Nguồn cung khổng lồ chung cư chuẩn bị đổ vào thị trường BĐS Hà Nội trong năm 2019

HH1 Garden City: Mua nhà không còn là bài toán khó
Dự án nào đang được giới đầu tư quan tâm đặc biệt tại Bắc Ninh?
Bắc Ninh trên đà phát triển mạnh mẽ – Cơ hội lớn cho các nhà đầu tư năm 2019

Năm 2019 phân khúc căn hộ cao tầng chung cư Hà Nội sẽ đâyn nhận 1 nguồn cung “khủng” có hơn 41.300 căn và đấy sẽ là năm tranh đua khốc liệt giữa các chủ đầu tư…

Báo cáo phân khúc BĐS Hà Hội mới đấy của Savills Việt Nam cho biết phân khúc căn hộ cao tầng chung cư Hà Nội quý 4 vừa qua đã có nguồn cung mới đạt kỷ lục. Theo đây, có 8 dự án mở phân phối mới và 28 dự án mở phân phối GĐ thứ hai đã cung cấp cho phân khúc dao động 15.100 căn, tăng dao động 120% theo quý và theo năm.

Đáng chú tâm, thời điểm tháng cuối năm 2018, dự án Vincity Ocean Park đưa vào phân khúc 4.000 căn hộ cao tầng đã nâng nguồn cung sơ cấp cả năm 2018 đạt 36.000 căn. Đây là số lượng căn hộ cao tầng tính theo quý cao nhất từ trước đến nay, tăng 32% theo quý và tăng 43% theo năm.

Quý 4/2018 lượng căn phân phối được đang là 11.400 căn, tăng 81% theo quý và 69% theo năm. Tính cả năm 2018, có 31.000 căn hộ cao tầng được chuyển nhượng. Đây là con số cao từ trước đến nay. Lượng căn hộ cao tầng hạng B chiếm tỷ trọng chính, tăng 45% so có cộng kỳ năm ngoái.

Nguồn cung khổng lồ chung cư chuẩn bị đổ vào phân khúc BĐS Hà Nội trong năm 2019 - Ảnh 1.

Giá chào phân phối trung bình trên phân khúc đạt 1.370 USD/m2, tăng 3% theo quý và 10% theo năm. Hạng B chiếm 61% thị phần, theo sau là hạng C có 31%.

Lượng căn hộ cao tầng phân phối được chủ yếu ở khu vực Từ Liêm, Hà Đông, Cầu Giấy…. Căn hộ phân khúc hạng B chiếm tỷ trọng chính, lượng cung mới tăng, còn phân khúc hạng A lượng cung mới cũng giảm hơn.

Savills dự đoán năm 2019, phân khúc Hà Nội sẽ tiếp tục đâyn nhận nguồn cung “khủng” có hơn 41.300 căn hộ cao tầng chung cư đến từ 36 dự án sẽ gia nhập phân khúc. Trong đây, đa số là căn hộ cao tầng ở phân khúc hạng B sẽ dẫn dắt phân khúc Hà Nội.

Một loạt sản phẩm như smarthome, sky villa… hay việc phát triển nhà phố thương mại ở các khối đế căn hộ cao tầng chung cư sẽ tiếp tục phát triển trên phân khúc. Nhất là phân khúc nhà phố thương mại sẽ tiếp tục có phát triển tốt nếu chủ dự án đầu tư bài bản.

Đánh giá về phân khúc căn hộ cao tầng chung cư năm 2019, Phó giám đốc Savills Hà Nội Đỗ Thu Hằng cho hay: “Năm 2019 sẽ là 1 năm đầy khốc liệt trên phân khúc căn hộ cao tầng chung cư. Lượng nguồn cung khổng lồ sẽ giúp người mua có nhiều sự chọn lọc hơn. Đây cũng là GĐ thanh lọc, chỉ các chủ đầu tư danh tiếng, triển khai dự án chất lượng mới chiếm được thị phần trên phân khúc”.

“Các chủ đầu tư đã phải tính đến phương án phong phú hóa sản phẩm. Riêng trong quý này, phân khúc đã xuất hiện thêm nhiều loại sản phẩm mới như căn hộ cao tầng song lập, villa trên cao. Ngoài ra, có hiện trạng lượng căn hộ cao tầng hạng A tăng lên mau chóng, nhiều chủ đầu tư đã ứng dụng chuyển đổi căn tồn kho thành căn hộ cao tầng cho thuê hoặc căn hộ cao tầng dịch vụ. Một số chủ đầu tư khác lại ứng dụng chương trình cho thuê lại có cam đoan lợi nhuận trên 10%/năm”, bà Hằng cho hay.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: