Sẽ trình Chính phủ đề án về xử lý tranh chấp chung cư

Biệt thự trang trí bằng gỗ ấn tượng
Ồ ạt làn sóng đầu tư tỷ đô vào bất động sản đặc khu Vân Đồn
Phòng khách sạn 3-5 sao tại Đà Nẵng liên tục tăng “chóng mặt”

Tại buổi họp báo thường kỳ quý 2/2018 của Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và phân khúc nhà đất, cho biết cục này đang thi công đề án an ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà đất (bất động sản), chuẩn bị tháng 12 tới sẽ trình Chính phủ.

Trong dự thảo đề án bao gồm nhiều nội dung như người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam, đầu tư nước ngoài vào phân khúc địa ốc, tín dụng, bong bóng bất động sản, tranh chấp và quản lý hoạt động nhà chung cư…

Bộ tiếp tục triển khai phần mềm sử dụng chung để kết nối, tích hợp, cập nhật số liệu, dữ liệu vào hệ thống tài liệu nhà ở và phân khúc bất động sản, tạo cơ sở dữ liệu ban đầu cho Hệ thống tài liệu về nhà ở và phân khúc bất động sản.

Trong 6 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng cho biết sẽ đã đi vào hoạt động 1 vài đề án quan trọng đối có phân khúc bất động sản, bao gồm: “Đánh giá tình hình, dự đoán xu hướng, đề xuất 1 vài biện pháp phân khúc, cơ chế chính sách bán hàng quản lý để thúc đẩy phân khúc bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh”; “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và phân khúc bất động sản chắc chắn an sinh xã hội”; “Quản lý, phát triển quỹ nhà ở công vụ của Chính phủ GĐ 2018 – 2021”.

Cũng ở họp báo, lãnh đạo Bộ Bộ Xây dựng cho biết, hiện lĩnh vực nhà ở xã hội đang gặp nhiều gặp khó, mặc dù 1 vài cơ chế, chính sách bán hàng đã căn bản hoàn chỉnh.

Cụ thể, Nhà nước sẽ hỗ trợ vốn thông qua 1 vài ngân hàng chính sách bán hàng và 1 vài quỹ tín dụng, bằng 1 vài hình thức hỗ trợ lãi suất cho cả chủ đầu tư và người vay mua nhà. Tuy nhiên, do nguồn vốn này tùy thuộc vào kế hoạch đầu tư công nên hiện vẫn chưa thu xếp được vốn.

Trong GĐ 2018 – 2020, theo kế hoạch, Nhà nước sẽ cấp 1.400 tỷ đồng hỗ trợ lĩnh vực nhà ở xã hội nhưng hiện mới cấp được 250 tỷ đồng, giải ngân mới được 30 tỷ đồng, rất thấp so có mục tiêu.

Cũng ở sự kiên này, Bộ Xây dựng cho biết từ nay đến cuối năm 2018, phân khúc bất động sản sẽ tăng trưởng cả về giá cả và số lượng chuyển nhượng nhưng chẳng thể xảy ra bong bóng bất động sản, do 1 vài nhân tố liên quan đến phân khúc, trong đây có nhân tố cung cầu, chưa có biến động lớn.

Đồng thời, 1 vài công cụ điều tiết phân khúc bất động sản vẫn đang được Chính phủ kiểm soát 1 1 vàih hợp lý. Tính đến thời điểm này, giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước còn dao động 24.072 tỷ đồng, so có thời gian đỉnh điểm quý 1-2013 đã giảm 104.476 tỷ đồng, tương đương có 81,27%.

Một số chuyên gia kinh tế gần đây cũng nhận định rằng năm 2019 rơi vào đúng chu kỳ 10 năm của lần khủng hoảng trước đây (lĩnh vực kinh tế nhìn chung và phân khúc nhà đất nói riêng), tuy nhiên có nhiều dấu hiệu cho thấy chu kỳ này khó lập lại, nhất là phân khúc nhà đất.

Bởi lý do cung – cầu vẫn đang mất cân đối, thực ở nhu cầu nhà ở tăng mạnh ở 1 vài đô thị lớn, đặc trưng là TPHCM – nơi có sự tăng trưởng nhanh về tầng lớp trung lưu.

Hiện nay mỗi năm dân số TP.HCM tăng thêm 500.000 người, trong khi nguồn cung căn hộ cao tầng chỉ có 10.000 căn/năm nên mới chỉ cung cấp được 5-10%. Ngoài ra phân khúc nhà đất vẫn lôi kéo nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước rất lớn. Trong 6 tháng đầu năm 2018, vốn FDI đã lôi kéo 3,28 tỷ USD đổ vào phân khúc nhà đất, tăng 53% so cộng kỳ.

Tại TP.HCM trong 6 tháng đầu năm nguồn cung căn hộ cao tầng tầm trung giảm 60% so có cộng kỳ do quỹ đất khan hiếm, thủ tục càng ngày càng nghiêm ngặt trong khi nguồn cầu rất cao… Chính vì vậy, theo nhiều chuyên gia, phân khúc nhà đất khó xảy ra khủng hoảng trong thời gian tới.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: