Quản lý tài sản hạn chế rủi ro như thế nào đối với dự án bất động sản?

One River – Dấu ấn riêng biệt từ những tiện ích cao cấp
Ngân hàng “siết chặt” cho vay, thị trường bất động sản sẽ ra sao?
Hàng trăm dự án “treo” làm khổ người dân và nhà đầu tư

Ông Gareth Powell, Giám đốc Bộ phận Quản lý tài sản BDS của JLL Việt Nam cho rằng, quản lý tài sản đâyng vai trò quan trọng trong việc chắc chắn sức khỏe và sự hài lòng của cư dân. Việc hoạch định chiến lược và quy trình hoạt động hợp lý sẽ giúp chủ đầu tư đạt được mục tiêu này.

Theo JLL, nhiều chủ đầu tư bất động sản ở Việt Nam đang dần cảm thấy tầm quan trọng của việc bổ nhiệm sớm 1 đơn vị quản lý tài sản chuyên nghiệp, ngay ở GĐ thiết kế hoặc thi công nhằm kiểm soát kinh phí hoạt động và khắc phục rủi ro trước khi đưa dự án đi vào hoạt động.

Theo đơn vị này, quản lý tài sản là công việc rất quan trọng có tác động trực tiếp đến chất lượng và kinh phí hoạt động của mỗi tòa nhà. Một dự án bất động sản tốt phải đi cùng có quản lý tài sản hiệu quả.

Quản lý tài sản hạn chế rủi ro như thế nào đối có dự án BDS? - Ảnh 1.

Theo JLL, quản lý tài sản là công việc rất quan trọng có tác động trực tiếp đến chất lượng và kinh phí hoạt động của mỗi tòa nhà

Ông Gareth Powell, Giám đốc Bộ phận Quản lý tài sản BDS ở JLL Việt Nam cho rằng, quản lý tài sản là việc chẳng thể thiếu trong 1 dự án bất động sản cấp cao. Chủ đầu tư phải cân nhắc tầm quan trọng của việc quản lý tài sản giống như việc chắc chắn chất lượng của thiết kế và thi công, nhằm cung cấp được hiệu quả hoạt động tòa nhà và nhu cầu của cư dân.

Vị Giám đốc này chỉ ra những tác động từ tầm quan trọng của quản lý tài sản bất động sản.

Về hiệu quả: Nhiều tòa nhà có thiết kế bên trong xe và ngoại thất thiết kế rất ấn tượng. Tuy nhiên, 1 số thiết kế này gây gặp khó công tác hoạt động cũng như không tận dụng được không gian tốt nhất, thêm vào đây là kinh phí bảo trì tài sản sẽ đắt đỏ hơn và làm tăng rủi ro cho tòa nhà.

Những rủi ro trên hoàn toàn có thể tránh được nếu có sự góp mặt của bộ phận quản lý tài sản trong mọi GĐ phát triển dự án. Điển hình như 1 số dự án thiết kế khu vực tiện ích công cùng quá lớn khiến kinh phí hoạt động tăng cao.

Về cư dân: Một tòa nhà được phân tích là thân thiện có cư dân là nơi được thi công và hoạt động cung cấp nhu cầu sức khỏe và sự hài lòng của cư dân. Nhiều thiết kế sư, nhà thiết kế bên trong xe, những nền móng cùng nghệ bất động sản và những nhà cung cấp dịch vụ càng ngày càng cảm thấy tầm quan trọng của sức khỏe cho cùng đồng, vì cuối cùng người thuê nhà và cư dân mới là nguồn doanh thu chính cho tòa nhà.

Do đây, quản lý tài sản đâyng vai trò quan trọng trong việc chắc chắn sức khỏe và sự hài lòng của cư dân. Việc hoạch định chiến lược và quy trình hoạt động hợp lý sẽ giúp chủ đầu tư đạt được mục tiêu này.

Về xu hướng: Hiện nay, việc bổ nhiệm đơn vị quản lý tài sản danh tiếng nằm khá thấp trong danh sách ưu tiên của chủ đầu tư, bởi lẽ họ chưa cảm thấy những lợi ích và giá trị mà những nhà quản lý tài sản quốc tế thực sự có thể có lại. Trong những năm tới, chiến lược của chủ đầu tư ở Việt Nam cần phải nhữngh tân.

Quản lý tài sản cần phải tham dự nhiều hơn như 1 phần của nhóm phát triển ở GĐ đầu. Khi phân khúc trưởng thành và tranh đua tăng lên, điều quan trọng là những chủ đầu tư phải định vị mình có đối thủ tranh đua, không chỉ trong thiết kế mà còn trong những dịch vụ quản lý cấp cao làm hài lòng cư dân.

khó mua nhà?” target=”_blank”>Hạn chế phát triển dự án nhà ở mới trong 2 năm tới, giá bất động sản trọng điểm Sài Gòn leo thang, người dân khó mua nhà?

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

Chia sẻ
Từ Khóa:
dự án BDS, BDS, kinh phí hoạt động, chủ đầu tư bất động sản

CÙNG CHUYÊN MỤC

Ngày12345678910111213141516171819202122232425262728293031ThángTháng 1Tháng 2Tháng 3Tháng 4Tháng 5Tháng 6Tháng 7Tháng 8Tháng 9Tháng 10Tháng 11Tháng 12Năm20182017201620152014XEM
Có công việc ổn định, tiết kiệm được 100 triệu đồng, muốn kinh doanh homestay ở Hà Nội nên bắt đầu từ đâu?

Có công việc ổn định, tiết kiệm được 100 triệu đồng, muốn kinh doanh homestay ở Hà Nội nên bắt đầu từ đâu? Nổi bật

Dòng tiền của nhà đầu tư địa ốc đang chảy vào phân khúc nào?

Dòng tiền của nhà đầu tư địa ốc đang chảy vào phân khúc nào? Nổi bật

Phòng bếp ấm cúng có gam màu hồng

Phòng bếp ấm cúng có gam màu hồng

Doanh nghiệp xây dựng, BOT phía Bắc đầu tư 1.000 tỷ đồng để “biến” rác thành gạch, điện

Doanh nghiệp xây dựng, BOT phía Bắc đầu tư 1.000 tỷ đồng để “biến” rác thành gạch, điện

Bất động sản khu Tây Nam Kim Giang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển

Bất động sản khu Tây Nam Kim Giang hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển

Đà Nẵng muốn làm dự án tàu điện 14.000 tỷ kết nối Hội An

Đà Nẵng muốn làm dự án tàu điện 14.000 tỷ kết nối Hội An

  • THỜI SỰ
  • CHỨNG KHOÁN
  • BẤT ĐỘNG SẢN
  • DOANH NGHIỆP
  • NGÂN HÀNG
  • TÀI CHÍNH QUỐC TẾ
  • VĨ MÔ
  • SỐNG
  • THỊ TRƯỜNG
  • Dữ liệu
  • Top 200

Ban biên tập CafeF

Địa chỉ: Tầng 21 Tòa nhà Center Building. Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.

Điện thoại: 024 7309 5555 Máy lẻ 292. Fax: 024-39744082

Email: info@cafef.vn | Hotline: 0926 864 344

Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

Liên hệ quảng cáo

Hotline: 0942 86 11 33

Email: doanhnghiep@admicro.vn

Công ty Cổ phần VCCorp

© Copyright 2007 – 2018 – Công ty Cổ phần VCCorp.

Giấy phép thiết lập trang tài liệu điện tử tổng hợp trên internet số 1084/GP-STTTT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 16 tháng 4 năm 2014.

Thỏa thuận chia sẻ nội dungChính sách bảo mật

Ghi rõ nguồn “CafeF” khi phát hành lại tài liệu từ kênh tài liệu này.

Trở lên trên

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: