Savills: Giao dịch nhà ở Tp.HCM giảm mạnh do nguồn cung hạn chế

Quảng Ninh: Cơ hội sinh lời hấp dẫn từ BĐS nhà phố thương mại
Thị trường chung cư Hà Nội thu hút nguồn đầu tư ngoại
Cuộc đua Casino tại Việt Nam

Theo báo cáo của Savills về phân khúc quý 4/2018 ở Tp.HCM, lượng chuyển nhượng căn hộ cao tầng, villa, nhà liền kề mặc dù lượng chuyển nhượng tăng theo quý nhưng giảm mạnh theo năm do nguồn cung đưa ra phân khúc tiếp tục hạn chế.

Cụ thể, ở phân khúc căn hộ cao tầng: Trong quý 4/2018 có 23 dự án mới cộng 13 dự án mở phân phối GĐ thứ hai đã cung cấp hơn 9.500 căn. Trong đây, có hơn 18.300 căn sơ cấp trong quý này, giảm -3% theo quý và -44% theo năm.

Lượng chuyển nhượng đạt 11.000 căn, tăng 10% theo quý nhưng giảm -27% theo năm. Tỉ lệ hấp thụ đạt mức đỉnh điểm 60%, tăng 7 điểm phần trăm theo quý và 14 điểm phần trăm theo năm. Trong đây, căn hộ cao tầng hạng C chiếm 58% tổng lượng phân phối và tỉ lệ hấp thụ 64%.

Savills: Giao dịch nhà ở Tp.HCM giảm mạnh do nguồn cung hạn chế - Ảnh 1.

Theo Savills, đến năm 2021, phân khúc ước tính có hơn 154.000 căn hộ cao tầng từ 100 dự án sẽ được mở phân phối, trong đây năm 2019cos hơn 66.000 căn.

Ở phân khúc villa, nhà liền kề: Trong quý 4 có năm dự án cỡ nhỏ mới và 1 GĐ mới cung cấp cho phân khúc 390 căn. Nguồn cung sơ cấp đạt hơn 1.280 căn, tăng 5% theo quý nhưng giảm -37% theo năm. Lượng chuyển nhượng tăng 64% theo quý nhưng giảm -57% theo năm do nguồn cung hạn chế. Q.Gò Vấp dẫn đầu phân khúc có 33% tổng chuyển nhượng.

Nguồn cung đất sơ cấp đạt hơn 1.970 nền trong quý. Phân khúc phân khúc này đạt tỉ lệ tiêu thụ cao ở mức 77%.

Theo dự đoán của Savills, trong vòng 2 năm tới, phân khúc sẽ đâyn nhận 22.650 căn/nền, trong đây một vài quận, huyện vùng ven như Q.9, Bình Tân, Bình Chánh sẽ đâyng góp dao động 56% nguồn cung tương lai.

Môi giới kể chuyện kiếm bạc tỷ trong cơn sốt đất ở TP.HCM, mua nhà và sắm xe là chuyện thường!

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: