Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang tại Việt Nam, và đây là lý do

TPHCM: Bất động sản Thủ Đức âm thầm thiết lập mặt bằng giá mới
Dự án…treo, đất quy hoạch thành nhà hàng “đẻ trứng vàng”
HDI Tower – Thỏa mãn nhu cầu BĐS cao cấp tại trung tâm Hà Nội

Không ít 1 số dự án căn hộ cao tầng cấp cao, hạng sang ở khu trọng điểm thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM hút giới nhà giàu ngoại, hình thành xu hướng mua căn hộ cao tầng hạng sang để đầu tư cho thuê hoặc mua bán lại cho nhau.

Khi nhà đất Việt hút nhà giàu ngoại

Nửa năm nay, anh Paul Chen – 1 doanh nhân gốc Hong Kong, đã bay tới TP.HCM nhiều lần để nghiên cứu kỹ thời cơ mua nhà. Với dao động tiền 1 triệu USD anh có thể tha hồ chọn lọc các căn hộ cao tầng hạng sang có địa điểm đắc địa, bên trong xe siêu sang nhưng có qui mô lớn gấp 4 lần so có 1 căn studio nhỏ xíu ở Hong Kong. “Tỉ suất sinh lợi cho thuê ở trọng điểm thành phố TP.HCM vào dao động 4-5%, trong khi ở Hong Kong chỉ xấp xỉ 1-2%”, Paul Chen cho biết.

Trường hợp tìm thời cơ đầu tư, có nhà đất hạng sang ở trọng điểm Hà Nội hay Sài Gòn giống như Paul Chen không phải là hiếm trong thời gian qua, nhất là kể từ khi luật Việt Nam cho phép người nước ngoài được mua và có 30% sản phẩm ở mỗi dự án.

Theo ghi nhận từ 1 số sàn bất động sản thuộc Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam, đa phần 1 số dự án cấp cao, sang trọng ở TP.HCM ra hàng gần đây lôi kéo lượng khách nước ngoài rất mạnh, do nhu cầu mua nhà của người nước ngoài tăng cao trong khi mật độ lại giới hạn nên đã xuất hiện hiện trạng người nước ngoài mua để đầu tư cho thuê hoặc mua bán lại cho nhau.

Số lượng bạn từ Hong Kong, Đài Loan hay Trung Quốc đại lục săn tìm 1 số thời cơ có nhà đất ở Việt Nam càng ngày càng tăng lên. Nhưng theo Pau Chen và 1 số nhà đầu tư sành sỏi khác, con sốt này chỉ mới là khởi đầu. TP.HCM có tiềm năng tăng trưởng khả quan, tỉ suất sinh lợi khi cho thuê quyến rũ trong khi khâu thiết kế, chất lượng 1 số dự án hiện không hề thua kém 1 số phân khúc danh tiếng trong khu vực như Singapore hay Bangkok.

Theo hãng nghiên cứu kỹ Wealth- X cho thấy số lượng tầng lớp siêu giàu ở Việt Nam tăng nhanh thứ 3 địa cầu, đạt tốc độ 12,7%/năm. Còn khảo sát của Expat Insider cho thấy Việt Nam hiện chỉ xếp sau Singapore trong danh sách nơi làm việc ưa thích của người nước ngoài ở Đông Nam Á và đứng thứ 14 trên toàn cầu.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang ở Việt Nam, và đây là nguồn gốc - Ảnh 1.

Việt Nam nằm trong Top 3 1 số quốc gia có tốc độ tăng trưởng số lượng người siêu giàu nhanh nhất (Nguồn: Wealth-X)

Mới đây, bộ phận Kinh doanh Quốc tế Savills vừa cho giới nhà giàu và siêu giàu ở TP HCM lôi kéo nhiều khách nước ngoài. Đơn vị này cho biết, 1 số nhà đầu tư quốc tế đang có xu hướng tham khảo thời cơ gia nhập vào 1 số phân khúc mới nổi đặc biệt như TP HCM, bởi giá trị tăng lên thật sự nổi bật nếu so sánh có quê nhà của họ.

Bằng chứng cho sự sôi động này là việc lượng khách nước ngoài luôn chiếm hết room dành cho khối ngoại ở 1 số dự án có địa điểm tốt, chất lượng đạt nguyên tắc từ 1 số chủ đầu tư danh tiếng. Savills đưa ra 4 nguồn gốc khiến nhà đất hạng sang ở TP HCM lôi kéo nhà đầu tư nước ngoài trong thời gian qua chính là giá cả tranh giành, thuế phí thấp hơn 1 số nước, tiềm năng tăng giá của phân khúc hạng sang và tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao.

“Cơn sốt” mua nhà của nhà giàu ngoại, tiêu điểm quận 1

Vì thế, các dự án hạng sang ở quận 1 đang là đích ngắm của giới nhà giàu ngoại bởi bởi không chỉ là khu vực kinh doanh sôi động nhất, quận 1 còn là nơi giao thoa văn hóa, lưu giữ cái hồn trăm năm của thành phố thông qua các công trình thiết kế đặc biệt như Nhà thờ Đức Bà, chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, nhà hát lớn, bảo tàng Thành phố. Cùng có đây là vô vàn 1 số khách sạn 5 sao được quản lí bởi các thương hiệu nổi tiếng địa cầu, đi cộng 1 số tòa văn phòng chọc trời tân tiến và sang trọng.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang ở Việt Nam, và đây là nguồn gốc - Ảnh 2.

Trung tâm Q.1 phồn hoa là đích ngắm của nhà giàu ngoại

Câu chuyện đầu tư nhà đất ở quận 1 của người nước ngoài gần đây xoay quanh cái tên “The Grand Manhattan”. Tổ hợp cao ốc này có địa điểm ở 2 mặt các con phố các con phố Cô Bắc – Cô Giang thuộc lõi trọng điểm Quận 1 được chủ đầu tư mở bán có mức giá từ 6.000 USD/m2, kèm theo ưu đãi đặc quyền – chỗ đậu xe định danh, công đoạn chi trả chỉ 1,5%/tháng, và 1 chuyến du lịch trải nghiệm New York dành cho 2 người khi có căn hộ cao tầng dự án này trong ngày khai trương nhà mẫu vào 24/11…

Vì thế không ít nhà đầu tư nước ngoài hào hứng có dự án này trong “cơn sốt” nhà giàu ngoại đổ xô mua nhà cấp cao ở TP.HCM, nói vậy bởi theo con số thống kê từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam thì phân khúc này có tỉ lệ hấp thụ trong quý 3 vừa qua là 100% trong khi các phân khúc rẻ tiền và trung cấp là 70-80%.

Bên cạnh The Grand Manhattan, nhiều dự án cấp cao, hạng sang khác được nhà đầu tư nước ngoài nhắm tới như West Point, Sunshine City, Eldorado, Season Avenue…

Đa phần các căn hộ cao tầng siêu sang ở trọng điểm quận 1 đều có mức giá rất cao, lý giải về điều này giới chuyên môn cho rằng phân khúc hạng sang luôn đứng ở 1 địa điểm rất riêng, không chịu nhiều tác động theo chu kì biến động của phân khúc so có 1 số dòng sản phẩm khác. Không chỉ là biểu hiện cao cấp của chủ sở hửu, giá trị nhà đất này cũng được cho là tăng lên bền vững theo thời gian.

Người nước ngoài đổ xô mua nhà hạng sang ở Việt Nam, và đây là nguồn gốc - Ảnh 3.

Bản thân 1 số dự án cũng có các giá trị của riêng mình. Chẳng hạn ở các dự án như The Grand Manhattan không chỉ là giá trị bằng “tiền” mà 1 số cư dân ở đây còn thừa hưởng các giá trị hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông, mối quan hệ có tầng lớp tinh hoa thành đạt trong xã hội, tiện dụng trải nghiệm các lễ hội văn hóa, âm nhạc đặc sắc hay “shopping” vui chơi ở 1 số trọng điểm thương mại sang trọng bậc nhất thành phố.

Hỗ trợ cho 1 số khu vực lõi trọng điểm còn là hệ thống tuyến tàu điện ngầm đang bước vào GĐ xây dựng cuối cộng, hoạt loạt cây cầu bắc qua sông Sài Gòn đang được triển khai hay dự án cải tạo công viên bến Bạch Đằng.

Đặc biệt mới đây, chính quyền thành phố cho biết sẽ mở rộng phố tản bộ đã đi vào hoạt động sang phía Đông, hình thành trục tản bộ phủ xanh từ ga Ba Son đến quảng trường trước chợ Bến Thành và Công viên 23 Tháng 9, tạo nên 1 không gian sinh hoạt ngoài trời đầy màu sắc về đêm…Những giá trị đây khiến cho các người như Paul Chen thừa nhận mua nhà hạng sang ở Việt Nam là 1 thời cơ lớn.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: