Nhiều đô thị ‘bỏ hoang’ sau 10 năm Hà Nội mở rộng

Hà Nội làm hồ ngầm chống ngập 25 tỷ đồng tại chợ Hàng Da
Bí thư Nguyễn Thiện Nhân chỉ đạo khẩn trương kiểm tra vụ bán đất cho Quốc Cường Gia Lai
Vì sao đất nền vẫn hút giới đầu tư?

10 năm mở rộng,địa giới hành chính,thành thị bỏ hoang, Mê Linh, Hoài Đức

Những “thành thị ma”

Từng gây sốt trên phân khúc nhà đất (bất động sản) phía Bắc Thủ đô, sau ngày sát nhập về Thủ đô 1 số năm 2008-2009, đến nay 1 số khu thành thị mới, 1 số dự án nhà ở ở huyện Mê Linh (trước đấy thuộc tỉnh Vĩnh Phúc-PV), vẫn là 1 số khu đất trống, 1 số khu nhà xây dở dang lâu ngày không 1 bóng người.

Tại xã Tiền Phong nơi tập trung nhiều dự án nhất của huyện Mê Linh, có gần 20 dự án nhà ở, khu thành thị (khu dân cư) quy mô hàng trăm hecta như: Khu nhà nghỉ và villa Nam Sơn của Cty CP Vinh Sơn trên 60ha; Khu villa sinh thái Phúc Việt của Cty CP ĐTXD&TM Phúc Việt quy mô 24,3 ha; Khu chung cư cao tầng và nhà ở cho công nhân KCN của Cty CP ĐT-XD số 18 quy mô gần 16 ha; khu dân cư Minh Giang Đầm Và (2 GĐ) của Cty TNHH Minh Giang gần 22ha; dự án làng hoa Tiền Phong của Cty TNHH Tiền Phong trên 40ha; Làng Quốc tế Tiền Phong gần 30ha.., đều trong hiện trạng đắp chiếu, cỏ mọc um tùm.

Ngay cả khu thành thị Hà Phong quy mô trên 41 ha do Cty CP Hà Phong làm chủ đầu tư, 1 trong ít ỏi khu thành thị Thứ nhất trong danh sách dự án được đưa vào sử dụng cũng chỉ thấy thấp thoáng vài căn villa, nhà phố có người ở trong tổng thể hàng trăm lô villa. Kề đấy, dự án Spring Hill City đã được đầu tư hạ tầng nhưng đến nay làm nơi chăn thả trâu bò, cỏ hoang phủ kín lối vào 1 số khu villa.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 1.

Dự án khu thành thị Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 do Tổng doanh nghiệp HUD làm chủ đầu tư dang dở gần chục năm.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 2.

Ngay sát trụ sở Huyện uỷ-UBND huyện Mê Linh là khu dân cư mới Thanh Lâm-Đại Thịnh 2 có quy mô lấy đất hàng trăm ha.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 3.
Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 4.

Những khu thành thị ở huyện Mê Linh dở dang hạ tầng có 1 số cống bê tông bỏ trơ giữa đồng cỏ.

Lãnh đạo UBND huyện Mê Linh cho biết: Trong 47 dự án khu thành thị và dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Mê Linh có tổng quy mô đất dao động 1.800 ha, nhiều dự án trong số này dù không phải điều chỉnh quy hoạch được phép tiếp tục triển khai ngay nhưng gần chục năm nay vẫn hoang tàn, việc thu hồi, bồi thường GPMB đều dở dang. Có thể điểm mặt 1 số “ông lớn” như: Khu nhà ở của Cty Vinaconex 2 thuộc xã Quang Minh có quy mô gần 22ha hiện vẫn còn quy mô chưa GPMB; Khu du lịch 79 mùa xuân của Cty CP An Phát (Toàn Thắng) ở xã Thanh Lâm có quy mô gần 100 ha.

Riêng Tổng Công ty HUD đang “ôm” nhiều dự án khu dân cư có hàng trăm hecta đất, gần chục năm nay không triển khai thi công, rất nhiều quy mô đất chưa đền bù, chưa GPMB. khu dân cư Thanh Lâm – Đại Thịnh 1 (53,57ha); khu dân cư Mê Linh -Đại Thịnh (141,84ha); khu dân cư Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 trên 55 ha được triển khai từ lâu nhưng đến giờ vẫn còn GPMB dang dở (0,18ha chưa GPMB).

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 5.

Nhiều dự án dù không phải điều chỉnh quy hoạch được phép tiếp tục triển khai ngay nhưng gần chục năm nay vẫn hoang tàn.



Các dự án đình đám 1 thời như khu dân cư Cienco5 của Cty XD công trình 547 ở xã Tiền Phong (GĐ 1-36 ha), đến nay 1 số tuyến các con phố trục đã đã đi vào hoạt động thông xe nhưng dấu vết còn lại chỉ là 1 số ống cống bê tông bỏ trơ giữa đồng cỏ. khu dân cư Cienco5 (GĐ 2 và GĐ mở rộng) cũng của nhà đầu tư này có trên 30 ha hiện vẫn đang dang dở GPMB đền bù cho người dân.

Đến 1 số dự án, khu dân cư “ma” phía Tây chưa biết ngày đã đi vào hoạt động



Tại huyện Hoài Đức, huyện Thạch Thất (trước đấy thuộc tỉnh Hà Tây-PV) nơi mà giới đầu tư nhận định sẽ có tốc độ phát triển vượt bậc khi về Hà Nội, bởi được quy hoạch nằm trong phần “lõi” trọng điểm mới phía Tây; có lợi thế về hạ tầng giao thông, kết nối có 1 số trục giao thông hướng tâm lớn nhất như Quốc lộ 32, Đại lộ Thăng Long… Chính bởi thế, Hoài Đức từ lâu đã lọt vào tầm ngắm của 1 số “ông lớn” bất động sản có vô vàn dự án nhà ở, khu dân cư mới được phê duyệt trước và sau này về Hà Nội. Tuy nhiên thực ở đến nay vô vàn khu dân cư của 1 số “ông lớn” vẫn dang dở, hoang tàn. Thậm chí, nhiều dự án, khu dân cư mới ở khu vực này được xem dự án “ma” vì bỏ hoang lâu năm không ai về ở.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 6.

Tại huyện Hoài Đức nơi lâu nay được giới đầu tư nhận định sẽ có tốc độ phát triển vượt bậc trong 19 huyện của Hà Nội, bởi được quy hoạch nằm trong phần lõi trọng điểm mới phía Tây nhưng vô vàn KĐt mới dang dở, hoang tàn.

khu dân cư Lideco Bắc 32 của Công ty Cổ phần phát triển Đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư nằm ở trọng điểm thị trấn Trạm Trôi trên 38 ha, được xem là khu dân cư hoàn chỉnh nhất khu vực này, sau nhiều năm đưa vào sử dụng đến nay chỉ lác đác vài hộ sinh sống. Những ngôi villa kiểu dáng châu Âu vẫn hoàng tàn, cỏ mọc um tùm.

Liền kề có khu dân cư Lideco là vô vàn 1 số khu dân cư gây “sốt” 1 thời như khu dân cư Kim Chung – Di Trạch, khu dân cư Nam 32, Vân Canh, Vườn Cam…, đang trong cảnh hoang tàn, dở dang. Điển hình dự án Kim Chung – Di Trạch quy mô trên 140 ha, quy mô dân số 23.000 người do Tổng Cty CP Thương mại và thi công (Vietracimex) làm chủ đầu tư, có giá bán liền kề lên đến 50-60 triệu đồng/m2 năm 2006 – 2007 khi nó chưa về Hà Nội. Nhưng sau 10 năm về Hà Nội, dự án vẫn chỉ là khu dân cư bỏ hoang, chôn theo hàng nghìn tỷ đồng của nhà đầu tư. Người dân gọi đấy là khu dân cư “ma” bởi sự hoang tàn bao năm nay.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 7.

Dự án khu dân cư mới Kim Chung – Di Trạch nằm trên địa bàn hai xã Kim Chung và Di Trạch (huyện Hoài Đức) do Tổng Cty CP Thương mại và thi công (Vietracimex) làm chủ đầu tư có quy mô trên 140 ha; quy mô dân số dao động 23.000 người vẫn cảnh hoang tàn.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 8.

Cỏ mọc tùm lum trên đất dự án bỏ hoang 10 năm.

Nhiều thành thị bỏ hoang sau 10 năm Hà Nội mở rộng - Ảnh 9.

Cảnh 1 số dãy villa, nhà liền kề hoang tàn, bỏ hoang từ nhiều năm nay ở khu thành thị Kim Chung-Di Trạch (huyện Hoài Đức).

Hậu quả từ việc dễ dãi phê duyệt dự án



Trao đổi cóTiền Phong, KTS Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng, sau 10 năm Hà Nội mở rộng việc 1 số dự án ở Mê Linh, Hoài Đức… vẫn bị bỏ hoang khi 1 số chủ đầu tư không thực hiện là vi phạm và sẽ bị thu hồi.

Theo ông Tùng đấy là hậu quả của việc quá dễ dãi trong vấn đề cấp đất, phê duyệt cho 1 số dự án: “Có lợi ích nhóm ở đây nên có nhà đầu tư thậm chí sau khi có đất rồi họ không làm họ sang tay mua bán kiếm tiền có thể gấp nhiều lần giá trị ban đầu. Thành phố cần khẩn trương thu hồi và xử phạt thật nặng nếu chủ đầu tư không tái khởi động lại dự án. Bởi phạt nặng chắc chắn tính minh bạch trong quản lý thành thị, quản lý đất đai”, ông Tùng nói.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: