Liên tục kịch trần sau niêm yết, First Real báo lãi ròng tăng hơn 7 lần lên 78 tỷ đồng

Xu hướng hưởng thụ Holistay – ở nhà như ở resort lên ngôi
Lời giải nào cho bài toán đầu tư 2018?
‘Sốt’ giá đất nền bất thường tại ven biển Lăng Cô

FIR chính thức niêm yết 13 triệu cổ phiếu trên HoSE từ ngày 18/10 có giá tham chiếu phiên chuyển nhượng Thứ nhất là 12.000 đồng/cp. Hiện cổ phiếu này đã tăng lên 20.100 đồng.

Thu bồi thường hợp đồng hơn 68 tỷ đồng

Bất động sản First Real (FIR) vừa ra mắt BCTC riêng cho kỳ kế toán kết thúc ngày 30/9 (1/10/2017-30/9/2018) có doanh thu tăng mạnh từ 52,6 tỷ lên 158,7 tỷ đồng, tương ứng lợi nhuận gộp thu về 77,5 tỷ, tăng hơn 4 lần so có thực hiện trong quý 3/2017. Trong cơ cấu doanh thu, đà tăng chủ yếu đến từ mảng phân phối hàng từ 52 lên 120 tỷ đồng, cộng có đấy Công ty cũng phát sinh khoản thu từ dịch vụ gần 39 tỷ đồng.

Liên tục kịch trần sau niêm yết, First Real báo lãi ròng tăng hơn 7 lần lên 78 tỷ đồng - Ảnh 1.

Mảng tài chính doanh thu không một sốh tân nhiều, trong khi kinh phí tăng mạnh, từ 138 triệu lên hơn 1 tỷ đồng. Đặc biệt, trong kỳ Công ty ghi nhận khoản lương khác hơn 68 tỷ từ bồi thường, thanh lý hợp đồng. Kết quả là, lợi nhuận sau thuế quý cuối niên độ tài chính Công ty thu về 78 tỷ đồng, gấp hơn 7 lần so có mức 10,8 tỷ cộng kỳ năm ngoái.

Tính đến ngày 30/9, tổng tài sản doanh nghiệp mẹ FIR tăng khá mạnh, từ 218,5 lên 527 tỷ đồng, chủ yếu ở mục tài sản ngắn hạn. Chi tiết, tài sản ngắn hạn Công ty tăng từ 185 lên 482 tỷ, trong đấy tiền giảm đáng kể hơn 5,6 lần về 8 tỷ đồng. Ngược lại, Công ty ghi nhận tăng khoản phải thu ngắn hạn bạn từ 139 lên 458 tỷ đồng.

Riêng nợ phải trả, nợ ngắn hạn tăng mạnh từ 73 lên mức 304 tỷ đồng, trong đấy nợ vay trong kỳ tăng 30 tỷ đồng, cộng có khoản người mua trả trước đến cuối kỳ đạt 166 tỷ. Hiện, Công ty đang có 91,5 tỷ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, tính riêng cho doanh nghiệp mẹ.

Mới đấy, FIR đã trình xin ý kiến UBCKNN cho gia hạn thời gian nộp BCTC hợp nhất. Tính đến thời điểm kết thúc 9 tháng (1/10/2017-30/06/2018), Công ty ghi nhận thực hiện được 90% kế hoạch lợi nhuận hợp nhất đề ra.

Liên tục kịch trần mặc cho phân khúc chung giảm mạnh

Những phiên gần đấy, phân khúc chứng khoán Việt Nam lại rơi vào điểm rơi “khốc liệt”, đến hôm nay VN-Index đã chính thức gãy trend dài hạn và có khi mất mốc 900. Tuy nhiên, FIR vẫn mặc nhiên kịch trần, hiện cổ phiếu đơn vị BDS miền trung này đang chuyển nhượng ở mức 20.100 đồng/cp, tức tăng gần 40% chỉ vỏn vẹn sau 5 phiên chuyển nhượng.

Liên tục kịch trần sau niêm yết, First Real báo lãi ròng tăng hơn 7 lần lên 78 tỷ đồng - Ảnh 2.

Được biết, FIR chính thức niêm yết 13 triệu cổ phiếu trên HoSE, giá tham chiếu phiên chuyển nhượng Thứ nhất là 12.000 đồng/cp vào hôm 18/10, giá chốt phiên Thứ nhất ở mức 14.400 đồng/cp.

Nói về nguồn gốc lên sàn, ông Hiệp cho biết nhằm lôi kéo dòng vốn, kế hoạch Công ty sẽ phát hành cho cổ đông đã đi vào vận hành. Bởi, có mức vốn hiện chỉ 130 tỷ, FIR cần nguồn vốn để đẩy mạnh công tác phát triển dự án thời gian tới.

Mới đấy, FIR đã thông qua phương án tăng vốn điều lệ từ 130 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng nhằm góp vốn theo công đoạn hợp đồng hợp tác đầu tư có Tập đoàn Trường Thịnh, cho 2 dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh và Trường Thịnh (Bảo Ninh Sunrise). Phương án chuẩn bị chào phân phối 4 triệu cổ phần riêng lẻ và 13 triệu cổ phần cho cổ đông đã đi vào vận hành.

Đẩy mạnh phát triển dự án, nâng chỉ tiêu doanh thu 2018 lên 43%

Về FIR, Công ty thành lập giữa tháng 9/2014 có vốn ban đầu vỏn vẹn 2 tỷ đồng, sau 2 lần một sốh tân đến nay vốn điều lệ Công ty đạt 130 tỷ đồng. Hoạt động trong lĩnh vực nhà đất tập trung ở miền Trung, năm 2017 cơ cấu doanh thu của FIR có sự dịch chuyển lớn, từ môi giới sang phân phối đất nền có tỷ trọng phân phối đất nền chiếm đến 86,5% tổng doanh thu. Tương ứng, vận hành môi giới của Công ty cũng giảm từ 100% năm 2016 xuống còn 13,5%.

Chia sẻ có báo giới, Chủ tịch Nguyễn Hào Hiệp cho biết vận hành kinh doanh đất nền là thế mạnh lâu nay của Công ty, đấy cũng là phân khúc thích hợp có nhu cầu đầu tư và sử dụng của đại phần đông bạn miền Trung. Hiện, Công ty cũng đang hợp tác có một số nhà đầu tư (hiện đang làm việc có Trường Thịnh) để đẩy mạnh phát triển dự án, trong đấy tập trung vào phân khúc nghỉ dưỡng, condotel, villa phân phối và cho thuê. Khu vực FIR nhắm đến ngoài Đà Nẵng, sẽ phát triển ở các nơi có tiềm năng như Nha Trang, kế bên Tp.HCM…

Liên tục kịch trần sau niêm yết, First Real báo lãi ròng tăng hơn 7 lần lên 78 tỷ đồng - Ảnh 3.

Đặt mục tiêu cho niên độ tài chính 2017-2018, FIR kỳ vọng doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 350 tỷ và 65 tỷ đồng. Đặc biệt, phát biểu ở lễ niêm yết vừa qua, ông Hiệp tiết lộ mục tiêu doanh thu thuần năm 2018 Công ty tăng lên 500 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng, con số này được đề ra dựa trên kế hoạch mở phân phối dự án khu nhà ở thương mại Mỹ Cảnh và Trường Thịnh (Bảo Ninh Sunrise) có tỷ suất sinh lời dao động 20%.

Thông tin thêm, 2 dự án trên được quy hoạch theo mô hình nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ, trong đấy Bảo Ninh Sunrise là hình thức Biệt thự nghỉ dưỡng cấp cao, tiếp tục ghi nhận doanh thu trong năm 2020, trở thành động lực chính cho kế hoạch 800 tỷ đồng doanh thu và 200 tỷ đồng lợi nhuận.

First Real chính thức lên sàn, sẽ phát hành tăng vốn để phát triển dự án

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: