Nhận diện xu hướng Bất động sản ven biển năm 2019

Kiểm tra phòng cháy chữa cháy đến đâu, sai sót đến đó
Hà Nội còn 71 chung cư có tranh chấp
Trải nghiệm tầm cao – Đón tết thảnh thơi cùng Vinpearl Hotels

Sau 3 năm tập trung vào địa danh quen thuộc, cuối 2018, phân khúc BDS biển đang tái thiết lập cuộc chơi ở 1 vài vùng đất mới giàu tiềm năm. Đi kèm theo đây, danh mục đầu tư cũng được 1 vài ông “trùm đất” bổ sung để linh hoạt có sức cầu của phân khúc.

Dòng tiền đổi hướng

Theo quan sát của giới chuyên gia, phân khúc bất động sản biển luôn đi sau phân khúc nhà ở dao động 1 năm. Bắt đầu từ GĐ 2014, khi nhà đất TPHCM thoát khỏi vùng trũng, ấm dần lên thì đến 2015, phân khúc bất động sản biển trỗi dậy có loạt dự án tầm cỡ.

Giai đoạn đầu chu kỳ, 1 vài ông trùm tập trung lăng xê địa danh quen thuộc và đổ dòng tiền vào biệt thự biển xây sẵn, condotel cấp cao có mức giá chào phân phối khá cao. Tuy nhiên sau 1 thời gian có thể hiện chững lại, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng tạo nên bức tranh đa màu cho phân khúc ven biển.

Nửa cuối 2018, phân khúc ven biển đã chứng kiến sự đổ bộ của 1 vài địa danh hoàn toàn mới có giá trị đầu tư vừa tầm, được xem là bắt đúng mạch bạn. Đơn cử như dự án FLC Quảng Bình công bố hồi hạ tuần tháng 11. Cùng thời điểm, Novaland bất ngờ đổ bộ vào Phan Thiết. Trước đây, Ninh Thuận cũng mau chóng trở thành ẩn số đáng gờm có sự xuất hiện của loạt dự án nghỉ dưỡng hạng sang. Dù sắp bước qua 2019 song từ 1 vài ngày áp cuối 2018, phân khúc Quảng Trị đã đánh tiếng sắp hé lộ 1 số dự án dự trù tung ra trong nửa đầu năm có dao động 3,000 căn condotel, biệt thự.

Cuộc đua càng phát triển thành sôi động có sự xuất hiện của dự án Ha Tien Venice Villas vào thượng tuần tháng 12. Đây là dự án biệt thự biển cao cấp có nguồn cung hạn chế chỉ 125 nền biệt thự biển và Shop Villas.

Loạt dự án lớn đổ bộ vào Hà Tiên

So có 1 vài phân khúc mới, Hà Tiên đang chiếm ưu thế gần như tuyệt đối khi có sẵn thương hiệu du lịch biển đảo lừng danh lâu đời. Về địa điểm, Hà Tiên án ngữ cửa ngõ du lịch Phú Quốc qua các con phố thủy và đâyn đầu du khách đổ bộ từ 1 vài Quốc gia tiều vùng Sông Mekong qua cửa khẩu Quốc tế. 9 tháng đầu năm 2018, Hà Tiên đâyn 2,4 triệu lượt du khách, gần bằng Phú Quốc có 2,9 triệu lượt. Phòng du lịch Hà Tiên tính toán, trong 1 vài năm thứ hai, Hà Tiên sẽ đâyn dao động trên 3 triệu lượt mỗi năm.

Mặt khác, thời điểm này, Hà Tiên đang bước vào chu kỳ bình phục và tăng trưởng khi thượng tuần tháng 11 chính thức nâng cấp lên đô thị. Sắp tới, vô số dự án giao thông sẽ bắt đầu làm như xa lộ Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu, nâng cấp Quốc lộ 80, đề xuất làm cầu vượt biển Hà Tiên – Phú Quốc, Hà Tiên – Hải Tặc,…

Theo thống kê mới nhất của phòng kế hoạch Hà Tiên, ngay sau khi lên đô thị, Hà Tiên tiếp nhận hàng chục dự án lớn nâng tổng số dự án của đô thị đến năm 2020 lên hơn 210 công trình, tổng số vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Vừa qua, nhằm dồn tổng lực phát triển ngành du lịch mũi nhọn, TP Hà Tiên đã áp dụng cải tạo, bơm cát trắng vào khu vực biển Mũi Nai khiến bất động sản quanh khu vực ven biển Hà Tiên càng phát triển thành nóng sốt.

Đặc biệt tập đoàn Vingroup đang lên kế hoạch sẽ thi công 1 số hạng mục công trình BDS ở khu mặt các con phố biển thuộc khu dân cư mới Hà Tiên. Chưa kể 1 số tập đoàn lớn cũng đang manh nha tiến về mảnh đất này và hé lộ sẽ tung 1 vài dự án nghỉ dưỡng vào giữa 2019.

Đi đầu xu hướng

Giữa khi 1 vài dự án lớn sắp đổ bộ vào Hà Tiên, dự trù tập trung trong GĐ 2019 -2020 thì việc Ha Tien Venice Villas công bố ngay tức thì chiếm thế dẫn đầu và mau chóng lôi kéo mọi sự chú tâm của nhà đầu tư. Bởi hơn ai hết, họ hiểu rằng, đầu tư vào đầu chu kỳ sẽ tăng thời cơ đại thắng trong tương lai.

Đơn vị phát triển dự án – doanh nghiệp C&T tiết lộ, đã và đang chi cả trăm tỷ đồng để thi công khối tiện ích cấp cao bao gồm: 2 hồ bơi vô cực, 3 cầu phong cảnh ngắm biển, các con phố dạo bộ ven biển ôm trọn khu biệt thự, sân tennis, sân golf trên không, quảng trường Phục Hưng, nhà hàng, trọng điểm thương mại,… Toàn bộ hạng mục công trình được thi công theo thiết kế La Mã có cổng vòm, rường cột, tòa thành vững chãi tạo nên không gian sống kỳ vỹ và chờ mong trở thành biểu tượng du lịch của Hà Tiên trong nay mai.

Ha Tien Venice Villas đang là dự án chi mạnh cho tiện ích nhưng giá phân phối vừa tầm thích hợp xu hướng đầu tư 2019.

Cũng theo C&T, phân khu đang được bạn quan tâm nhiều nhất là Beach Villas và Shop Villas. Nếu Beach Villas có ưu thế mặt các con phố biển thì Shop Villas nắm giữ địa vị thương mại hiếm có khi mặt trước tọa lạc trên trục đại lộ Hoàng Sa – cung các con phố du lịch huyết mạch có điểm đầu từ vòng xoay trọng điểm kết nối đến khu du lịch Mũi Nai. Mặt sau có tầm nhìn view biển lộng gió.

Cơ hội tăng lên giá trị ở Ha Tien Venice Villas được dự đoán gần như tuyệt đối, thậm chí có thể tăng gấp đôi sau 1 vài năm bởi sự cùng hưởng của địa điểm đắt giá, không có hạng hai. Toàn khu tọa lạc ngay trọng điểm TP Hà Tiên, trải dài hơn 1 km mặt các con phố biển, chỉ 1 vàih hệ thống danh thắng Hà Tiên thập cảnh “1 bước chân”, liền kề Casino Ha Tien Veggas. Kết hợp có khối tiện ích cấp cao, Ha Tien Venice Villas dự trù sẽ đâyn đầu gần như tất cả lượng du khách đến Hà Tiên dự trù hơn 3 triệu lượt mỗi năm. Do đây, bạn thỏa sức linh hoạt bài toán nghỉ dưỡng, cho thuê, kinh doanh thương mại 1 vài loại hình như mini hotel, nhà hàng, bar, club, lưu niệm,..vvv…

Át chủ bài thứ hai bảo dưỡng cho dòng lợi nhuận chính là hình thức phân phối nền thay vì khối biệt thự xây sẵn có giá trị cao. Giá phân phối được C&T tiết lộ sẽ dao động từ 11,8 đến 21 triệu/m2 tùy khu vực, chỉ bằng 1/5 giá phân phối trên phân khúc. Đó là chưa kể phương thức chi trả kéo giãn chỉ từ 5%/tháng và mức chiết khấu lên tới 15%/năm khi chi trả nhanh.

Hỗ trợ tài liệu:

Hotine: 0901 18 19 19 – 0901 28 19 19

Website: http://hatienvenicebiệt thựs.vn.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: