Hà Nội: Dự án sắp bàn giao nào đáng mua quận Thanh Xuân?

Nhà đất công ở Đà Nẵng liên quan đến Vũ ‘nhôm’ bây giờ ra sao?
Block đẹp nhất của dự án căn hộ Flora Mizuki được dự báo sẽ hút khách
RCI – thương hiệu bảo chứng “vàng” của timeshare

Khu vực nội đô Hà Nội luôn là điểm nóng tranh đua gay gắt của những dự án BDS ở mọi phân khúc. Trong đấy, quận Thanh Xuân vẫn được xem là khu vực có nhiều dự án thuộc phân khúc cấp cao giai đoạn này ở khu trung tâm.

Nguồn cung dồi dào

Không phải ngẫu nhiên mà quận Thanh Xuân lại là mảnh đất của hàng chục dự án đua nhau mọc lên. Với vị trí là nơi giao thoa của những trục giao thông chính, cơ sở hạ tầng đã đi vào vận hành, tiện ích đồng bộ… Thanh Xuân đã trở thành vị trí chọn lọc của nhiều chủ đầu tư để thực hiện dự án BDS cấp cao.

Điểm qua những dự án cấp cao hiện có trên địa bàn này có thể kể đến như Madarin Garden, Hapulico Complex, Hei Tower… mà mới đấy là Rivera Park Hà Nội, dự án có thương hiệu Rivera Park đã rất thành công ở TP.Hồ Chí Minh có dự án Rivera Park Sài Gòn.

Có thể thấy, nguồn cung dồi dào đã khiến cho tình hình chuyển nhượng BDS ở khu vực quận Thanh Xuân phát triển thành sôi động hơn, cộng có đấy là sự khởi sắc của phân khúc Hà Nội nhìn chung. Bất động sản cấp cao nội đô có mức giá dao động từ 2-4 tỷ đồng/căn không chỉ được đối tượng người mua nhà quan tâm, mà cả những nhà đầu tư thứ cấp lớn chú tâm. Theo phân tách của giới đầu tư, chính sự lột xác mạnh mẽ của hạ tầng độc đáo là hệ thống giao thông và những tiện ích hạ tầng xã hội đã khiến cho Thanh Xuân và phía Tây Hà Nội trở thành tâm điểm của giới đầu tư nhà đất.

Thực tế cho thấy, trong vài năm qua ở khu vực này, vô số siêu dự án hạ tầng trung tâm đã được triển khai thi công đồng bộ tiên tiến như: Đại lộ Thăng Long, trục các con phố vành đai 3 và các con phố trên cao chạy qua địa phận những quận như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai; tuyến Lê Văn Lương kéo dài, Lê Trọng Tấn kết nối quận Hà Đông có huyện Hoài Đức, hầm chui Đại lộ Thăng Long –Trần Duy Hưng, hầm chui nút giao Thanh Xuân…

Đặc biệt dự án cải tạo, mở rộng theo quy hoạch phố Nguyễn Tuân sẽ góp phần phân luồng giao thông, hỗ trợ giảm ách tắc giao thông cho các con phố: Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng, đảm bảo đồng bộ hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng vệ sinh môi trường trên địa bàn quận Thanh Xuân, tạo tiền đề phát triển thương mại dịch vụ trên địa bàn quận.

Ghi nhận thực ở từ hệ thống những sàn chuyển nhượng bất động sản lớn nhất trên địa bàn Hà Nội cho thấy, giá nhà đất khu vực Thanh Xuân luôn thuộc nhóm đắt đỏ trong nhiều năm trở lại đấy. Hầu hết những dự án nhà ở cấp cao khu vực này vẫn liên tục tăng giá do nguồn cầu tăng cao và thanh khoản thuộc nhóm đứng đầu trong những khu vực.

Nghiên cứu chuyên sâu về chỉ số giá nhà ở Hà Nội của Tập đoàn Tư vấn BDS quốc tế Savills cho thấy, kể từ giữa năm 2014, chỉ số giá nhà ở toàn Hà Nội khá ổn định và không có nhiều biến động, chỉ có giá thứ cấp giảm nhẹ do sự tăng nhanh của nguồn cung mới độc đáo là phân khúc căn hộ cao tầng cấp cao.

Tuy nhiên, giá BDS khu vực Thanh Xuân trong 2 năm vừa qua luôn ở mức cao và có xu hướng tăng khá so có những khu vực khác. Tỷ lệ hấp thụ tăng trung bình dao động 20% theo quý và 10% theo năm, trong đấy thanh khoản phân khúc căn hộ cao tầng có giá từ 2 – 4 tỷ đồng trong khu vực này độc đáo sôi động.

Dự án đáng mua nhất

Nhiều dự án chung cư cấp cao khu vực nội đô vẫn cho thấy tình hình phân phối hàng khả quan nhờ lợi thế về vị trí, chất lượng, công đoạn và danh tiếng chủ đầu tư. Với những bạn mua dự án căn hộ cao tầng cấp cao, đôi khi giá cả không phải là vấn đề quan trọng nhất đối có họ, mà vị trí của dự án, chất lượng sống ở dự án là những nhân tố được quan tâm danh tiếng giai đoạn này.

Anh Minh Quân (quận Đống Đa, Hà Nội) từng tham quan nhiều dự án quanh khu vực Thanh Xuân và so sánh giá phân phối, tiện ích, mức độ đã đi vào vận hành… của nhiều dự án trước khi chọn lọc chọn mua căn hộ cao tầng ở Rivera Park Hà Nội. Theo anh, dự án này cung cấp được những đề nghị về giá cả, vị trí đắc địa, chất lượng công trình đảm bảo và sắp bàn giao nên có thể ở ngay hoặc cho thuê.

Tìm hiểu từ chủ đầu tư, anh Quân cũng thấy được yên tâm khi ngày 23/5 vừa qua, phòng Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy đã kiểm tra hệ thống họng tiếp nước chữa cháy và vị trí tiếp cận của xe thang, xe chữa cháy đối có dự án. Kết quả kiểm tra đạt đề nghị, xe chữa cháy tiếp cận công trình thuận lợi, đảm bảo vận hành chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ.

Bên cạnh tiện ích cấp cao, bên trong xe hạng sang và dịch vụ 5 sao như Rivera Park, những người mua nhà như anh Quân còn phân tách cao ở việc dự án tọa lạc ngay ở 69 Vũ Trọng Phụng – tuyến phố nằm giữa hai trục phát triển nóng nhất của Hà Nội giai đoạn này là Nguyễn Trãi và Lê Văn Lương.

Từ Vũ Trọng Phụng có thể đi thẳng ra Khuất Duy Tiến (vành đai 3) qua các con phố Nguyễn Huy Tưởng đã được quy hoạch mở rộng. Cũng từ Vũ Trọng Phụng ra Nguyễn Trãi có những tiện ích công cộng tiên tiến như tàu điện trên cao, chưa đầy 5 phút sẽ tới Royal City, 15 phút lên Trung tâm Ba Đình cũng như thuận lợi vào Hà Đông. Hướng ngược lại, kết nối ra Lê Văn Lương, khu Trung Hòa – Nhân Chính khu trung tâm mới của Hà Nội sầm uất và tiên tiến. Từ Vũ Trọng Phụng ra các con phố vành đai 3 tiện lợi lên Mỹ Đình và thẳng lên Nội Bài hay về cửa ngõ phía Nam đô thị.

Theo giới đầu tư, việc phố Vũ Trọng Phụng được mở rộng sẽ khiến những dự án trên con phố này đổi vận. Đường mở rộng sẽ là khi bùng nổ chuyển nhượng BDS và câu chuyện tăng giá là đảm bảo…

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: