Đất nền Long Thành tiếp tục sôi động mạnh

Những “điểm nóng” trên thị trường đất nền đầu năm 2019
Eco Green Saigon chính thức giới thiệu tòa thứ 2
Dự án cao ốc SJC giảm từ 54 tầng xuống 46 tầng, không còn chức năng căn hộ bán

Thời điểm cuối năm, nhu cầu mua đất nền tăng cao cộng có tài liệu ngày bắt đầu làm sân bay quốc tế Long Thành đang đến gần đã khiến phân khúc đất nền Long Thành sôi động trở lại. Nhiều dự án xung quanh sân bay hoặc ở trung tâm thị trấn Long Thành đang rất hút khách đầu tư, giá bắt đầu nhích tăng so trước.

Giá đất nền đang tăng

Khảo sát cho thấy các lô đất riêng lẻ nằm trên mặt các con phố các con phố lớn ở khu vực trung tâm hành chính Long Thành đang ở mức trên dưới 50-70 triệu đồng/m2. Giá đất dự án đã đã đi vào hoạt động hạ tầng và pháp lý đầy đủ dao động từ 18-25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nguồn cung đất dự án không nhiều, nhất là có các dự án có pháp lý minh bạch và hạ tầng được chủ đầu tư triển khai bài bản để giao sản phẩm cho người mua.

Một số dự án đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm có thể kể đến là Eco Town Long Thành, Central Mall Long Thành, Airlink City, Airport Golden Gate… Điểm chung của các dự án nói trên là đều nằm ngay trung tâm hành chính Long Thành, thuận tiện kết nối có sân bay quốc tế Long Thành và đi lại về trung tâm TPHCM chỉ mất từ 20-25 phút theo xa lộ TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tiện ích như trung tâm y tế, trung tâm văn hóa gym – thể thao, trường học, sân golf, chợ, Vincom Plaza,…

Eco Town Long Thành được quy hoạch bài bản, có lại không gian sống tha hồ cho cư dân.

Theo nghiên cứu, mức giá của các dự án này giai đoạn này đã tăng 15-20% so có cách nay vài tháng. Đơn cử như dự án Eco Town Long Thành đang chào phân phối các nền cuối cộng ở địa điểm đẹp có giá từ 12 triệu đồng/m2 kèm theo khuyến mãi rút thăm trúng thưởng từ 1-10 chỉ vàng, tặng xe máy, tivi, tủ lạnh… Trong các đợt mở phân phối trước đây vài tháng, dự án này có giá chỉ dao động 10 triệu đồng/m2.

“Với số vốn dao động 1 tỉ đồng giai đoạn này rất khó mua được đất ở TPHCM. Vì thế tôi nhắm đến Long Thành vì đây là phân khúc tiềm năng danh tiếng trong số các khu vực vùng ven”, chị Mai Trang, bạn vừa mua hai lô đất Eco Town Long Thành, chia sẻ.

Trong khi đây, bạn Thùy Dương nhận định: “Cùng có sự ra đời của sân bay quốc tế Long Thành và 1 loạt công trình hạ tầng có tầm cỡ quốc gia như xa lộ Bến Lức – Long Thành, các con phố Vành đai 3 TPHCM… triển vọng phát triển kinh tế của khu vực Long Thành là rất lớn. Do đây, đầu tư vào đất nền Long Thành vừa an toàn vừa dễ sinh lời vì xu hướng tăng giá đảm bảo sẽ diễn ra mạnh hơn sau khi bắt đầu làm sân bay Long Thành”.

Nhận định về phân khúc đất nền các tỉnh kế bên TP.HCM trong thời gian tới, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Asia Land, cho rằng đất nền luôn là phân khúc “nóng” nhất của phân khúc vì tâm lý của người dân vẫn xem đây là tài sản quan trọng và tích lũy theo thời gian. “Xu thế ở nhà liền thổ luôn gắn chặt trong tâm trí người Việt. Do vậy, khi có tiền nhàn rỗi việc Thứ nhất người dân nghĩ đến là tìm mua đất tích trữ. Chính bởi thế các dự án đất nền có pháp lý rõ ràng, luôn tăng trưởng và có tính thanh khoản cao”, ông nói.

Đón thời cơ vươn mạnh

Bên cạnh dự án sân bay quốc tế Long Thành đã được xác định sẽ bắt đầu làm trong năm 2019, Long Thành còn quyến rũ giới đầu tư BĐS bởi hệ thống cơ sở hạ tầng đang phát triển rất nhanh, đặc thù là các công trình giúp kết nối sân bay có các tỉnh, thành của vùng kinh tế trung tâm phía Nam như TPHCM, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương…

Eco Town Long Thành có giá chỉ từ 12 triệu đồng/m2, chi trả đợt đầu 30%, nhưng tiềm năng rất lớn nhờ có thể khai thác kinh doanh.

Theo quy hoạch, tỉnh Đồng Nai sẽ có 5 các con phố xa lộ đi qua gồm: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt và Biên Hòa – Vũng Tàu. Ngoài ra còn có thêm các con phố sắt xa lộ Bắc – Nam và hai tuyến các con phố vành đai 3 và vành đai 4 TPHCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai. Phần lớn các công trình này đều đã và đang xúc tiến đầu tư có tổng số vốn lên đến hàng tỉ đô la Mỹ. Trong đây, xa lộ Bến Lức – Long Thành đã gần đã đi vào hoạt động trong khi xa lộ Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt có thể sẽ bắt đầu làm cuối năm nay.

Khi đã đi vào hoạt động, hệ thống này kết hợp có nhau hình thành 1 đầu mối giao thông trung tâm. Trong đây, sân bay quốc tế Long Thành là trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa danh tiếng khu vực châu Á có công suất 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Lúc đây, đảm bảo Long Thành sẽ trở thành 1 trung tâm kinh doanh sầm uất, tốc độ đô thị hóa tăng cao đẩy mặt bằng giá đất tăng theo.

Theo các chuyên gia, bên cạnh việc hạ tầng phát triển mạnh mẽ, giai đoạn này nhu cầu mua đất tái an cư cũng như nhu cầu nhà ở của công nhân các khu công nghiệp như Amata, Long Thành, Long Đức… đang rất lớn. Đây chính là các nguyên nhân khiến phân khúc BĐS Long Thành càng ngày càng quyến rũ trong mắt các nhà đầu tư. Đặc biệt, thời điểm cuối năm này, giới đầu tư đang lùng sục tìm mua đất ở các dự án có quy hoạch bài bản, pháp lý rõ ràng để không bỏ lỡ thời cơ.

Khách hàng quan tâm, điện thoại:

Hotline: 0935218318 – 0938 353588

Website: www.ecotownlongthanh.vn.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: