Lãi đột biến từ bán dự án trong quý III, các doanh nghiệp còn gì cuối năm?

Regent Hotels and Resorts: Không chỉ là nghỉ dưỡng
Hiện hữu biệt thự biển giá 10 tỷ/căn tại Bãi Trường, Phú Quốc
“Cò đất” náo loạn Vân Phong, Phú Quốc và Vân Đồn, chính quyền vào cuộc ngăn sốt đất chặn đầu cơ

Nam Long, TTC Land, DIC… đều có lãi đột biến từ việc giao dịch, bàn giao dự án trong quý III. Vào một vài tháng cuối năm, việc bàn giao dự án có vẻ không dừng lại.

Lợi nhuận tăng bằng lần

Như kế hoạch, CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) trong quý III đã giao dịch 1 phần dự án Waterpoint Long An 130 ha. Công ty còn bàn giao căn hộ cao tầng ở 1 số dự án như EhomeS Phú Hữu, Flora Fuji và Flora Kikyo, có về 23% tổng doanh thu 1.330 tỷ đồng của cả quý. Nhờ vậy, Nam Long có lãi quý III lên tới 420 tỷ đồng, gấp 10 lần cộng kỳ năm trước.

Nam Long không phải là trường hợp duy nhất trong quý này ghi nhận lợi nhuận tốt từ việc bàn giao dự án. Một doanh nghiệp khác là CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land – Mã: SCR) cũng bàn giao 3 dự án trung tâm trong quý III gồm Jamona Home Resort (quận Thủ Đức), Jamona Golden Silk (quận 7) và Charmington La Pointe (quận 10). Vì thế, lợi nhuận sau thuế đạt 44 tỷ đồng, gấp 2,6 lần cộng kỳ năm trước.

Lãi đột biến từ phân phối dự án trong quý III, một vài doanh nghiệp còn gì cuối năm? - Ảnh 1.

Phối cảnh Waterpoint Long An

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG) ghi nhận doanh thu từ phân phối căn hộ cao tầng và đất nền gấp gần 4 lần cộng kỳ quý trước, đạt hơn 950 tỷ đồng. Mảng hợp đồng thi công cũng tăng đột biến từ 8 tỷ lên 151 tỷ đồng.

CTCP Đầu tư LDG (Mã: LDG) cũng có lãi quý III gấp 5 lần cộng kỳ năm trước, đạt 261 tỷ đồng. Công ty cho biết biến động này chủ yếu do giao dịch BĐS, môi giới BĐS và thanh lý khoản đầu tư dài hạn. Một trong một vài khoản giao dịch được kể đến là phân phối tất cả cổ phần ở CTCP Du lịch Giang Điền, rút khỏi mảng du lịch nghỉ dưỡng.

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (Mã: DIC) cũng ghi nhận doanh thu BĐS gấp 3 lần cộng kỳ năm trước. Kết quả này đến từ việc giao dịch căn hộ cao tầng dự án DIC Phoeonix, giao dịch quyền sử dụng đất Khu thành thị mới Nam Vĩnh Yên và dự án khu du lịch sinh thái Đại Phước. Cùng có doanh thu cung cấp dịch vụ gấp gần 7 lần, doanh thu thuần của DIC tăng 236% và lợi nhuận sau thuế tăng 24%.

CTCP Vinhomes (Mã: VHM) ghi nhận đột biến doanh thu tài chính, gồm lương từ hợp đồng hợp tác kinh doanh 1.304,5 tỷ đồng và lương từ thanh lý khoản đầu tư 1.991 tỷ đồng. Ngoài ra doanh nghiệp cũng bàn giao hai dự án Vinhomes Golden River và Vinhomes Metropolis Liễu Giai. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất bởi thế gấp 2,7 lần cộng kỳ, đạt 4.039 tỷ đồng.

Một số doanh nghiệp không ghi nhận doanh thu lớn từ BĐS nhưng lại có khoản đột biến khác. CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (Mã: PDR) cả quý chỉ có 4,8 tỷ đồng doanh thu từ nguồn thu dịch vụ. Tuy vậy, làm việc hợp tác kinh doanh vẫn có về 125 tỷ đồng doanh thu nên doanh nghiệp vẫn có lãi gần 105 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt lãi 345,6 tỷ đồng, tăng 41% cộng kỳ năm trước.

“Của để dành” quý IV

Không chỉ đổ dồn dự án trong quý III, Nam Long lên kế hoạch bàn giao nhiều sản phẩm của mình vào 3 tháng cuối năm. Công ty thực hiện bàn giao một vài căn villa và nhà phố của Valora Island thuộc thành thị Mizuki Park. Đồng thời, doanh nghiệp cũng áp dụng bàn giao dao động 900 căn EhomeS Nam Sài Gòn.

TTC Land trong tháng 9 cho công bố dự án căn hộ cao tầng đẳng cấp Jamona Sky Villa. Công ty cũng chuẩn bị ghi nhận doanh thu từ dự án Carillon 5 (Tân Phú). Về tổng thể, trong quý IV, doanh nghiệp chuẩn bị mở phân phối 1.848 sản phẩm, qua đó đưa tổng sản phẩm bàn giao năm nay vượt 32% kế hoạch. Doanh thu phân phối BĐS quý IV ghi nhận vào dao động 570 tỷ đồng đưa doanh thu thuần cả năm chưa tính một vài nguồn khác kỳ vọng đạt 2.630 tỷ đồng, vượt 27% so có kế hoạch năm.

Lãi đột biến từ phân phối dự án trong quý III, một vài doanh nghiệp còn gì cuối năm? - Ảnh 2.

Phối cảnh dự án VinCity Ocean Park

Mới đó, Vinhomes bắt đầu cho công bố nhà mẫu cho dự án VinCity Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội). Đơn vị nghiên cứu kỹ phân khúc – Công ty TNHH CBRE Việt Nam còn dự báo VinCity Grand Park (quận 9, TP HCM) có thể được mở phân phối trong quý IV. Khang Điền cũng thực hiện chào phân phối dự án Safira (quận 9).

Xác định mùa “cao điểm” vào cuối năm, Tập đoàn Novaland chuẩn bị sẽ bàn giao dao động 5.000 sản phẩm. Các dự án đang và sắp bàn giao như The Sun Avenue (quận 2); Wilton Tower (quận Bình Thạnh); Golden Mansion, Orchard Parkview, Newton (quận Phú Nhuận); Botanica Premier (quận Tân Bình). Sang quý I/2019, Tập đoàn có kế hoạch bàn giao dự án Saigon Royal (quận 4)

Doanh nghiệp BĐS rầm rộ tuyển quân mùa cuối năm

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: