Có bảo lãnh giao nhà đúng tiến độ, chủ đầu tư mới được bán

Mua nhà cả chục năm nhưng không có sổ đỏ
Western Village – FLC Quảng Bình tiếp tục hút mạnh dòng tiền
Thủ tướng phê duyệt Đề án phát triển đô thị thông minh

Chủ đầu tư dự án Bất động sản (bất động sản) trước khi phân phối nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng đủ năng lực bảo lãnh việc bàn giao nhà theo đúng công đoạn đã cam đoan có bạn.

Tại Hội nghị đối thoại 1 số vướng mắc trong thực thi pháp luật hợp đồng liên quan làm việc của công ty diễn ra ngày 1/8, nhiều ý kiến đánh giá hiện trạng chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng Luật Kinh doanh bất động sản, đẩy bất lợi về phía người mua nhà.

Trong trường hợp này, Ngân hàng thường đề nghị chủ đầu tư khi kí hợp đồng có bạn mua nhà, phải thỏa thuận có bạn chuyển tiền chi trả vào tài khoản của Ngân hàng để ngân hàng kiểm soát dòng tiền,chắc chắn tiền của bạn được chủ đầu tư sử dụng đúng mục đích.

“Tuy vậy nhiều chủ đầu tư không thực hiện nghĩa vụ này, nghĩa là không thuê ngân hàng đứng ra bảo lãnh để cố tình trốn tránh trách nhiệm khi bàn giao nhà chậm công đoạn, sử dụng tiền bạn đã chi trả vào mục đích khác”- Trưởng ban pháp chế của Hiệp hội bất động sản, ông Trương Anh Tuấn nói.

Có bảo lãnh giao nhà đúng công đoạn, chủ đầu tư mới được phân phối - Ảnh 1.

Tại hội nhiều ý kiến đánh giá hiện trạng chủ đầu tư vi phạm nghiêm trọng Luật Kinh doanh bất động sản, đẩy bất lợi về phía người mua nhà.

Theo PGS Bùi Đăng Hiếu ( ĐH Luật Hà Nội), trong 1 công văn của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời chủ đầu tư 1 dự án nhà ở xã hội ở Hoài Đức, Hà Nội mới đây còn viện dẫn Luật Nhà ở để cho rằng có dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư không buộc phải có ngân hàng bảo lãnh thực hiện giao nhà đúng công đoạn. “Nội dung công văn đây không đúng có Luật Kinh doanh Bất động sản”, ông Hiếu khẳng định.

Thực tế, theo ông Hiếu, dự án này đến nay đã chậm công đoạn 1 thời gian dài, đẩy các người dân nghèo yếu thế phải vay lãi để chi trả cho chủ đầu tư, vào cảnh khốn khó.

Vì vậy, đại diện Hiệp hội bất động sản đề xuất quy định chủ đầu tư phải trả cho người mua nhà số tiền gấp 3 lần khoản tiền bảo lãnh nếu chủ đầu tư vi phạm quy định Luật Kinh doanh Bất động sản.

Theo PGS Bùi Đăng Hiếu ( ĐH Luật Hà Nội), trong 1 công văn của Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) trả lời chủ đầu tư 1 dự án nhà ở xã hội ở Hoài Đức, Hà Nội mới đây còn viện dẫn Luật Nhà ở để cho rằng có dự án nhà ở xã hội, chủ đầu tư không buộc phải có ngân hàng bảo lãnh thực hiện giao nhà đúng công đoạn. “Nội dung công văn đây không đúng có Luật Kinh doanh Bất động sản”, ông Hiếu khẳng định.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: