Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất

Công ty CP BĐS Trần Anh bị thanh tra “tuýt còi” 2 dự án tại Long An
Bất động sản gần bệnh viện lớn Tp.HCM giá lên tới 370 triệu đồng/m2, nhà đầu tư thắng đậm
Lộ diện chủ nhân liền kề Dahlia Homes – Gamuda Gardens trúng ô tô Mercedes C200

Thị trường nhà đất TP HCM và 1 số tỉnh, thành kế bên có dấu hiệu hạ nhiệt nên việc chuyển nhượng có phần gặp khó hơn những tháng trước.

Nhiều môi giới lợi dụng việc những ngân hàng (NH) gần đây đẩy mạnh xử lý nợ xấu thông qua đấu giá vô vàn dự án nhà đất để tung ra nhiều mẩu quảng cáo NH thanh lý đất nền, nhà cửa… đánh vào tâm lý ham rẻ của người dân.

Chỉ là chiêu marketing

“Cơ hội có 1 không 2 – Hot Hot, mua nhanh kẻo hết. Thanh lý 30 nền đất mặt các con phố các con phố 30 m. Vị trí Nguyễn Văn Linh – Bến xe quận 8, quốc lộ 50. Giá rẻ giật mình chỉ 480 triệu/nền, NH hỗ trợ vay vốn, góp dài hạn % lãi suất, cam đoan sổ hồng riêng…”. Đó là tài liệu được đăng tải trên trang Facebook có tên Sacombank-Nhà đất thanh lý.

Hay 1 mẩu rao vặt khác trên trang Facebook “Vietcombank-Thanh lý đất nền” có nội dung: “Ngày 21-10-2018, NH Vietcombank mở buổi thanh lý đặc thù cho bạn 55 nền đất thổ cư – liền kề Bến xe miền Đông mới. Giá chỉ từ 750 tr-850 tr/nền”.

Mượn danh ngân hàng dụ người mua đất - Ảnh 1.

Các ngân hàng thương mại đều khẳng định không liên quan tới những mẩu quảng cáo thanh lý đất nền trên mạng xã hội. Ảnh chụp màn hình

Phóng viên đã thử tel có số tel trên trang Sacombank-Nhà đất thanh lý và ngay lập tức nhận được phản hồi: “Chị hãy sắp xếp đến dự án để tụi em giải đáp chi tiết”. Rồi họ nói là dự án rất gần, ngay huyện Bình Chánh (TP HCM), chỉ nhữngh các con phố Nguyễn Văn Linh 1 đoạn nhỏ, cạnh Quốc lộ 1A… Tuy nhiên, theo nghiên cứu của chúng tôi, dự án này nằm tận huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Khi được hỏi tiếp về tài liệu dự án Sacombank thanh lý là thế nào thì nhân viên này nói lòng vòng, cuối cùng mới thừa nhận: “Đây là chương trình marketing của tụi em, chứ giờ NH đâu có thanh lý giá rẻ vậy”. Sau đây, phóng viên liên tục bị nhân viên này làm phiền qua tin nhắn Zalo, Facebook, tel những kiểu để mời mọc mua, xem đất.

Rất nhiều người đã phản ánh đến Báo Người Lao Động vì bị dính những chiêu lừa tương tự, khi đến nơi mới biết không phải đất NH thanh lý gì cả mà chỉ là 1 chiêu phân phối hàng của 1 số công ty môi giới nhà đất. Giá đất cũng không hề rẻ như quảng cáo. Nhiều người đã bị lừa dẫn ra những tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu… rồi bị ép vào những buổi mở phân phối đất nền, bị dẫn dụ đặt cọc mua những mảnh đất rất xa TP HCM, pháp lý, hạ tầng cũng không đầy đủ như quảng cáo…

Khách hàng phải tỉnh táo

Phóng viên đã có câu chuyện này đi hỏi 1 số NH nhưng toàn bộ đều phủ nhận có tel có những mẩu quảng cáo thanh lý nhà đất trên mạng. Đại diện NH TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) cho biết không chỉ Sacombank mà rất nhiều NH khác đã bị giới kinh doanh nhà đất mạo danh, gắn tên để rao phân phối đất nền, căn hộ chung cư có tỷ lệ càng ngày càng tăng thêm. Những người này đánh vào tâm lý thích đất nền giá rẻ nhưng phải có NH tham dự mới bảo đảm minh bạch, an toàn nên mới gán ghép tên những NH lớn vào trong những mẩu quảng cáo để tiện dụng thu hút, chào mời khách.

“Thực tế, không hề có chuyện NH thanh lý đất nền. Nếu có phải thông qua vận hành đấu giá công khai, qua tòa án hoặc chính thức đưa tài liệu trên website của NH chứ không có chuyện liên kết có những công ty hay cá nhân kinh doanh nhà đất kiểu bát nháo bởi thế” – đại diện Sacombank khẳng định.

Vị này cho biết thêm có 1 số trường hợp NH hợp tác có những công ty trong việc cho vay, hỗ trợ tài chính cho bạn mua nhà đất nhưng không có chuyện phân phối sản phẩm nhà đất giá rẻ bởi thế. Vì thế bạn, những người tiêu dùng có nhu cầu mua nhà đất cực kỳ tỉnh táo để không dính vào những rắc rối do những người này tạo ra…

Trao đổi có phóng viên Báo Người Lao Động, lãnh đạo Sở Xây dựng TP HCM thừa nhận việc đăng tải tài liệu không chính xác, nhầm lẫn có dấu hiệu dối bạn gần đây diễn ra càng ngày càng nhiều. Trước kia, việc này chỉ tồn tại ở những băng-rôn ở trụ điện thì nay lại nở rộ trên những mạng xã hội. Vẫn có chiêu cũ, nhiều môi giới “vẽ” những dự án đất nền giá rẻ, nhà trọng điểm TP giá thấp nhưng khi người có nhu cầu tel lại bị dẫn đến 1 chỗ rất lạ.

“UBND TP HCM đã có văn bản yêu cầu Công an TP HCM xử lý những đối tượng tài liệu gây nhầm lẫn, bất an cho người dân. Còn vai trò Sở Xây dựng và những đơn vị liên quan như Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Quy hoạch – Kiến trúc chỉ có thể tài liệu minh bạch về quy hoạch, biến động phân khúc để người dân nắm bắt rõ. Vì có quy định pháp luật hiện hành, sở rất khó xử lý những người cố tình tài liệu sai lệch về lời rao, quảng cáo” – vị này tài liệu.

Làm xấu thêm phân khúc

Ông Phan Công Chánh, chuyên gia nhà đất cá nhân, cho rằng trong kinh doanh nhà đất việc sáng tạo chiến lược marketing và truyền thông là tốt nhưng phải có lựa chọn chứ chẳng thể sử dụng chiêu trò thu hút bạn, nói sai sự thật sẽ có tác dụng ngược, càng khiến phân khúc gặp khó hơn. Những người này chỉ nhìn thấy lợi ích trước mắt mà không nhìn thấy lâu dài. Vì trong kinh doanh nhà đất để có 1 thương hiệu danh tiếng là phải bằng sản phẩm thật, tài liệu thật và lâu dài.

Theo những chuyên gia, sáng tạo những thông điệp quảng cáo, PR rất quan trọng nhưng nó chỉ thực sự có ý nghĩa khi thông điệp đây phải tôn trọng sự thật và đúng nhu cầu, tâm lý của những nhóm bạn khác nhau.

Bỏ 23 tỉ mua đất đấu giá rồi để… cỏ mọc

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: