mới được thành lập từ huyện Hòa Vang là không chính xác.

Hơn nữa, thành thị cũng đang thực hiện Nghị quyết số 18-NQ/TW về “Một số vấn đề về tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị, tinh gọn, làm việc hiệu lực, hiệu quả” nên càng không có lý do để chia tách huyện Hòa Vang.

Theo nghiên cứu, hiá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng từ trước Tết Nguyên đán Kỷ Hợi đến nay tăng vọt đối có đất nền dự án và nhà ở trong 1 số hẻm và vùng thôn quê. Nhiều lô đất tăng giá chóng mặt theo từng ngày. Làn sóng mua đất để đâyn đầu 1 số dự án đầu tư đang tạo ra “cơn sốt” khiến các người đang tìm mua nhà ở hoặc đất để thi công nhà ở phải chới có, lo lắng vì giá đất phát triển thành “nóng bỏng”.

Nhiều sàn chuyển nhượng nhà đất ở Đà Nẵng cho biết do liên tục có 1 số tài liệu có tính kích thích phân khúc như: có chủ trương đầu tư thi công cảng Liên Chiểu, tăng tổng vốn đầu tư từ 458 tỷ đồng lên 1.823 tỷ đồng (tăng 400%) vào dự án Khu thành thị Thủy Tú… khiến cho giá đất của 1 số khu thành thị Golden Hills, Dragon Smart, Lakeside Palace, Eco Charm… tăng nóng.

Hiện, giá đất mặt các con phố các con phố 7,5m của khu thành thị Golden Hills đã tăng lên 26-30 triệu đồng/m2, đất các con phố 5,5m tăng từ 20-23 triệu đồng/m2, đất các con phố 33m là 37-40 triệu đồng/m2… Mới đấy, dự án khu C và khu E của khu thành thị Golden Hills mở phân phối có giá đất 18-20 triệu đồng/m2 đã lôi kéo nhiều nhà đầu tư đặt chỗ vì tin rằng giá trị đất sẽ tăng gấp 2-3 lần trong vài năm tới.

Việc tăng nóng giá đất nền ở khu vực tây bắc thành thị kéo theo giá đất ở 1 số khu tái an cư, khu dân cư ở 1 số phường Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Khánh Bắc, Hòa Minh (quận Liên Chiểu) tăng lên đáng kể.

“Chắc chắn sẽ không có chuyện tụt giá đất ở khu vực tây bắc thành thị mà còn tăng thêm, thậm chí sẽ tăng nóng nếu “nổ” ra 1 số sự kiện đầu tư lớn. Gần đấy, vô vàn dự án mới được xúc tiến hoặc trao giấy chứng nhận đầu tư tiếp tục kích thích giá đất nhờ môi trường đầu tư và kinh tế – xã hội phát triển khởi sắc hơn”, ông Trần Duy Anh, 1 nhà đầu tư BDS (trú các con phố Nguyễn Lương Bằng, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) nói.

Theo nghiên cứu của chúng tôi, 1 số khu vực khác của thành thị như phường Hòa Xuân, nam Hòa Xuân, nam Đà Nẵng… đã lên “cơn sốt” đất nền, đi kèm đây giá đất của 1 số khu vực như phường Hòa Thọ Đông, Hòa Thọ Tây, Hòa Phát, Hòa An (quận Cẩm Lệ), xã Hòa Châu, Hòa Phước (huyện Hòa Vang) cũng tăng nóng. Đặc biệt, từ trước Tết Nguyên đán Kỷ Hợi đến nay, 1 số làng quê của xã Hòa Tiến bỗng “náo loạn” vì giá đất bất thường, nhất là ở thôn La Bông, Nam Sơn…

Nhiều nhà đầu tư và môi giới BDS nhận định, sắp đến, giá đất trên địa bàn thành thị còn tiếp tục tăng, thậm chí tăng nóng do các tài liệu khả quan về việc triển khai đầu tư thi công 1 số dự án về cơ sở hạ tầng, BDS… Việc thành thị giao cho nhà giải đáp Singapore áp dụng lập quy hoạch cũng như nhiều nhà đầu tư Singapore, Hoa Kỳ, Nhật Bản… đang đổ vốn vào đầu tư ở Đà Nẵng cũng có tác động kích thích giá đất.

Ông Nguyễn Đức Lập, Viện trưởng Viện Nghiên cứu đào tạo BDS Đà Nẵng cho rằng giá BDS Đà Nẵng vẫn chưa đến đỉnh điểm khai thác và sẽ vẫn tăng trong tương lai. Hiện nay, chênh lệch giá phân khúc và 1 số điều kiện hạ tầng, dân sinh đi cộng còn quá lớn. Hơn nữa, tâm lý “lướt sóng” phân khúc của nhà đầu tư, hiện trạng cò mồi thổi giá và tạo chuyển nhượng ảo của nhà môi giới BDS vẫn đang diễn ra phổ biến. Vì thế, 1 số nhà đầu tư cần cực kỳ cẩn thận trước việc sốt đất này.

UBND huyện Hòa Vang cho biết, huyện vừa gửi công văn khẩn đến UBND 11 xã và Đài Truyền thanh và Truyền hình huyện đề nghị tuyên truyền và chấn chỉnh hiện trạng chuyển nhượng đất trên địa bàn đang diễn ra sôi động; trong đây cảnh giác việc giới “cò” đất đang dùng nhiều chiêu trò đẩy giá lên cao bất thường nhằm trục lợi.

UBND huyện Hòa Vang giao UBND 11 xã tài liệu, tuyên truyền cho người dân thận trọng trong việc chuyển nhượng đất; không nên vì lợi nhuận trước mắt mà phân phối hết đất nông nghiệp và đất ở, bởi thế sau này sẽ không có đất sản xuất, ảnh hưởng đến tình hình an sinh xã hội, ổn định cuộc sống lâu dài; đồng thời tránh hiện trạng bị “sập bẫy” 1 số nhóm “cò” đất.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: