Cơ hội cho nhà đầu tư nhỏ vào căn hộ cao cấp

VEPR: Thị trường căn hộ đi vào vùng trũng
Khi mua nhà bằng tiền thuê nhà?
Chuyên gia: 1 tỉ đồng nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nào?

Có dòng vốn khiêm tốn dao động 1 tỷ đồng, nhiều nhà đầu tư BĐS đang băn khoăn không biết nên chọn lọc phương án nào để sinh lời tốt.

 

Quỹ đất đẹp ngày 1 hiếm – thời cơ cho BĐS

Anh Tuấn (Hà Nội) có dao động 1 tỷ đồng và muốn tìm kênh đầu tư sinh lời mà an toàn nhất trong số một số kênh vàng, chứng khoán, BĐS… Tuy nhiên, có các nhận định lạc quan về phân khúc BĐS trong thời gian tới, các nhà đầu tư nhỏ lẻ như chị vẫn có thời cơ gặt hái thành công.

Theo Ths. Dương Quỳnh Chi, Viện tìm hiểu phát triển kinh tế – xã hội Hà Nội (http://vneconomy.vn/bon-xu- huong-phat- trien-cua- thi-truong- bat-dong- san-nam-2018-20180108093334538.htm), có số dân gần 10 triệu người, nguồn cung nhà ở ở Hà Nội chưa thể cung cấp đủ. Đó là chưa kể mỗi năm, có tốc độ phát triển kinh tế, nguồn vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam ngày 1 lớn, nền kinh tế mở nên nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia nước ngoài đến làm việc và sinh sống ở Hà Nội sẽ càng ngày càng tăng lên.

Hội Môi giới BĐS Việt Nam cũng cho rằng phân khúc nhà, đất trong quý I/2018 có sức tiêu thụ tốt ở toàn bộ một số phân khúc. Trong đó, 1 chuyên gia cho rằng, nhà ở cấp cao sẽ có nguồn cung hạn chế bởi các khu vực có quỹ đất đẹp không còn nhiều để thích hợp cho phát triển phân khúc này.

Cơ hội cho nhà đầu tư nhỏ vào căn hộ chung cư cấp cao - Ảnh 1.

Khu vực Tây Hồ Tây đang càng ngày càng đắt đỏ do hạ tầng đồng bộ, tân tiến vào bậc nhất Thủ đô Hà Nội.

Đặc biệt, khu vực phía Bắc Hà Nội quanh trục Nhật Tân – Nội Bài, tuyến giao thông Phạm Văn Đồng, tuyến các con phố Nguyễn Hoàng Tôn mở rộng… sẽ tăng trưởng mạnh khi hạ tầng giao thông đã đi vào hoạt động, một số công trình nghìn tỉ ở đó được thành hình. Những nhà đầu tư có số vốn dao động 1 tỷ đồng hoàn toàn có thể chen chân vào phân khúc căn hộ chung cư ở khu vực này nếu chọn lọc được dự án tốt, có các mục tiêu, phương thức đầu tư hợp lý.

Chớp nhanh thời cơ từ chủ đầu tư

Nhiều nhà đầu tư nhỏ chọn đúng sản phẩm, đồng thời tận dụng tốt thời cơ từ chủ đầu tư như chính sách phân phối hàng phân phối hàng, ưu đãi cho người mua… để tăng lực vốn.

Anh Trọng Đạt (Hà Nội) chia sẻ, anh chọn căn hộ chung cư Sunshine City ở khu dân cư Nam Thăng Long của Sunshine Group có bài tính rất rõ ràng: Với 1 tỉ đồng sẵn có, tận dụng chính sách phân phối hàng hỗ trợ vay vốn ngân hàng đến 70% giá trị tài sản để có 1 căn hộ chung cư có giá đến 2,7 tỉ, sau đó cho thuê, dùng tiền thuê nhà để trả gốc lẫn lãi ngân hàng hàng tháng. Khi cần anh có thể phân phối căn hộ chung cư thu hồi vốn hoặc chốt lời.

Nắm được dao động giá cho thuê nhà ở cấp cao ở khu hồ Tây vào dao động 20 – 40 triệu đồng/tháng cho đối tượng khách là người nước ngoài lương cao, anh khá tự tin có tính toán của mình. Cụ thể, khách nước ngoài có các nhu cầu riêng về tiện ích nhà ở, đòi hỏi phải đẹp, sang trọng và tinh tế cộng không gian sống trong lành, an ninh tuyệt đối… các điều này Sunshine City đều cung cấp được khi có hơn 40 tiện ích đỉnh cao như: Trung tâm mua sắm sầm uất (Sunshine Mart cộng gần 100 căn nhà phố thương mại shop-house), khu ẩm thực cấp cao, khu tập gym và yoga, trường mầm non quốc tế chuẩn 5 sao (Sunshine Maple Bear), bãi đỗ trực thăng ở tầng thượng của khối cao tầng, các con phố dạo bộ trên không, sky bar hay bể bơi tràn vô cực…

Đặc biệt khu thành thị này được áp dụng các công nghệ mới nhất vào thi công, quản lý và hoạt động tòa nhà như thẻ cư dân thông minh, áp dụng di động dành cho cư dân để “order từ xa” vô vàn một số tiện ích như: gọi xe, mua sắm, gọi một số dịch vụ sửa chữa, chi trả hoá đơn… rất tiện lợi, hệ thống kiểm soát an ninh thang máy dùng thẻ, bãi đỗ xe và thông báo chỗ trống… Những tiện ích dễ làm hài lòng một số bạn nước ngoài, bạn trình độ cao cộng nhu cầu sống, hưởng thụ cấp cao.

Cơ hội cho nhà đầu tư nhỏ vào căn hộ chung cư cấp cao - Ảnh 2.

Hình ảnh phòng khách của căn hộ chung cư mẫu Sunshine City sang trọng, cao cấp.

Với các tiêu chí này, căn hộ chung cư Sunshine City theo anh là hợp lý nhất bởi đảm bảo các khách thuê là người nước ngoài sẽ vừa mắt ngay khi bước chân vào căn hộ chung cư. Điều đó cũng đồng nghĩa, căn hộ chung cư sẽ có khả năng thanh khoản cao cũng như khả năng sinh lời cực lớn.

“Nếu tính toán trên thuận lợi thì tôi vẫn dư sức trả gốc lẫn lãi ngân hàng hàng tháng, còn để dư tích lũy và hoàn toàn có căn hộ chung cư sau vài năm”, anh Đạt chia sẻ.

Thông tin chủ đầu tư Sunshine Group, ngoài chính sách phân phối hàng vay vốn tới 70% giá trị căn hộ chung cư có thời hạn lên tới 25 năm, bạn mua căn hộ chung cư Sunshine City trong đợt mở phân phối gần nhất – tháng 4/2018 còn được hưởng nhiều chính sách phân phối hàng hỗ trợ và ưu đãi khác. Cụ thể, người mua được chiết khấu 2% tương đương trên 50 triệu đồng/căn hộ chung cư nếu không tham dự vay vốn, miễn phí dịch vụ quản lý 3 năm, hưởng chiết khấu 1% tương đương trên 25 triệu đồng khi mua từ 2 căn hộ chung cư trở lên. Khách hàng ký hợp đồng chính thức có chủ đầu tư sẽ được tặng 3 lượng vàng khi mua căn hộ chung cư 3 phòng ngủ, tặng 2 lượng vàng khi mua căn hộ chung cư 2 phòng ngủ.

Các bạn chi trả trước hạn 95% bằng vốn tự có còn được tặng 1 lượng vàng và hưởng lãi suất chiết khấu 9%/năm trên khoản tiền và số này chi trả trước hạn.

Thêm vào đó, bạn ký hợp đồng chính thức có chủ đầu tư sẽ được tặng 10 triệu đồng vào ví chi trả điện tử Sunshine Pay để mua sắm và sử dụng một số tiện ích ở toàn bộ một số dự án của Tập đoàn Sunshine trên toàn quốc.

 

 

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0