Điểm mặt các đại gia bất động sản Hà Nội chây ì bàn giao quỹ bảo trì chung cư

Nhìn lại 1 năm khu đô thị xanh – thông minh Lakeside Palace
Cơ hội đầu tư sinh lời bền vững tại Sun Premier Village Kem Beach Resort
Nghịch lý nhà tái định cư

Sở Xây dựng Hà Nội đã công khai các chủ đầu tư, công trình cao tầng trên địa bàn thành thị chưa thực hiện nghiêm túc về việc bàn giao quỹ bảo trì 2% phần có nhà chung cư cho Ban quản trị nhà chung cư năm 2018.

Văn bản số 348/TB-SXD (QLN) ghi rõ, để tăng cường công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư theo quy định ở Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng, hạn chế các tranh chấp, khiếu kiện giữa chung đầu tư và ban quản trị nhà chung cư, Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND TP đề nghị ban hành văn bản đề nghị chủ đầu tư bàn giao đẩy đủ chi phí bảo trì cho ban quản trị.

Theo đó, 9 công trình có dấu hiệu “chây ỳ” quỹ 2%, gồm:

1. Công ty Cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3) – chủ đầu tư dự án thi công nhà chung cư CT1 khu nhà ở Trung Văn – phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm.

2. Công ty Cổ phần Sông Đà – Thăng Long, Công ty Cổ phần Đầu tư thi công Ba Đình số 1 là chủ đầu tư nhà chung cư CT5AB khu thành thị Văn Khê, phường La Khê, quận Hà Đông.

3. Công ty Cổ phần Tập đoàn Bắc Hà – chủ đầu tư cụm nhà chung cư Bắc Hà C14, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm.

4. Công ty Cổ Phần Cơ khí thi công số 18 (COMBA 18), chủ đầu tư nhà chung cư Westa, phường Mộ Lao, quận Hà Đông.

5. Liên danh Công ty Cổ phần ĐT Kinh doanh và phát triển Hạ tầng Phúc Hà – Công ty Cổ phần đầu tư và thi công Việt Nam (Vinaconi), chủ đầu tư dự án chung cư Nam Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông.

6. Công ty Cổ phần thi công số 1 sông Hồng, chủ đầu tư dự án Nhà chung cư CT3 Trung Văn, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm.

7. Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01, chủ đầu tư dự án chung cư Hemisco, phường Phúc La, quận Hà Đông.

8. Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 – Vinaconex, chủ đầu tư Tòa tháp C1 – VC2 Golden Silk khu thành thị Kim Văn – Kim Lũ, phường Đại Kim, quận Hoàng Mai.

Được biết, năm 2018 Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND Thành phố đề nghị ban hành văn bản đề nghị các chủ đầu tư trên bàn giao đầy đủ chi phí bảo trì 2% phần có chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Nhưng đến thời điểm này, các chủ đầu tư vẫn chưa nghiêm túc thực hiện đầy đủ trách nhiệm theo quy định ở Luật Nhà ở năm 2014, Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015 của Chính phủ quy định chi tiết và giải đáp thi hành 1 số điều của Luật Nhà ở; Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15-2-2016 của Bộ Xây dựng trong việc bàn giao chi phí bảo trì 2% phần có chung nhà chung cư cho ban quản trị.

Chủ đầu tư chây ì quỹ bảo trì có thể bị khởi tố

Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và giải đáp thi hành 1 số điều của Luật Nhà ở quy định rõ trường hợp chủ đầu tư không bàn giao chi phí bảo trì hoặc bàn giao không đầy đủ, không đúng hạn, Ban quản trị có văn bản đề nghị UBND cấp tỉnh nơi có nhà chung cư, đề nghị chủ đầu tư bàn giao chi phí bảo trì phần có chung của nhà chung cư.

Sau thời hạn 7 ngày kể từ khi UBND cấp tỉnh, thành thị có chọn lọc đề nghị bàn giao quỹ bảo trì mà chủ đầu tư vẫn không bàn giao thì sẽ áp dụng cưỡng chế qua tài khoản của chủ đầu tư. Sau 3 ngày, tổ chức tín dụng nơi chủ đầu tư mở tài khoản sẽ áp dụng cưỡng chế, chuyển tiền của chủ đầu tư cho Ban quản trị chung cư. Nếu phương án cưỡng chế qua tài khoản không thành thì UBND tỉnh, thành thị sẽ cưỡng chế qua tài sản.

Mới đó, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất Bộ Công an và các ngành liên quan áp dụng tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm các quy định về chung cư.Đối có các chủ thể có hành vi vi phạm nghiêm trọng trong quản lý, sử dụng, hoạt động nhà chung cư, độc đáo là hành vi chiếm dụng, sử dụng chi phí bảo trì phần có chung của nhà chung cư trái quy định của pháp luật, Bộ Xây dựng đề xuất các cơ quan công dụng áp dụng tổ chức, điều tra, khởi tố, truy cứu trách nhiệm.

Trao đổi thêm về vấn đề này, các luật sư cũng khẳng định, đối có các trường hợp chủ đầu tư cố tình không trả thì có thể khởi tố hình sự. Người dân phải làm đơn lên cơ quan Công an. Công an sẽ áp dụng điều tra. Nếu như chủ đầu tư có tiền hoàn trả thì không sao, nhưng giả dụ chủ đầu tư đã tiêu hết số tiền này thì rõ ràng chủ đầu tư đã phạm tội và buộc phải khởi tố hình sự.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: