“Cơn sốt” đất nền lan rộng ra vùng ven, Đà Nẵng báo cáo Trung ương

Sốt đất ở thị trấn Lăng Cô
Tiềm năng của bất động sản Phan Thiết trong vài năm tới
Vì sao TP HCM chi ngàn tỉ nhưng vẫn ngập?

Cơn sốt đất nền và làn sóng đầu tư đón đầu 1 vài dự án cũng đang khiến 1 vài thửa đất ở trong 1 vài kiệt, hẻm ở khu vực trọng điểm TP Đà Nẵng tăng nóng nhiều tháng qua, và bắt đầu lan sang 1 vài khu vực thuộc tỉnh Quảng Nam.

So có dao động 2 năm trước đó, phân khúc bất động sản Đà Nẵng có nhiều biến động lớn, nhất là giá đất nền. Một mặt bằng giá mới đã được hình thành và giá bất động sản 1 vàih tân chóng mặt là các câu chuyện đang lôi kéo sự quan tâm của dư luận.

Nhiều nhà đầu tư và môi giới nhà đất nhận định, sắp đến, giá đất trên địa bàn TP Đà Nẵng còn tiếp tục tăng, thậm chí tăng nóng do các tài liệu khả quan về việc triển khai đầu tư thi công 1 vài dự án về cơ sở hạ tầng, nhà đất…

Nguyên nhân bắt nguồn từ việc TP Đà Nẵng giao cho nhà giải đáp Singapore áp dụng lập quy hoạch cũng như nhiều nhà đầu tư Singapore, Hoa Kỳ, Nhật Bản… đang đổ vốn vào đầu tư ở Đà Nẵng cũng có tác động kích thích giá đất.

Ông Phan Tiến Quốc (chủ 1 sàn chuyển nhượng nhà đất ở quận Ngũ Hành Sơn) đánh giá cho thấy trong năm nay sẽ không có chuyện giá đất giảm vì đến thời điểm này, giá đất ở Đà Nẵng vẫn đang lên. Việc Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 43-NQ/TW đã tạo sự khích lệ, khởi sắc lớn cho môi trường đầu tư và phát triển kinh tế – xã hội Đà Nẵng.

Đặc biệt, Đà Nẵng được quy hoạch tăng dân số, nhưng giai đoạn này thành phố mới có hơn 1 triệu dân mà quỹ đất vẫn giữ nguyên, rõ ràng nhu cầu về đất ở thành phố sắp tới tăng làm giá đất tiếp tục tăng. Đất thì có hạn mà người tăng gấp đôi, bởi thế, người dân thành phố cần cẩn thận và suy nghĩ hướng đầu tư bền vững, lâu dài về đất đai, thay vì lao theo cơn sốt đất có phần ảo rồi “lướt sóng” kiếm lời”.

Làn “sóng” bất động sản Đà Nẵng lan ra vùng ven, tác động đến cả 1 vài khu vực thành phố Điện Bàn, Hội An, Duy Xuyên, Đại Lộc, Thăng Bình, Tam Kỳ… tạo cơn sốt đất “đột biến” kéo dài ở Quảng Nam. Riêng không gian thành phố chung Đà Nẵng – Hội An, nhất là xung quanh Khu thành phố mới Điện Nam – Điện Ngọc, Khu công nghiệp Quảng Nam – Đà Nẵng, trên 5 phường mới có hơn 100 dự án chuyển nhượng bất động sản sôi động, có giá đất nền 5 – 7 triệu đồng/m2 giữa năm 2015 nay đã tăng 13 – 15 triệu đồng/m2 tùy địa điểm.

Đứng trước tình hình có nguy cơ “vỡ trận” này, UBND TP Đà Nẵng vừa có báo cáo về chính sách phân phối hàng nhà ở và phân khúc nhà đất trên địa bàn thành phố gửi Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách phân phối hàng nhà ở và phân khúc nhà đất.

UBND TP Đà Nẵng cho biết, vấn đề đặt cọc trong chuyển nhượng nhà đất chứa đựng nhiều rủi ro, trên địa bàn hiện có rất nhiều chủ đầu tư dự án nhà đất áp dụng rao phân phối nhà đất khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định pháp luật.

Qua kiểm tra, phần nhiều 1 vài chủ đầu tư chưa ký kết hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (có sẵn hoặc hình thành trong tương lai) mà thực hiện việc ký hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ có bạn có đầy đủ 1 vài nội dung như 1 hợp đồng chuyển nhượng nhà đất (như đặc điểm nhà đất, công đoạn nộp tiền, …), sau đó bạn này áp dụng “chuyển cọc” qua nhiều bạn thứ cấp để “hưởng chênh lệch”.

Theo UBND TP Đà Nẵng, đó là vấn đề không chỉ ảnh hưởng lớn đến phân khúc nhà đất, gây thất thu thuế của nhà nước, mà còn phát sinh nguy cơ xảy ra tranh chấp, khiếu kiện làm ảnh hưởng đến trật tự xã hội trên địa bàn.

Tuy nhiên việc kiểm tra, xử lý cực kỳ gặp khó do hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ chỉ là 1 biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự theo quy định pháp luật về dân sự. Do giai đoạn này chưa có giải đáp cụ thể, UBND TP Đà Nẵng kiến nghị Ban chỉ đạo trình Chính phủ có ý kiến chỉ đạo vấn đề này.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: