Những bí kíp cho thuê căn hộ cao tầng thành công

Vẫn ở nhà thuê chưa đến 1,5 triệu dù lương gần 30
Những điều được và mất khi nhà đầu tư phòng trọ cho thuê
Xây nhà cho Tây thuê: Chưa đầy 3 năm thu hồi vốn

Do đó, căn hộ cao tầng muốn mau chóng cho thuê phải khác biệt với những có giá trị rất cao mới cho ngườ thuê, chứ không chỉ đơn thuần nhắm vào số tiền giá chấp nhận được hàng tháng và kỳ vọng về hiệu suất đầu tư. Bên cạnh đó đó, cũng không không được bỏ qua những vấn đề phiền toái như người thuê có những đối tượng không đàng hoàng, thậm chí có thể sử dụng căn hộ cao tầng để làm những chuyện phi pháp.

Tại Singapore có những hình thức sở hữu BDS (BĐS) khác nhau như: Căn hộ cao cấp, căn hộ cao tầng tư nhân, căn hộ cao tầng chung cư cao tầng do nhà nước xây (HDB),… Trước khi cho thuê, chủ nhà cần phải kiểm tra với cơ quan nhà nước hay ban quản lý cao ốc xem căn hộ cao tầng của mình có cho thuê được hay không.

Còn chủ sở hữu thường nhờ một môi giới BĐS hay nhà tư vấn kiểm tra lý lịch của người thuê khách hàng mục tiêu như có người nước ngoài giấy tờ lưu trú hợp lệ theo quy định của luật pháp Singapore hay người này sẽ ở cùng những ai. Sau khi dự trù các điều kiện pháp lý nghiêm ngặt trong hợp đồng cũng như trao đổi với nhà tư vấn và đánh giá tất cả các yếu tố có liên quan thì chủ sở hữu sẽ tiếp tục triển khai phần còn lại trong quy trình cho thuê.

Theo một người bạn tên Luke, anh có thói quen kiểm tra thật kỹ căn hộ cao tầng của mình trước khi cho khách hàng thuê và trong trường hợp thấy có gì không ổn sẽ sửa chữa ngay. Anh cho rằng, những vấn đề tưởng chừng rất nhỏ như sàn nhà bị nứt, vòi nước hay ống nước bị rò rỉ, dây điện nhùng nhằng hay đèn không sáng… ảnh hưởng rất lớn đến quyết định của người có ý định thuê.

Bên cạnh đó đó, Luke còn chú ý đến vấn đề an toàn, đặc biệt là phòng ngủ cho người thuê. Đối với khách có thói quen hút thuốc thì trong phòng anh sẽ thiết kế hệ thống thiết bị khử mùi hay tạo không gian thoáng đãng. Nhưung đa số khách hàng của Luke không hút thuốc, do đó anh thường lắp thêm thiết bị phát hiện khói trong trường hợp không tưởng cháy vì chập điện hay lý do khác.

Bí quyết cho thuê căn hộ cao tầng
Luke tiết lộ, anh thích có thể sử dụng các loại bàn ghế có đường viền và “chân dài”
để tạo cảm giác căn hộ cao tầng rộng rãi, thông thoáng hơn

Bên trong tất cả các căn hộ cao tầng của anh đang cho thuê đều có bình chữa cháy nhỏ. Đồng thời, các đồ dùng trong nhà bếp đều trong tình trạng tốt.

Không giống với nhiều chủ sở hữu căn hộ cao tầng ở vnd mà tôi có dịp trao đổi thường có tâm lý kiểu căn hộ cao tầng này chỉ cho thuê nhưng mình không thể ở được, trái lại, Luke nói anh thường đặt mình vào vị trí kim cương của người thuê. Bởi anh cho rằng, dù văn hóa và tính khí như làm thế nào thì ai cũng thích sạch sẽ.

Luke cho biết, trước khi khách hàng đến xem căn hộ cao tầng anh đều cho người quét dọn từ sàn nhà, trần nhà, thảm, làm sạch mạng nhện vay vết bẩn trên tường. Theo Luke, cảm giác an tâm thoải mái là một trong những nhân tố quan trọng khiến khách hàng quyết định thuê hay không.

Được biết, các căn hộ cao tầng hiện cho thuê của Luke mặc dù tổng diện tích nhỏ chỉ từ 1 đến 2 phòng ngủ, tuy nhiên khách hàng đến xem bao giờ cùng có cảm giác rộng rãi và thoáng đãng. Điều đó là nhờ anh đã chịu khó thuê thiết kế chuyên nghiệp và chi phí bỏ ra cũng không nhỏ. Bên cạnh đó đó, Luke cũng có vài bí kíp cho không gian căn hộ cao tầng rộng hơn như dùng mành cửa hay rèm thay vì dùng màn vải.

Đối với những căn hộ cao tầng không có năng lượng mặt trời thì có thể khắc phục bằng cách tạo các bức vách tường bằng thủy tinh cho ánh sáng dễ thâm nhập hoặc bố trí đèn ở những góc tối.

Có một bí kíp mà nhiều người biết đó là lắp gương trên tường để tạo ảo giác không gian ảo. Nếu gương nhỏ có thể đối diện với cửa sổ hay hướng ánh sáng chiếu vào để tăng cường độ sáng.

Đặc biệt, bàn ghế cũng ảnh hưởng khá lớn đến không gian trong phòng. Luke tiết lộ, anh thích có thể sử dụng các loại bàn ghế có đường viền và “chân dài”. Còn về màu sắc, nếu muốn căn hộ cao tầng rộng thì nên chọn loại gạch sàn nhà và sơn tường màu sáng.

Bài viết liên quan

COMMENTS