Dự án nghìn tỷ Green Pearl trên ‘đất vàng’ thủ đô, chưa bàn giao đã lộ hàng loạt sai phạm

Bùng phát tranh chấp chung cư tại Hà Nội
Người dân tập trung đòi nhà dự án nhà ở xã hội Hoàng Quân
Doanh nghiệp đón ‘sóng’ bất động sản công nghiệp

Theo Thanh tra Chính phủ, việc triển khai dự án đã làm sai quy hoạch, khiến quy mô cây xanh khu đất E1-CX1 từ 7.600m2 xuống còn 2.573m2.

Thanh tra Chính phủ (TTCP) mới đấy đã đưa ra kết luận về quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở địa điểm đắc địa của một số cơ quan nhà nước, công ty nhà nước ở Hà Nội GĐ 2003-2016.

Qua thanh tra trực tiếp 38 dự án sau khi chuyển đổi, Thanh tra Chính phủ phát hiện vô số sai phạm, gây thất thu cho ngân sách Nhà nước. Điển hình như dự án phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức ở 378 Minh Khai (dự án Green Pearl), do Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra Chính phủ, dự án Green Pearl có quy mô sử dụng đất 28.765m2; tổng mức đầu tư 1.073 tỷ đồng; công đoạn thực hiện từ quý I/2016 – quý II/2019. Tại thời điểm thanh tra, chủ đầu tư đã thực hiện xong khu thấp tầng; khu cao tầng chưa triển khai.

Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Công ty dệt Phong phú thuê làm nhà máy chỉ khâu. Năm 2011, UBND thành thị Hà Nội cho phép chuyển mục đích để liên doanh thành lập Công ty cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Deawon – Thủ Đức thực hiện dự án.

Tại kết luận thanh tra, TTCP chỉ rõ, dự án Green Pearl 378 Minh Khai thực hiện sai phương án quy hoạch.

Cụ thể, dự án được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận điều chỉnh tổng mặt bằng và phương án thiết kế ngày 18/8/2014, không thích hợp có quy hoạch phân khu H2-4 mật độ 1/2000 được UBND thành thị Hà Nội phê duyệt ngày 27/11/2015, vi phạm nghị định của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch thành thị.

Kết luận thanh tra khẳng định: “Vi phạm này đã làm giảm quy mô cây xanh khu đất E1-CX1 xuống gần 3 lần, từ 7.600 m2 xuống còn 2.573,7 m2”.

Bên cạnh đấy, Thanh tra Chính phủ xác định không đúng tiền sử dụng đất phải nộp của dự án.

Kết luận cho thấy, khi Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND TP Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án đã không loại khoản lương chịu thuế tính trước 5,5% trong suất đầu tư khi xác định kinh phí thi công, đưa khoản kinh phí kiểm định và chứng nhận thích hợp chất lượng công trình (1%) kinh phí thi công vào tổng kinh phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định có tổng số tiền dao động 54 tỷ đồng.

Đối có các sai phạm nêu trên ở dự án Green Pearl, TTCP chỉ rõ trách nhiệm thuộc UBND thành thị Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Hội đồng thẩm định giá, UBND quận Hai Bà Trưng.

Green Pearl 378 Minh Khai được quy hoạch thi công trên khu đất có quy mô hơn 2,8ha, bao gồm 2 tòa chung cư cao 21 tầng có 504 căn hộ chung cư; 69 căn liền kề, nhà phố thương mại và villa. Khu căn hộ chung cư chung cư bắt đầu từ tầng 4 – tầng 21, bao gồm công trình một số căn hộ chung cư quy mô từ 71,48 m2 đến 139,73 m2. Theo chuẩn bị, dự án sẽ được cất nóc vào ngày 23/9 tới đấy.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: