Nhà đầu tư chú ý: Đây là danh sách loạt dự án đất nền “bán chui” ở Long An, vừa bị “tuýt còi”, cấm mọi hình thức giao dịch

Hòa Bình “xin” Thủ tướng hỗ trợ 192 tỷ đồng để trả Geleximco
Cận cảnh khu đô thị ‘đáng sống’ nhất Hà Nội muốn nhồi thêm nhà để bán
Nhà phố 3 tầng 80m2 chỉ 1 tỷ đồng, đẹp và sang tới nao lòng

Sở Xây dựng tỉnh Long An vừa ra Thông báo số 2091/TB-SXD về việc khảo sát thực ở dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh do Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh Long An làm chủ đầu tư.

Trước đấy, Sở Xây dựng tỉnh Long An phối hợp phòng Kinh tế và Hạ tầng, phòng Tài nguyên Môi trường huyện Bến Lức đã áp dụng kiểm tra, khảo sát thực ở ở dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh ở xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.

Tại đấy, đoàn kiểm tra đã phát hiện vô số sai phạm của chủ đầu tư như thi công hạ tầng dự án khi chưa có giấy phép thi công, tự ý cách tân tên dự án, rao phân phối dự án khi chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Cụ thể, chủ đầu tư đã lập hồ sơ xin cấp phép thi công ở Sở Xây dựng Long An. Tuy nhiên, ngày 10/11/2016, Sở Xây dựng tỉnh Long An có văn bản phúc đáp hồ sơ dự án của Công ty Phú An Thạnh không đủ điều kiện cấp phép thi công. Lý do ở thời điểm này giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này chủ đầu tư chưa thực hiện xong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu Công ty Phú An Thạnh sớm đã đi vào vận hành thủ tục cấp giấy phép thi công theo quy định. Ông Hùng cũng yêu cầu Thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản xử phạt hành chính do thi công khi chưa có giấy phép thi công hạ tầng dự án theo quy định.

Đồng thời, chấn chỉnh và gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối trên các trang mạng điện tử cho đến khi dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định ở Điều 9 Luật Kinh doanh Bất động sản và Điều 41 Luật Đất đai. Lý do là dự án đang triển khai thi công hạ tầng kỹ thuật và đang đã đi vào vận hành hồ sơ pháp lý, bởi thế chưa đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư tự ý cách tân tên dự án là chưa đúng theo quy định ở Khoản 3, Điều 19 Luật Nhà ở. Sở Xây dựng yêu cầu Công ty Phú An Thạnh chấn chỉnh, tên gọi dự án phải theo đúng tên dự án đã được UBND tỉnh phê duyệt.

Dự án Khu nhà ở chuyên gia công nhân và dân cư Phú An Thạnh có quy mô hơn 29ha, thuộc xã An Thạnh, huyện Bến Lức đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 theo Quyết định 3946/QĐ-UBND ngày 17/11/2014. Dự án này được Công ty Phú An Thạnh đặt tên thương mại là Western City.

Tiếp theo đấy, Sở Xây dựng tỉnh Long An cũng có văn bản kiến nghị UBND tỉnh Long An yêu cầu dừng thi công, chấm dứt mọi hình thức chuyển nhượng 1 số dự án BDS trên địa bàn tỉnh vì có hành vi thi công, chuyển nhượng trái phép.

Cụ thể, dự án Khu thành phố thương mại Riverside Cần Đước (tên thương mại là Thắng Lợi Riverside Market) ở thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước có quy mô dao động 4,6ha. Lúc đấy, Công ty Thắng Lợi chưa có giấy phép thi công hạ tầng kỹ thuật, chưa đã đi vào vận hành thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Do đấy, yêu cầu Công ty Thắng Lợi phải tháo gỡ toàn bộ tài liệu rao phân phối sản phẩm trên tài liệu đại chúng cho đến khi dự án đủ điều kiện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.

Một dự án khác là khu dân cư nhà vườn ( khu tái an cư 2) tọa lạc xã Thạnh Đức, huyện Bến Lức tỉnh Long An do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An làm chủ đầu tư nhưng chưa thực hiện các thủ tục đầu tư xây dưng, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt; tài sản trong GĐ thực hiện các thủ tục để thi hành án và dự án không đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định ở Điều 9, Điều 37, Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản; Điều 188 và Điều 194 Luật đất đai.

Do đấy, UBND tỉnh yêu cầu Công ty Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Phú An chấm dứt mọi vận hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Dự án này đã được UBND huyện Bến Lức phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết mật độ 1/500 theo Quyết định số 255/QĐ-UBND ngày 10/02/2009. Thực tế dự án mới san lấp 1 phần, chưa áp dụng các thủ tục đầu tư thi công, chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt.

Tuy nhiên, chủ đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền thương mại thuộc dự án Khu dân cư nhà vườn ở xã Thạnh Đức cho Công ty CP RRP Việt Nam có tổng số lô nền là 1.665 lô, tương ứng có tổng quy mô 274.221m2. Tổng giá trị chuyển nhượng 959.773,5 tỷ đồng giữa Công ty Phú An ký hợp đồng có Công ty CP RRP Việt Nam.

Phòng Kinh tế và Hạ tầng Bến Lức phối hợp UBND xã Thạnh Đức huyện Bến Lức và các ngành áp dụng kiểm tra và yêu cầu các bên liên quan ngừng toàn bộ vận hành quảng cáo, tổ chức chuyển nhượng chuyển nhượng BDS ở khu dân cư nhà vườn do không cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý, tài liệu về BDS và không đưa vào kinh doanh khi chưa đủ các điều kiện quy định,

Một đơn vị khác bị Sở này điểm mặt là dự án Khu dân cư nhà ở công nhân Thiên Phúc Hoàng Gia ở xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc làm chủ đầu tư có quy mô dao động 4,7ha.

Dự án này chưa được phê duyệt đồ án quy hoạch, chưa lập thủ tục cấp phép thi công hạ tầng kỹ thuật, kế hoạch bảo vệ môi trường, chưa được Sở Tài nguyên Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Thiên Phúc. Hiện Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đang được 1 cá nhân đứng tên. Thừa biết sai phạm, nhưng doanh nghiệp Thiên Phúc vẫn thực hiện chuyển nhượng chuyển nhượng.

Tiếp đến, dự án Khu dân cư Tái an cư Khu thành phố Năm sao, xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc do Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc Tế Năm Sao chủ đầu tư, chưa lập thủ tục cấp giấy phép thi công hạ tầng kỹ thuật. Sở Xây dựng tỉnh Long An yêu cầu đơn vị này phải lập thủ tục theo đúng quy định.

Với các sai phạm trên, Sở Xây dựng tỉnh Long An kiến nghị UBND tỉnh buộc các chủ đầu tư dự án trên chấm dứt mọi hình thức chuyển nhượng chuyển nhượng có bạn như đặt cọc giữ chỗ, góp vốn…

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: 0