Dòng tiền đổ vào nhà phố thương mại Long Thành

Hà Nội ưu tiên quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư của trên 20 dự án BT
Phân khúc căn hộ tầm trung tại Khu Tây tăng vượt bậc trong quý I/2018
Doanh nghiệp bất động sản giải thể, ngừng kinh doanh tăng đột biến

Đáp ứng tốt nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh, tiềm năng sinh lời lớn, giá trị gia nổi bật nên nhà phố thương mại (nhà phố thương mại) luôn được giới đầu tư BĐS quan tâm săn đấyn.

Tiềm năng sinh lời cao

Ở nhiều nước phát triển trên địa cầu, 1 số khu vực nằm gần sân bay quốc tế thường là 1 số đô thị phát triển, kinh doanh buôn phân phối sầm uất bởi tỷ lệ dân cư và du khách luôn đông đúc. Đây cũng là nơi mà 1 số tập đoàn quốc tế ưa thích thiết lập trụ sở, văn phòng chuyển nhượng để tiện di chuyển và giao kết có đối tác. Giá BĐS ở 1 số khu vực này bởi thế cũng thuộc loại cao nhất, thậm chí vượt hẳn so có khu vực nội thành.

Tại Việt Nam, giá BĐS ở khu vực xung quanh sân bay quốc tế như Nội Bài, Tân Sơn Nhất… cũng cao hơn 1 số khu vực khác khá nhiều. Những khu vực cửa ngõ sân bay giá có thể tương đương 1 số địa điểm “kim cương” ở trọng điểm đô thị.

Khảo sát 1 số dự án nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, giá nhà phố thương mại đang chuyển nhượng ở mức từ 100 – 200 triệu đồng/m2, cao hơn nhiều so có thời điểm mở phân phối. Điển hình như ở dự án Botanica Premier, 1 số căn nhà phố thương mại đang được chuyển nhượng trên phân khúc thứ cấp có mức giá trung bình từ 100 triệu đồng/m2, riêng 1 số căn nằm mặt các con phố các con phố chính được rao phân phối từ 150 – 200 triệu đồng/m2. Ở dự án Sky Center, khi mở phân phối giá chỉ 5,7 tỉ đồng/căn, nay đã tăng lên 7,5 – 15 tỉ đồng/căn.

Đáng chú tâm, dù cộng nằm trên 1 con các con phố nhưng giá nhà phố thương mại dự án mới còn có giá phân phối cao hơn nhiều nhà mặt phố. Chẳng hạn, ở 1 dự án trên các con phố Tân Sơn, giá 1 số căn nhà phố thương mại chuyển nhượng trên phân khúc thứ cấp lên tới 70 triệu đồng/m2, trong khi nhà ở khu dân cư liền kề chỉ dao động 50 triệu đồng/m2.

Phối cảnh 1 góc dự án Central Mall Long Thành.

Ở Long Thành, mặc dù sân bay quốc tế đang trong GĐ dự định thi công nhưng cũng lôi kéo sự quan tâm của 1 số nhà đầu tư. Những khu vực rìa sân bay như chợ mới Long Thành, nút giao quốc lộ 51 – xa lộ TPHCM – Long Thành – Dầu Giây… giá hiện đã tăng từ 30 – 50% so có đầu năm. Tuy vậy, đa số 1 số dự án tung ra phân khúc đều được tiêu thụ mau chóng như Eco Town, Airport Golden Gate, Airlink City…

Nguyên nhân vì nhà phố thương mại gần sân bay không chỉ dễ dàng để ở, làm việc mà còn cung cấp tốt nhu cầu kinh doanh. Trong khi đấy, quỹ đất để phát triển dự án ở khu vực này tương đối hạn chế, nguồn cung khan hiếm khiến cho loại hình sản phẩm này càng phát triển thành quyến rũ, giá tăng cao.

Lợi thế của Central Mall Long Thành

So có TPHCM, suất đầu tư nhà phố thương mại ở Long Thành hiện đang thấp hơn rất nhiều. Tuy nhiên, 1 khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào làm việc thì khả năng “bùng nổ” hoàn toàn có thể xảy ra. Vậy nên, thời gian qua, nhiều người liên tục đổ xô về đấy tìm mua đất nền, nhà phố thương mại để đấyn đầu.

Nắm bắt nhu cầu của bạn cũng như tiềm năng phát triển của “đô thị sân bay” Long Thành, mới đấy Asia Land đã cho công bố phân khúc dự án Central Mall Long Thành diện tích 3,6 ha, cung cấp dao động 214 căn nhà phố thương mại.

Nằm 1 sốh sân bay Long Thành 5 phút, trọng điểm TPHCM chỉ 15-20 phút, Central Mall Long Thành cung cấp rất tốt cho việc khai thác kinh doanh.

Dự án tọa lạc ngay mặt các con phố quốc lộ 51, 1 sốh nút giao xa lộ TPHCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ dao động 500 mét. Đây cũng là trục các con phố chính dẫn vào sân bay quốc tế Long Thành và là đầu mối của vô số tuyến xa lộ, các con phố vành đai, tuyến monorail kết nối liên vùng. Ở địa điểm này, từ Central Mall Long Thành chỉ mất dao động 15 phút là tiếp cận ngay Làng đại học mới quận 9, khu công nghệ cao Amata, khu đô thị Vincity; hay đến đô thị mới Thủ Thiêm cũng chỉ trong vòng 20 phút.

Đặc biệt, đối diện Central Mall Long Thành là chợ mới Long Thành đang kinh doanh rất nhộn nhịp. Kết hợp lợi thế này, Central Mall Long Thành đã quy hoạch 1 trọng điểm thương mại đa công dụng nằm ngay mặt các con phố dự án nhằm cung cấp 1 số sản phẩm, dịch vụ đẳng cấp cho người dân và du khách. Trong tương lai, có công suất 100 triệu lượt hành khách/năm của sân bay quốc tế Long Thành, nhu cầu về mua sắm, ẩm thực, vui chơi, dịch vụ logistic ở khu vực cửa ngõ này sẽ rất lớn. Điều này sẽ biến Central Mall Long Thành trở thành nơi hội tụ 1 số làm việc khai thác kinh doanh và giá trị dự án cũng sẽ tăng vọt.

Hiện Central Mall Long Thành đang được chào phân phối có mức giá chỉ từ 21 triệu đồng/m2, chi trả đợt 1 dao động 570 triệu đồng, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ vay ưu đãi dài hạn. Thông tin điện thoại: Hotline: 0935 218 318 – Website: http://www.centralmalllongthanh.vn.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: