Hà Nội: 4 khu đô thị lớn với quy mô hơn 700ha bị chấm dứt hoạt động

Sức hút The Zen Residence trên thị trường căn hộ thông minh Hà Nội
TNR Holdings Việt Nam thắng nhiều giải lớn tại PropertyGuru Vietnam Property Awards 2018
Đầu tư condotel, khách hàng phải quan tâm đến 4 xu hướng này

Hầu hết những dự án này đều được cấp phép vào năm 2008 và chưa giải phóng mặt bằng. Hiện, cơ quan công dụng đang đề nghị những cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng.

Thành phố Hà Nội vừa đề nghị kiểm tra, theo dõi, xử lý có 39 dự án bị chấm dứt vận hành, vi phạm pháp luật về đất đai trên địa bàn.

Trong số những dự án này, đáng lưu ý là 4 dự án khu thành thị có diện tích lên đến hơn 700ha gồm: Khu thành thị Monaco Garden (Quốc Oai); khu thành thị Trung Hưng (Sơn Tây); khu thành thị Minh Quang Bắc và khu thành thị Minh Quang Nam (Thường Tín).

Khu thành thị Monaco Garden diện tích 130ha

Dự án Khu thành thị Monaco Garden do Công ty CP đầu tư và thương mại hệ thống Quốc tế Nettra làm chủ đầu tư có diện tích 130 ha. Theo quy hoạch, Monaco Garden nhữngh trọng điểm Hà Nội dao động 17 km về phía Tây, nhữngh đô thị Hà Đông dao động 12 km về phía Tây Bắc, nhữngh Khu công nghệ cao Láng Hòa Lạc dao động 13 km về phía Đông.

Hà Nội: 4 khu thành thị lớn có diện tích hơn 700ha bị chấm dứt vận hành - Ảnh 1.

Theo quy hoạch, khu thành thị gồm có chung cư cao tầng, 79 villa đơn lập, trọng điểm thương mại… cộng những hạng mục tiện ích như sân tennis, bể bơi, công viên cây xanh, hồ nước, các con phố dạo, bãi đỗ xe ngoài trời,…

Ngoài ra, Monaco Garden còn được hưởng những tiện tích kế bên như: khu villa cấp cao Metropole về phía Bắc, các con phố xa lộ Láng Hòa Lạc về phía Nam, tỉnh lộ 81 về phía Đông, khu trọng điểm thương mại tổng hợp về phía Tây.

Hà Nội: 4 khu thành thị lớn có diện tích hơn 700ha bị chấm dứt vận hành - Ảnh 2.

Các khu đất nằm trong diện thu hồi chấm dứt vận hành gồm CC1, CC3, N4 ở xã Phượng Cách, Huyện Quốc Oai. Được biết, Dự án được cấp chủ trương đầu tư ở băn bản số 2893 ngày 25/7/2008. Đến ngày 29/11/2017, dự án bị chấm dứt vận hành ở chọn lọc số 8210. Hiện UBND huyện Quốc Oai đang thông báo cho người sử dụng đất tiếp tục quản lý sử dụng đất đúng mục đích.

Khu thành thị Trung Hưng 284ha

Khu thành thị Trung Hưng tọa lạc ở thị xã Sơn Tây do Công ty cổ phần 118 làm chủ đầu tư. Phía đông dự án giáp sông Tích và những phường Quang Trung, Lê Lợi; phía tây giáp xã Thanh Mỹ và Đường Lâm; phía nam giáp phường Sơn Lộc và 1 phần xã Thanh Mỹ; phía bắc giáp sông Tích và phường Phú Thịnh. Quy mô dân số chuẩn bị từ 25.000 đến 28.000 người trên diện tích dao động 284 ha.

khu dân cư Trung Hưng được cấp giấy phép đầu tư số 3138 ngày 30/7/2008. Dự án được quy hoạch là khu thành thị mới của đô thị Sơn Tây có công dụng là trọng điểm phát triển mới của đô thị, bao gồm khu thương mại, dịch vụ và những khu ở tân tiến, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Dự án do Công ty cổ phần 118 (Momota) đầu tư thi công.

Hà Nội: 4 khu thành thị lớn có diện tích hơn 700ha bị chấm dứt vận hành - Ảnh 3.

Phối cảnh toàn dự án.


Khu ở villa cấp cao có diện tích 45,78 ha, trong đây đất thi công villa cấp cao theo lô là 10,68 ha, cao tối đa 3 tầng. Khu ở villa (dao động 400 m2 mỗi lô), villa song lập (dao động 160 m2 1 lô), nhà vườn (120 m2) có tổng diện tích đất thi công là theo lô 12,5 ha, cao tối đa 3 tầng. Khu chung cư kết hợp dịch vụ thương mại trên tuyến trục các con phố Trung Hưng có tổng diện tích đất thi công theo lô là 24,14 ha. Mật độ thi công tối đa 30%, cao tối đa 15 tầng.

Dự án có Khu trọng điểm dịch vụ thương mại, văn phòng chuyển nhượng, khách sạn 5 sao cao 22 tầng, quảng trường thành thị có tổng diện tích đất thi công là 13,31 ha. Khu vực đền Và, diện tích diện tích 16,14 ha, bao gồm khu vực độc đáo bảo vệ di tích là 8,67 ha và khu vực đệm thi công những công trình dịch vụ theo lô là 7,47 ha. Khu trọng điểm xúc tiến thương mại, hội chợ triển lãm quốc tế có diện tích 7,11 ha cao tối đa 15 tầng.

Khu ở nhà phố xây mới là tất cả quỹ đất ở còn lại, tập trung ở khu vực phía nam và tây nam của trục các con phố Trung Hưng có tổng diện tích đất thi công theo lô là 33,2 ha, có chỉ tiêu dao động 90 m2 mỗi lô. Mật độ thi công tối đa trong mỗi lô nhà ở 75%, cao tối đa 4 tầng.

Hiện dự án chưa giải phóng mặt bằng, cơ quan công dụng đang đề nghị những cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng.

Khu thành thị mới Minh Quang Bắc và Minh Quang Nam diện tích 315ha

Hai dự án này do Công ty cổ phần đầu tư phát triển khu thành thị và khu công nghiệp IDICO làm chủ đầu tự. Hai dự đều thuộc huyện Thường Tín có tổng diện tích 315 ha, vốn đầu tư trên 3.000 tỷ đồng.

Hai dự án được cấp chủ trương đầu tư ở số 2627 và 2727 ngày 23/07/2008. Hiện hai dự án chưa giải phóng mặt bằng và đã bị dừng triển khai. Cơ quan công dụng đang đề nghị những cơ quan quản lý hợp đồng BT thực hiện thủ tục thanh lý hợp đồng..

Ngoài 4 dự án khu thành thị trên bị chấm dứt vận hành trên còn có 2 dự án khu thành thị bị đề nghị tiếp tục rà soát, kiến nghị xử lý dứt điểm là Khu thành thị mới và sân golf Mê Linh (xã Văn Khê & xã Mê Linh) và Khu thành thị Chương Mỹ.

Trong đây, Khu Đô Thị Chương Mỹ có tổng diện tích quy hoạch là 750,69 ha do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư. Dự án nhữngh Quốc lộ 6 dao động 2km về phía Nam, nhữngh các con phố xa lộ Láng – Hòa Lạc 7km về phía Bắc và trải dài 4km theo các con phố trục kinh tế Bắc. Dự án là quỹ đất được chi trả khi phát triển dự án thi công các con phố trục kinh tế xã hôi Bắc Nam (cũ) theo hình thức BT. Hiện dự án BT đang bị tạm dừng triển khai để rà soát, Nam Cường kiến nghị được tiếp tục triển khai dự án BT.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: