Không phải ngẫu nhiên giá đất nơi này lại tăng bất thường như thế

Cuộc đua tiện ích – “vũ khí” mới thu hút khách hàng thông thái
Đầu tư đất nền thế nào để an toàn, tránh “lướt sóng” theo đám đông rất dễ thua lỗ
Tại sao “siêu” dự án Bình Quới – Thanh Đa chỉ xoay quanh Bitexco?

Thời gian gần đó phân khúc BDS (bất động sản) khu vực này bất ngờ sôi động lên, giá đất tăng cao. Chuyện gì đang xảy ra có phân khúc bất động sản Vũng Tàu?

Theo 1 số sàn môi giới nhà đất, giai đoạn này nếu bạn có trong tay dao động 1 tỷ đồng, nhiều người có thể có căn hộ chung cư ở Bình Dương, Đồng Nai nhưng ở đô thị Vũng Tàu phân khúc này đang trở thành hàng hiếm.

Hiện ở, đa số một vài dự án đều rao phân phối giá trung bình dao động từ dao động 1,4 tỷ – 1,5 tỷ đồng/căn trở lên. Dự án căn hộ chung cư đẳng cấp đua nhau mọc lên, đi kèm có đó là chiến dịch thâu tóm quỹ đất đang diễn ra rầm rộ từ các dự án “chết” lâu năm được tỉnh thu hồi và kêu gọi đầu tư mới.

Thật vậy, nhiều sàn chuyển nhượng nhà đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết từ cuối năm 2017 đến nay, giá đất trên địa bàn đa số một vài huyện, đô thị trong tỉnh, đặc thù là TP.Vũng Tàu, Huyện Tân Thành, Huyện Châu Đức, TP. Bà Rịa tăng mạnh, có nơi tăng từ 30-60%. Lượng hồ sơ chuyển nhượng, chuyển nhượng BDS ở một vài địa phương trên cũng tăng cao.

Riêng ở TP.Vũng Tàu đã tăng từ 20-40%, thậm chí có nơi lên 50%. Tăng “nóng nhất” vẫn là khu dân cư Á Châu, dọc một vài tuyến các con phố như Lạc Long Quân, Phó Đức Chính, Trần Quý Cáp, Thùy Vân, Phan Chu Trinh, Hoàng Hoa Thám, khu vực xã Long Sơn…

Còn ở TP. Bà Rịa, “cơn sốt” đất tập trung quanh một vài tuyến các con phố: Hùng Vương, Hương lộ 2, Phạm Hùng, Võ Văn Kiệt, xung quanh Bệnh viện Bà Rịa. Giá đất mặt các con phố ở khu vực này giai đoạn này dao động ở mức từ 20-25 triệu đồng/m2, gấp từ 2-2,5 lần so có thời điểm trước Tết Mậu Tuất.

Theo một vài chuyên gia kinh tế, hiện phân khúc bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu đang có rất nhiều lợi thế phát triển. Đó là nguyên nhân nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước đang mạnh tay đổ tiền vào đó. Trong tương lai nhiều dự án đầu tư hạ tầng tổng diện tích lớn như: các con phố xa lộ Biên Hòa – Vũng Tàu, sân bay quốc tế Long Thành kết nối các con phố tránh đô thị Bà Rịa, các con phố sắt TP.HCM – Vũng Tàu… tiếp tục giúp đô thị Vũng Tàu cất cánh cao hơn.

Theo Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, chỉ tính riêng trong 6 tháng đầu năm 2018, phân khúc BDS nhà đất Vũng Tàu ghi nhận sự đổ bộ của hơn 23 dự án nhà đất, căn hộ chung cư Vũng Tàu, có tổng mức đầu tư lên đến hơn 9000 tỷ đồng. Tính đến thời điểm giai đoạn này, toàn tỉnh có 157 dự án có tổng tổng diện tích hơn 3.400 ha có vốn đầu tư hơn 35.000 tỷ đồng. Trong số đó có đến 18 dự án có vốn đầu tư nước ngoài và 139 dự án đầu tư trong nước.

Trong số các “tên tuổi lớn” đánh dấu sự hiện diện ở Vũng Tàu có doanh nghiệp Địa ốc Việt Hân; Công ty Bất động sản Nam Hải; Công ty Du lịch Sài Gòn – Bình Châu; Công ty địa ốc Thành Phát cũng vừa có đề xuất đầu tư dự án trọng điểm hải sản kết hợp du lịch rộng hơn 300ha, tổng vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng…

Nguồn tin từ Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh cho biết, tập đoàn này vừa chi ra cả ngàn tỷ đồng để mua đứt 4 dự án có tổng diện tích khá lớn ngay trọng điểm TP. Vũng Tàu, sau khi đã thâu tóm thành công dự án Vũng Tàu Melody hơn 2 năm trước đó. Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) cũng đặt tham vọng đầu tư phát triển 4 dự án condotel trong năm 2018.

“Đại gia” Tiến Phước – chủ đầu tư dự án Empire City 88 tầng ở TP.HCM cũng đang làm việc có chính quyền địa phương về việc đầu tư phát triển 1 khu phức hợp nghỉ dưỡng ở TP Vũng Tàu…

Mới đó nhất, Tập đoàn Tuần Châu báo cáo phương án đầu tư dự án Vũng Tàu Marina City ở địa điểm ven biển dọc khu vực từ Bãi Trước đến Bãi Dâu, tổng diện tích chuẩn bị sử dụng dao động 345 ha, tổng diện tích dân số chuẩn bị dao động 7.500 người ổn định chỗ ở và dao động 12.000 lượt khách lưu trú/1 ngày đêm.

Được biết có 1 “ông lớn” địa ốc trong nước khác từ năm 2017 cũng đã làm việc có tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cộng có đề xuất đầu tư dự án nghỉ dưỡng kết hợp khu Safari rộng hơn 1.000ha ở khu vực Núi Dinh – nơi có các con phố bờ biển rất đẹp và khu vực núi đồi xanh bao quanh.

Không phải ngẫu nhiên giá đất nơi này lại tăng bất thường như thế - Ảnh 1.

Tiềm năng du lịch của TP Vũng Tàu đang lôi kéo được sự đổ bộ của một vài đại gia địa ốc. Điều này đã khiến giá đất nơi đó biến động mạnh thời gian qua.

Mới đó nhất, Tập đoàn W.C.G Worldwide Holdings Inc, khi làm việc có lãnh đạo tỉnh này đã biểu hiện mong muốn đầu tư 1 khách sạn 7 sao, villas, sân golf, bến du thuyền, casino, triển lãm, khu nghỉ dưỡng cho người cao tuổi, thủy cung, trọng điểm mua sắm… nằm trên tuyến ven biển thuộc địa bàn huyện Xuyên Mộc, trên tổng diện tích đất dao động 400ha, tổng vốn đầu tư chuẩn bị 5 tỷ bảng Anh.

Tại hội nghị kêu gọi đầu tư mới đó, 1 số nhà đầu tư cho rằng Bà Rịa – Vũng Tàu đang được quy hoạch để trở thành trọng điểm dầu khí, cảng biển danh tiếng của cả nước. Trong đó, cảng quốc tế Cái Mép được xem là 1 trong 19 cảng lớn trên địa cầu có khả năng tiếp nhận các tàu siêu lớn. Đây là 1 trong các tiềm năng rất lớn thúc đầy sự phát triển kinh tế và cũng là 1 trong các nhân tố giúp cho nhà đất Vũng Tàu nhận được sự quan tâm của một vài nhà đầu tư.

Trước áp lực đô thị hóa ở TP.HCM có tốc độ dân số không ngừng tăng nhanh khiến cho quỹ đất phát triển thành khan hiếm. Điều này hình thành nên xu hướng tâm lý người dân tìm đến vùng ven TP.HCM ổn định chỗ ở tìm 1 cuộc sống trong lành. Và xu hướng này sẽ còn diễn ra mạnh hơn trong thời gian tới.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: