HoREA: Nhiều thành phần “chui” vào Ban quản trị chung cư để trục lợi

Dự án nào sắp bàn giao tại Mỹ Đình hút khách thuê?
Bình Thuận: Xử lý hàng chục dự án du lịch “đắp chiếu” lâu năm
Khi mua nhà không còn là việc mua trên giấy tờ

Theo Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA), thời gian qua trên địa bàn TP. HCM tranh chấp chung cư có xu hướng tăng lên và tính chất càng ngày càng phức tạp. Đặc biệt, có 1 vài phần tử xấu trong xã hội tìm 1 vàih “chui” vào 1 vài Ban quản trị chung cư nhằm mục đích trục lợi.

HoREA vừa có báo cáo về tình hình tranh chấp chung cư trên địa bàn TPHCM. Theo đơn vị này, hiện trên địa bàn đô thị có dao động 1.000 chung cư, trong đây trên 100 chung cư có phát sinh tranh chấp. Có 34 chung cư có tranh chấp đến mức Sở Xây dựng phải thụ lý giải quyết, trong đây, có hơn 10 chung cư có tranh chấp gay gắt.

Tranh chấp chủ yếu xoay quanh 6 nội dung, bao gồm: Việc bàn giao, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, quỹ thu phí quản lý làm việc chung cư; Về có chung, có riêng; Về chất lượng công trình; Về quản lý, khai thác, kinh doanh bãi giữ xe, 1 vài không gian có thể sinh lợi, phòng sinh hoạt cùng đồng; Về an toàn phòng cháy chữa cháy; Về đại hội chung cư, hội nghị chung cư bầu ban quản trị chung cư và chất lượng làm việc của ban quản trị…

Tranh chấp chung cư có xu hướng tăng lên và tính chất càng ngày càng phức tạp, gay gắt hơn do tốc độ đô thị hóa càng ngày càng cao càng đòi hỏi phát triển nhiều chung cư cao tầng và 1 bộ phận lớn cư dân chọn lọc sống trong chung cư.

Ngoài ra, còn có 1 vài phần tử xấu trong xã hội tìm 1 vàih chui vào 1 vài Ban quản trị chung cư nhằm mục đích trục lợi. Do vậy, cần cực kỳ quan tâm xử lý không để tranh chấp chung cư trở thành điểm nóng năm 2019.

Do vậy, để giải quyết 1 vài tranh chấp, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhằm đã đi vào hoạt động 1 vài cơ chế về: Tổ chức đại hội chung cư, hội nghị chung cư bầu Ban quản trị có năng lực, có trách nhiệm đối có cư dân chung cư; Cần quy định chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; Kiên quyết thực hiện cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, HoREA kiến nghị bổ sung quy định Ủy ban nhân dân cấp phường tham dự hội nghị nhà chung cư thường niên, và có trách nhiệm hòa giải hoặc giải quyết ban đầu 1 vài tranh chấp xảy ra ở chung cư, để nhằm tăng cường vai trò, trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp phường trên địa bàn.

Cũng theo HoREA, việc đã đi vào hoạt động Quy chế quản lý chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng là cực kỳ cần thiết để góp phần giải quyết tranh chấp ở chung cư và cung cấp đề nghị của thực tiễn cuộc sống.

“Chung cư giá rẻ vẫn sẽ phát triển bền vững trong năm 2019”

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: