Phân khúc cao cấp khu đông vẫn chiếm lĩnh thị trường

ĐHCĐ Lideco: Đẩy mạnh đầu tư bất động sản tại Quảng Ninh
Giá tính thuế khác hoàn toàn giá thị trường, nhà 3 tỷ chưa chắc đã phải nộp thuế?
Tây Hồ Tây: Cơ hội mới cho những dự án tiềm năng

Thị trường BDS TP.HCM đã ghi nhận nhiều diễn biến tích cực của phân khúc nhà phố, villa ngay từ đầu năm 2018. Theo các đơn vị giải đáp, nguồn cung của phân khúc này trong năm nay và các năm tới rất khả quan. Tỷ lệ phân phối dự đoán tiếp tục xu hướng tăng cho đến cuối năm 2018.

Khu Đông chiếm thị phần phân khúc cấp cao

Hiện nay đa số loại hình nhà phố, villa tập trung ở khu Đông như quận 2 và quận 9. Khu vực quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao, dao động 56% sau 5 năm, do các năm qua khu vực này đã có các cách tân tích cực về hạ tầng giao thông. Tương tự, quận 2 cũng đang tiếp tục vươn mình, trở thành điểm đến lý tưởng cho các chủ đầu tư BDS hạng sang.

Theo phân tích của nhiều chuyên gia địa ốc, quận 2 may mắn có địa điểm đẹp trong 3 quận khu Đông. Ngoài sự quy hoạch bài bản và tân tiến, quận 2 còn chiếm lĩnh khu Đông bằng vô số các dự án hạ tầng được đầu tư mở rộng hoặc xây mới. Nổi bật có thể kể đến dự án tuyến xa lộ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, các con phố Vành đai 2 (Võ Chí Công), cầu Thời Đại bắc qua đảo Kim Cương (thông xe cuối tháng 5 vừa qua), dự án mở rộng nâng cấp các con phố Nguyễn Thị Định… Tất cả các công trình này sẽ giúp kết nối thông suốt giữa quận 2 có các khu vực kế bên như Phú Mỹ Hưng, Thủ Đức, quận 1, quận 9… trong thời gian tới.

Đáng chú tâm trong bản đồ hạ tầng quận 2 là công trình nút giao Mỹ Thủy. Theo Khu Quản lý giao thông thành thị số 2, GĐ 2 của nút giao Mỹ Thủy sẽ được triển khai vào đầu quý I/2019 có tổng chi phí đầu tư 1.150 tỷ đồng, dự định đến năm 2020 sẽ chính thức đi vào làm việc.

Theo định hướng phát triển thành thị TP.HCM, khu Đông được định hình sẽ phát triển thành khu thành thị sáng tạo của TP.HCM có quy mô hơn 22.000ha có quy mô dân số hơn 1 triệu dân, hai khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp – khu chế xuất, 12 trường đại học kết hợp có trọng điểm hành chính tân tiến. Đây sẽ là vùng thông minh Thứ nhất của thành thị, nơi là hạt nhân cuộc cách mạng công nghiệp lần thứ 4, có tỷ lệ cao về giáo dục đại học, nơi sống và làm việc tốt về công nghệ cao.

Quận 2 có nhiều lợi thế để phát triển các dự án compound hạng sang

Theo phân tích từ giới phân tích phân khúc, GĐ này biên độ phát triển của phân khúc BDS quận 2 đang tăng mạnh, có việc nhiều dự án BDS liên tục được đưa ra phân khúc trong vòng 3 năm qua.

Nằm ở địa điểm chiến lược, cư dân quận 2 có thời cơ sử dụng nhiều tiện ích của trọng điểm như hệ thống trường học chuẩn quốc tế, trung tâm y tế, trọng điểm thương mại… Trong đây, vượt bậc là công trình cao cấp quốc gia – Khu liên hợp gym thể thao Rạch Chiếc có quy mô 180 ha đang trong quá trình đã đi vào hoạt động.

Kiến trúc tân cổ điển đang được giới thượng lưu ưa chuộng.

Đề cập đến BDS Quận 2 chẳng thể không nói đến sự nở rộ của các khu compound cấp cao. Trong các năm gần đây, các khu villa compound chính là đích đến của giới thượng lưu cũng như thành phần đầu tư BDS.

Savills cho rằng: “Sự nổi lên của tầng lớp giàu có sẽ tạo ra làn sóng dịch chuyển từ căn hộ chung cư sang căn nhà phố liền kề, villa ở các khu thành thị theo mô hình compound công trình nhiều tiện ích, giàu tính sinh thái. Đây sẽ là xu hướng chọn lọc tới ưu của tầng lớp này”.

Khu compound là mô hình villa biệt lập được xây dựng khép kín trong 1 khu vực an ninh, được quy hoạch đồng bộ, chỉnh chu, có hệ thống kiểm soát an ninh bằng thẻ từ, camera CCTV làm việc ngày đêm, cổng ra vào có giám sát có lực lượng tuần tra bảo vệ 24/24h…

Tiến độ xây dựng thực ở ở Sol Villas.

Nổi bật ở phân khúc compound quận 2 GĐ này là khu villa Sol Villas do Công ty CP Xây dựng Sài Gòn (SCC) làm chủ đầu tư. Hướng đến đối tượng bạn thượng lưu, Sol Villas có kiến trúc tân cổ điển cao cấp, không gian xanh lý tưởng, tiện ích nội khu phong phú, cam đoan sổ hồng, được ngân hàng Vietcombank (hỗ trợ vay đến 70%) và VIB (hỗ trợ vay đến 80%) cộng nhiều ưu đãi độc đáo… đang trở thành tâm điểm của BDS quận 2.

Các ngôi villa của khu compound Sol Villas có nhiều ô cửa sổ, thông gió môi trường xung quanh, tạo ra sự cân bằng có nhiệt độ ngoài trời. Bên cạnh đây, việc tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn, niêm luật của kiến trúc tân cổ điển về tỷ lệ, chi tiết, cấu trúc tam đoạn luận; chắt lọc và sử dụng tinh tế các chi tiết cung vòm, gờ chỉ, thức cột, hoa văn lan can… cũng giúp Sol Villas đạt được sự chuẩn mực trong kiến trúc, đồng thời có đến các xúc cảm nguyên vẹn cho các chủ sở hửu ưa chuộng kiến trúc tân cổ điển.

Sau lễ bắt đầu làm vào cuối tháng 7 vừa qua, Công ty F.D.C (thành viên Coteccons Group), Top 10 Nhà thầu Xây dựng danh tiếng 2018 do Vietnam Report – tổng thầu xây dựng Sol Villas hiện đang khẩn trương áp dụng ép cọc; phát quang mặt bằng; xây dựng tường rào và dự định các hạng mục cần thiết cho việc xây dựng.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: