Khánh Hòa: Kinh doanh nhà đất nhan nhản sai phạm

Novaland sẽ bàn giao khoảng 5.000 sản phẩm, dự kiến ghi nhận hơn 17.800 tỷ đồng doanh thu thuần năm 2018
Đô thị thông minh tác động lớn đến thị trường địa ốc
BĐS TPHCM: sau quyết định của thành phố, liệu có “cạn” nguồn cung căn hộ trung tâm?

Dù chưa đủ 1 vài điều kiện kinh doanh nhưng nhiều chủ đầu tư 1 vài dự án bất động sản ở Khánh Hòa vẫn huy động vốn rầm rộ, dẫn đến nhiều hệ lụy mà thiệt thòi thuộc về người mua.

Thời gian qua, 1 số chủ đầu tư, 1 vài sàn mua phân phối kinh doanh bất động sản (bất động sản) ở Khánh Hòa chưa thực hiện nghiêm túc 1 vài quy định pháp luật về vận hành kinh doanh bất động sản, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho bạn, nhất là trong việc huy động vốn theo hình thức phân phối nhà ở hình thành trong tương lai.

Đâu lại vào đây

Vi phạm phổ biến nhất là việc 1 vài chủ dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai nhưng vẫn tự phân lô phân phối nền, mua phân phối dự án, hợp tác kinh doanh triển khai dự án, thi công sai phép, vi phạm vô vàn quy định của Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Thuế…

Ở Khánh Hòa, đi đến đâu cũng nghe luận bàn về hiện trạng này. Trong khi đây, vận hành mua phân phối nhà đất trên giấy vẫn sôi động trên phân khúc online nhưng cơ quan quản lý thì hầu như không có tài liệu chính xác để trả lời cho người dân.

Thi thoảng, cơ quan tính năng ban hành chọn lọc xử phạt vài chục triệu đồng về hành vi huy động vốn khi chưa đủ điều kiện của 1 vài chủ đầu tư, được 1 vài báo rầm rộ đưa tin nhưng sau đây đâu lại vào đây. Chỉ hy hữu người dân tố cáo, báo chí phản ánh có đầy đủ bằng chứng, cơ quan tính năng mới truy cứu trách nhiệm hình sự về hành vi vi phạm lĩnh vực quản lý đất đai, bồi thường, tái an cư… như ở dự án Hoàng Long mà phó chủ tịch UBND TP Nha Trang vừa bị khởi tố.

Khánh Hòa: Kinh doanh nhà đất nhan nhản sai phạm - Ảnh 1.

Dự án khu dân cư đẳng cấp Hoàng Phú dù thiếu nhiều điều kiện nhưng vẫn được Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ký xác nhận đủ điều kiện kinh doanh. Ảnh: KỲ NAM

Vô tình hay cố ý tiếp tay?

Trên thực ở, 1 vài chủ đầu tư làm sai nhưng cơ quan quản lý cố tình hoặc vô ý tiếp tay cho việc làm sai ấy không phải là không có. Dự án khu nhà ở đẳng cấp Hoàng Phú (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thanh Châu mà Báo Người Lao Động nhiều lần phản ánh là 1 ví dụ.

Dự án này thiếu vô vàn thủ tục cần thiết kể từ khi điều chỉnh năm 2014, chưa được ngân hàng giải chấp khi chủ đầu tư thế chấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy mà cuối năm 2016, khi chủ đầu tư gửi tờ trình xin xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nhà ở của dự án thì Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã vội vã ký xác nhận. Từ đây, chủ đầu tư đủ điều kiện huy động vốn theo hình thức phân phối 382 căn nhà ở hình thành trong tương lai của dự án này. Để rồi sau đây, cũng chính Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa phải ra văn bản yêu cầu tạm dừng việc phân phối nhà của dự án.

Trước hiện trạng còn nhiều sai phạm trong kinh doanh, quản lý bất động sản, tháng 4-2018, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành chỉ thị về việc chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai, quy hoạch thi công, trật tự thi công, vận hành kinh doanh bất động sản trên địa bàn.

Theo đây, giao chính quyền và 1 vài sở, ngành liên quan tổ chức kiểm tra, rà soát việc kinh doanh bất động sản ở 1 vài dự án, xử lý nghiêm 1 vài vi phạm. Yêu cầu chủ đầu tư 1 vài dự án đầu tư thi công khu thành thị, nhà ở, kinh doanh bất động sản thực hiện nghiêm quy định của pháp luật. Chỉ được phép tổ chức huy động vốn, mở phân phối nhà ở hình thành trong tương lai khi đủ điều kiện theo quy định. Nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vốn vượt quá số tiền mua, thuê mua nhà ở được ứng trước của bạn…

Yêu cầu 11 địa phương báo cáo

Ngày 26-11, Bộ Xây dựng có Công văn 2991/BXD-QLN về việc báo cáo tình hình thực hiện bảo lãnh trước khi phân phối, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản gửi đến 11 tỉnh, thành có vận hành kinh doanh bất động sản sôi động, trong đây có tỉnh Khánh Hòa.

Bộ Xây dựng yêu cầu trước ngày 14-12, 11 tỉnh, thành này phải báo cáo về tình hình thực hiện bảo lãnh trước khi phân phối, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai ở địa phương; các gặp khó, vướng mắc và đề xuất khi thực hiện quy định pháp luật về lĩnh vực này.

Năm 2019 sẽ bắt đầu làm tuyến xa lộ hơn 21 nghìn tỷ đồng qua tỉnh Khánh Hòa

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: