Đất nền – khẳng định vị thế trong danh mục đầu tư

LDG chuẩn bị bàn giao nhiều dự án, dự kiến thu về 650 tỷ đồng lợi nhuận
Hà Nội: Khu trung tâm khách sạn Thắng Lợi đang 1 tầng được đề xuất xây cao 36 tầng
Nhóm cổ đông mới nắm quyền MBLand

Theo các chuyên gia, thế mạnh của đất nền không chỉ xuất phát từ tính bảo toàn giá trị, mà còn do gắn liền có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tâm lý thích “nhà liền đất” của người Việt

Tâm lý muốn có “mảnh đất cắm dùi” của người Việt khiến đất nền luôn có nhu cầu lớn mọi thời điểm. Điều đó lý giải ở sao trong giỏ hàng hóa nhà đất, đất nền luôn được xem là “của để dành” của giới đầu tư. Bên cạnh thanh khoản tốt, khả năng sinh lời cao, đất nền được người mua ưu ái còn bởi 1 lý do tất yếu: quỹ đất nội thành càng ngày càng khan hiếm.

Trong khi đó, ông Đỗ Xuân Hiệu, Giám đốc Sàn chuyển nhượng Bắc Thái cho rằng, việc chọn lọc các loại hình nhà đất như căn hộ chung cư hay đất nền tùy thuộc vào các nhân tố ngân sách và mục đích của nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhu cầu đất nền vẫn luôn đã đi vào hoạt động do tâm lý thích nhà liền thổ.

“Khi nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi nhưng không đủ cho 1 căn nhà, họ sẽ có khuynh hướng chuyển sang mua đất có mục tiêu đầu tư lâu dài. Về mặt bản chất, đó là 1 kênh hữu hiệu cho các nhà đầu tư có xu hướng an toàn”, ông Hiệu chia sẻ.

Nếu như phân khúc chung cư lôi kéo bạn bởi các thế mạnh nổi trội như chi phí hợp lý, khu vực trung tâm, được sử dụng tiện ích chung của toàn khu, thích hợp có xu thế phát triển của phân khúc nhà đất… thì đất nền lại được giới đầu tư ưa chuộng bởi đó là kênh tích lũy tài sản an toàn, giá trị lợi nhuận tăng mạnh theo phân khúc, là tài sản bền vững không lo “mất giá”, đồng thời, khi được ứng dụng tiện ích của chung cư vào phục vụ cộng đồng trong dự án đất nền sẽ làm tăng giá trị và chất lượng sống.

Đất nền Quảng Ngãi: Cả giá và chuyển nhượng đều tăng

Nằm trong vùng kinh tế trung tâm miền Trung, Quảng Ngãi có địa điểm thuận lợi có hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, thông suốt (các con phố quốc lộ, cảng biển, các con phố sắt thông tuyến Bắc – Nam). Hiện, xa lộ nối từ Đà Nẵng đến Quảng Ngãi đã được thông xe. Không các vậy, Quảng Ngãi có các con phố bờ biển dài 130 km, cận kề có Đà Nẵng vốn là điểm đến của đông đảo khách du lịch trong và ngoài nước. Chưa kể đến tỉnh Quảng Ngãi đang phát triển dự án trung tâm thương mại ở địa điểm bến xe khách và dự án công trình khu nghỉ dưỡng cấp cao qui mô 3.890 ha ở bãi biển Bình Châu, huyện Bình Sơn.

Bên cạnh các dự án khu thành phố lớn, các dự án đất nền, khu dân cư ở vùng ven thành phố Quảng Ngãi, huyện Tư Nghĩa và huyện Mộ Đức cũng sôi động hơn. Hiện ở, chỉ tính riêng thành phố Quảng Ngãi đã có hơn 70 dự án khu dân cư, khu thành phố.

Huyện Tư Nghĩa, địa bàn giáp giới có thành phố Quảng Ngãi, có đến 9 dự án khu dân cư đang triển khai. Các địa bàn gần đó như Mộ Đức có 5 dự án, Đức Phổ 4 dự án, Bình Sơn 4 dự án và Ba Tơ 1 dự án.

Các dự án khu dân cư này đa số sẽ đã đi vào hoạt động trong 2 năm 2019 và 2020. Những dự án này có giá giao động từ 800 triệu đến 1,5 tỷ/nền có qui mô trên dưới 100 mét vuông, cao gấp 3-5 lần so có cách đó 5 năm khi dự án xa lộ vẫn chưa định hình cũng như thành phố Quảng Ngãi chưa mở rộng địa tuyến. So có năm 2016-2017, phân khúc đất nền ở Quảng Ngãi đã tăng giá trên diện rộng. Theo khảo sát của các sàn chuyển nhượng nhà đất, nhiều địa điểm đã tăng ở ngưỡng 20-50%, các khu vực tăng thấp nhất cũng có lợi nhuận không dưới 15%. Đặc biệt, ở hai bên bờ sông Trà Khúc, giá đất nền tăng phi mã đến 50%.

Thị trường đất nền Quảng Ngãi tập trung và sôi động nhất nằm ở khu vực các con phố Phan Đình Phùng, tuyến các con phố Quang Trung… nơi có nhiều dự án khu dân cư cấp cao. Điển hình như dự án Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả. Theo quy hoạch, khu dân cư này sẽ có hơn 15 tiện ích nổi bật như: sân thể thao đa năng, hồ bơi chuẩn, sân tennis, quảng trường nước, khu vực BBQ ngoài trời, quảng trường tản bộ, khu thư giãn ngoài trời, công viên trung tâm,… trong đó, hồ bơi là tiện ích lần đầu có mặt ở dự án khu dân cư ở Quảng Ngãi.

Từ đó, cư dân chỉ việc đi lại trong bán kính 1km đến trung tâm y tế Quảng Ngãi, Đài phát thanh truyền hình, Bảo tàng Thành cổ,… Đặc biệt, khoảng cách đến nhà ga, bến xe Quảng Ngãi chỉ trong vòng 2km. Như định hướng của chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt, dự án Phát Đạt Bàu Cả sẽ phát triển thành khu dân cư kiểu mẫu, phục vụ tối đa nhu cầu an cư lạc nghiệp.

Khu vui chơi trong khuôn viên dự án Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả.

Với các lợi thế giai đoạn này, cộng các tiện ích nổi bật khu dân dư này có lại giá trị sống cấp cao cho cư dân nơi đó. Đặc biệt, có người trẻ, Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả quy tụ 1 cộng đồng sống văn minh, tân tiến, là môi trường chất lượng để sinh sống, làm việc và nuôi dạy con trẻ phát triển toàn diện. Dự án Khu dân cư Phát Đạt Bàu Cả được kỳ vọng sẽ là điểm nhấn nâng tầm chất lượng cuộc sống dân cư, góp phần làm khởi sắc thành phố Quảng Ngãi.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: