Đầu tư đất nền: Chọn đất ở đặc khu kinh tế hay đất vị trí đẹp ở tỉnh?

Chủ tịch BRG hé lộ về thành phố thông minh 4 tỷ USD
TP HCM: Hàng loạt cán bộ lãnh đạo bị kỷ luật vì liên quan đất đai
Rivera Park Hà Nội: Quản lý chuyên nghiệp, dịch vụ cao cấp

Đầu tư đất nền đang là xu hướng trong giới đầu tư nhà đất. Đất nền có tính thanh khoản cao hơn, sức ép tranh giành ít hơn đã tạo ra 1 vài thế mạnh vượt hẳn lên so có việc đầu tư 1 vài loại hình nhà đất khác. Nếu đầu tư vào đất nền, nên chọn đặc khu kinh tế hay chọn dự án có địa điểm đẹp ở 1 vài tỉnh vùng ven làm nơi đầu tư?

Đất đặc khu kinh tế

Trong nửa đầu năm 2018, giới đầu tư sục sôi có cụm từ khoá “đất đặc khu kinh tế”. Thật vậy, có đề án 3 đặc khu kinh tế mới đặt ở Vân Đồn, Phú Quốc và Bắc Vân Phong thì phân khúc nhà đất ở 1 vài khu vực này phát triển thành sôi động hơn rất nhiều. Dù chưa chính thức lên đặc khu kinh tế, nhưng giá đất ở đấy đã tăng chóng mặt. Cách đấy gần 2 năm tài liệu về giá đất ở 1 vài điểm chuẩn bị lên đặc khu là Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong đã bắt đầu rục rịch leo thang nhưng phải đến cuối năm 2017 đầu năm 2018 thì đất ở 1 vài khu vực này mới tăng đột biến, giá đất tăng từng ngày, từng giờ.

Rất nhiều nhà đầu tư đổ tiền vào đất đặc khu kinh tế bất chấp 1 vài khuyến cáo từ cơ quan chính quyền trong việc đầu tư khi quy hoạch ở đấy vẫn chưa được phê duyệt chính thức. Chính 1 vài việc đầu tư thổi giá của họ 1 phần đã đẩy giá đất ở đấy lên cao chưa từng có, dẫn đến sự bất ổn trong phân khúc nhà đất ở 1 vài đặc khu kinh tế.

Tuy nhiên, Quyết định hạn chế chuyển nhượng, dừng chuyển đổi mục đích sử dụng đối có 1 vài khu phân lô mới được ban hành thời gian gần đấy đã ảnh hưởng đến chọn lọc của 1 vài nhà đầu tư ngắn hạn, nếu không nói là “bẻ gãy cánh” của “cò đất”. Đây là động thái “cứng rắn” được chính quyền đưa ra nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai và kiềm tỏa cơn sốt đất càng ngày càng tăng thêm trong khi chờ Quốc hội thông qua Luật Đặc khu hành chính kinh tế độc đáo.

Quyết định này tác động trực tiếp đến nhà đầu tư nhỏ, người đầu cơ lướt sóng bởi vì dòng tiền của họ đa phần đều lướt sóng, có tính chất ngắn hạn, không có tính chất dài hơi. Vì thế, giới đầu tư thứ cấp, chuyên “lướt sóng” nhà đất giai đoạn này lại tìm 1 vàih rút vốn bằng 1 vàih phân phối đổ phân phối tháo. Theo đây, giá nhà đất ở 1 vài đặc khu đã giảm 20-30% so có 1 vài tháng trước, cụ thể 1 mảnh đất 1.000 m2 trước dao động 2 tỷ đồng giờ đã giảm xuống còn từ 1,4- 1,6 tỷ đồng.

Hay đất nền địa điểm đẹp ở 1 vài tỉnh vùng ven?

Đất nền ở 1 vài khu vực tỉnh thành cận nội đô luôn được phân tích cao về tiềm năng và sự an toàn. Khác có 1 vài cơn sốt đất ở đặc khu là giá ảo, sốt ảo và nhà đầu tư ngắn hạn chạy theo phân khúc thì đất nền tỉnh là điểm đến đầu tư lâu dài. Hầu hết 1 vài dự án đất nền tỉnh đều có được 1 vài thế mạnh chung vượt trội sau:

Đất nền dự án tỉnh có pháp lý đầy đủ. Đây là điều kiện tiên quyết để phân tích giá trị và tính khả thi khi đầu tư 1 dự án đất nền. Nếu như đất đặc khu là sự “đâyn đầu” và “chờ đợi” đến ngày “hưởng thành quả” nhưng rất mong manh khi chờ chọn lọc quy hoạch thì khi đầu tư đất nền tỉnh, nhà đầu tư nắm chắc về tài liệu pháp lý, sổ đỏ, địa điểm và tiện ích xung quanh dự án.

Khu thành phố Lê Hồng Phong Phổ Yên Thái Nguyên.

Dự án đất nền có địa điểm giao thông tiện dễ dàng, dễ kết nối đến vùng cũng như trọng điểm thành phố qua 1 vài trục các con phố xa lộ đẹp và tân tiến. Ngoài ra, có địa điểm đẹp, 1 vài dự án đất nền đều có thời cơ thừa hưởng 1 vài tiện ích cơ sở hạ tầng có sẵn.

Bất động sản Thái Nguyên là điểm sáng ở phân khúc đất nền, trong đây dự án Lê Hồng Phong ở Phổ Yên Thái Nguyên là vượt trội hơn cả. Khu Lê Hồng Phong do công ty CPXDPT nhà ở và thương mại đầu tư thi công, có 1 vài loại qui mô phong phú từ 90 – 108- 151 đến 386m2. Dự án đã có sổ đỏ, nhiều cư dân đã chuyển về đấy sinh sống.

Đất nền dự án Lê Hồng Phong đã có sổ đỏ hoàn chỉnh.

Khu Lê Hồng Phong nằm trên trục các con phố Nguyễn Thị Minh Khai, trong phân phối kính 3km, từ địa điểm dự án có thể kết nối đến nhà máy Samsung, bến Xe Phổ Yên, ga Phổ Yên, nhà máy Z131, chợ Ba Hàng. Vị trí dự nằm khu vực trọng điểm vui chơi vui chơi có nhiều tiện ích như nhà hàng, phòng tập Gym, sân bóng.

Đất nền Lê Hồng Phong là nơi đầu tư sinh lời nhanh có nhiều loại hình kinh doanh như khách sạn, nhà hàng, nhà nghỉ, karaoke, nhà ở, nhà cho thuê. Dự án chính là chọn lọc chính xác cho 1 vài cá nhân hay công ty đầu tư dài hạn có cam đoan sinh lời nhanh, pháp lý hoàn chỉnh, sổ đỏ chính chủ. Khách hàng có nhu cầu nghiên cứu về dự án điện thoại Hotline 097.128.7227 để được hỗ nhanh nhất.

Công Ty CP Kland – Đơn vị phân phối độc quyền dự án Lê Hồng Phong

Phòng Kinh doanh dự án

Địa chỉ: Lô 27 N45 khu dân cư Hồng Phong, các con phố Nguyễn Thị Minh Khai, phường Ba Hàng, thị xã Phổ Yên, Thái Nguyên.

Hotline: 097.128.7227

Website: http://khudothihongphong.com.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: