Shophouse: kênh đầu tư sẽ chiếm ưu thế trong năm 2019?

Bất động sản Việt Nam đón đầu vốn Nhật
Chính phủ yêu cầu tỉnh Bắc Ninh giải trình vì ‘đổi’ 100ha đất lấy 1,39km đường
Best Western Premier Quang Binh với 2 phương án hợp tác đầu tư đắc lợi

Chưa hết quý 1/2019, nhưng nhà phố thương mại đã lôi kéo dòng vốn đầu tư lớn trên phân khúc bất động sản, khiến phân khúc này lại được tiên đoán tiếp tục là điểm nóng lôi kéo vốn đầu tư trong năm nay.

nhà phố hút nhà đầu tư

Theo 1 vài chuyên gia giải đáp địa ốc lâu năm, điều tạo nên sức quyến rũ của sản phẩm này là số lượng sản phẩm hạn chế, tỷ suất sinh lời từ khai thác cho thuê cao và tốc độ tăng giá nổi bật. Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) qua 1 vài năm cho thấy, phân khúc nhà phố thương mại có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 đến 12%/năm. Lãi suất cộng tính thanh khoản cao cũng là lí do khiến nhà phố thương mại đắt khách. Như nhận định của ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital ở Việt Nam, các dự án nhà phố thương mại luôn là chọn lọc ưu tiên số 1 bởi tâm lí yêu thích bất động sản gắn liền có đất.

Còn ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại và dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh khẳng định, nhà phố thương mại ở 1 vài phân khúc du lịch như Hạ Long, Phú Quốc luôn được giới đầu tư tìm kiếm: “Thị trường Phú Quốc hiện đang trội hơn vì tiềm năng tăng trưởng lớn. Nhưng phải nhấn mạnh rằng chỉ các địa điểm thực sự đắt giá mới cung cấp được cả giá trị lưu trú và giá trị kinh doanh thương mại”. Theo ông Quỳnh, việc phát triển nhà phố thương mại đưa bất động sản Việt Nam tiệm cận xu hướng địa cầu, bổ sung 1 vài khu phố thương mại tiên tiến cung cấp nhu cầu mua sắm, vui chơi ở 1 vài điểm đến du lịch.

Vậy dự án nào đang lôi kéo vốn đầu tư lớn trên phân khúc? Thống kê nửa đầu quý 1/2019 từ 1 vài sàn chuyển nhượng cho thấy, sau Piperina (nhà phố thương mại thuộc dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort ra mắt cuối 2017), hiện phân khu Boutique nhà phố Melodia cũng thuộc dự án nói trên, đang được giới đầu tư tìm kiếm. Theo phân tích của nhiều nhà đầu tư, Boutique nhà phố Melodia nằm ngay cửa ngõ dẫn vào công trình du lịch, nghỉ dưỡng Bãi Kem, Mũi Ông Đội giúp tiếp cận lượng khách lưu trú lớn và không ngừng nghỉ, ổn định.

Cùng có đây, kiến trúc của Boutique nhà phố Melodia tối đa công năng kinh doanh trên nền quy mô 105m2. Mỗi nhà phố thương mại cao 5 tầng có ít nhất 2 mặt thoáng tạo không gian tràn ngập ánh sáng và gió trời. Trong đây dao động 50% căn góc có 3 mặt đường, tăng tính kết nối và thuận lợi bài trí 1 vài không gian thương mại. Triển vọng sinh lời, tiềm năng tăng giá Đánh giá về sự phát triển của nhà phố thương mại ở 1 vài công trình bất động sản nghỉ dưỡng biển, đa số chuyên gia địa ốc đều giữ góc nhìn lạc quan.

Đơn cử ở Hội thảo “Kịch bản nhà đất Việt Nam 2019 nhìn từ các xung lực mới” diễn ra cuối tháng 12/2018, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: “Bất động sản ở 1 vài điểm nghỉ dưỡng còn rất nhiều tiềm năng. Chúng ta có lợi thế về phong cảnh, khí hậu, ẩm thực. Tôi thấy rằng phân khúc chúng ta mới phát triển nên đầu tư sẽ hiệu quả bởi nhà đất ở nước ta đang có ngưỡng giá rẻ so có 1 vài nước trong khu vực”.

Trong khi đây, mật độ người có 1 lúc nhiều bất động sản ở Việt Nam đang càng ngày càng tăng. Theo báo cáo Thịnh vượng 2019 (Wealth Report)của Knight Frank, doanh nghiệp giải đáp bất động sản có trụ sở chính ở London (Anh), thì hiện Việt Nam có 142 người “siêu giàu” (có từ 30 triệu USD trở lên). Trong 5 năm tới, Việt Nam được tiên đoán là quốc gia có tốc độ tăng trưởng người siêu giàu nhanh danh tiếng địa cầu, chuẩn bị 31%.

nhà phố: kênh đầu tư sẽ chiếm ưu thế trong năm 2019? - Ảnh 1.

Đón nhu cầu đầu tư địa ốc của tầng lớp giàu có đang tăng nhanh và trong quá trình tích lũy tài sản này, nhiều nhà đầu tư lớn đã mạnh tay ra mắt 1 vài chính sách bán hàng ưu đãi khủng. Đơn cử như Tập đoàn Sun Group hiện đang ứng dụng chính sách bán hàng ưu đãi đặc thù 500 triệu đồng cho chủ sở hửu 1 vài căn Boutique nhà phố Melodia 2 mặt thoáng.

Bên cạnh đây, Sun Group lần Thứ nhất ứng dụng chính sách bán hàng dòng tiền linh hoạt khi bạn chỉ cần đâyng 20% đã có thể ký hợp đồng chuyển nhượng, tương đương có chỉ cần có 1,9 tỷ đồng trong tay đã có thể có ngay căn Boutique nhà phố Melodia, thỏa sức thể nghiệm 1 vài ý tưởng kinh doanh như chuỗi mini hotel, nhà hàng, bar, spa…

Không ít nhà đầu tư cho rằng, tỷ suất sinh lời từ nhà phố thương mại thường ở ngưỡng 8-12% nhưng có sức hút ở Nam Phú Quốc giai đoạn này nhà đầu tư kỳ vọng tỷ suất sinh lời sẽ còn là ẩn số đầy bất ngờ. Chưa kể, đa số 1 vài dự án Sun Group đầu tư ở Nam đảo có công đoạn rất mau chóng, được tín nhiệm cao… là 1 trong các nguồn gốc khiến 1 vài nhà đầu tư yên tâm đổ vốn lớn ở phân khúc này.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: