Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt

Chuyên gia: Thị trường bất động sản hiện nay không có những bất thường, chưa cần lo về khủng hoảng
TP.HCM: Cần trên 120.000 tỷ đồng để giải quyết vấn đề chống ngập
Công tác GPMB dự án xây dựng tuyến đường từ đê Ngọc Thụy đi Khu đô thị mới Thượng Thanh

Hà Nội yêu cầu lập phương án bồi thường GPMB làm cơ sở báo cáo Sở TN&MT, trình Thành phố thu hồi khu đất ở 282 Lạc Long Quân hiện đang được Tổng Công ty Đầu phát triển hạ tầng thành thị UDIC quản lý, sử dụng để thi công trường mầm non công lập.

Dân muốn trường học, DN muốn xây nhà để phân phối

Trong văn bản vừa được lãnh đạo UBND Thành phố Hà Nội gửi HĐND TP đã trả lời kiến nghị của cử tri quận Tây Hồ liên quan đến khu đất “vàng” ở địa chỉ ngõ 282 1 số con phố Lạc Long Quân.

Theo cử tri quận Tây Hồ, người dân hoan nghênh UBND Thành phố đã quan tâm chỉ đạo giải quyết nguyện vọng của cử tri phường Bưởi về việc dành khu đất ở 282 1 số con phố Lạc Long Quân để thi công trường mầm non công lập. Đồng thời, yêu cầu UBND Thành phố sớm ban hành chọn lọc thu hồi và giao đất cho UBND quận Tây Hồ thực hiện thi công trường mầm non công lập cung cấp nguyện vọng của người dân.

Lý giải của UBND TP Hà Nội, ngày 07/02/2018 Thành phố có văn bản số 585 giao UBND quận Tây Hồ khẩn trương đầu tư thi công trường mầm non công lập ở ngõ 282 1 số con phố Lạc Long Quân bằng nguồn vốn ngân sách theo quy định nhằm cung cấp nhu cầu học tập của con em nhân dân trên địa bàn.

Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt - Ảnh 1.

Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt.

Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt - Ảnh 2.

Hàng chục năm nay người dân Phường Bưởi mong mỏi khu đất ngõ 282 Lạc Long Biên được đô thị cho thi công trường cạnh có khu vui chơi công cộng giai đoạn này. (Ảnh QĐ).

Để có cơ sở trình UBND TP thu hồi đất và giao đất cho UBND quận Tây Hồ thực hiện dự án thi công trường mầm non, Hà Nội yêu cầu UBND quận Tây Hồ, lập dự án đầu tư thi công trường mầm non ở 282 Lạc Long Quân trình cấp có thẩm quyền phê duyệt làm cơ sở cập nhật vào danh mục 1 số dự án thu hồi đất trình UBND Thành phố thông qua HĐND và cập nhật vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm quận Tây Hồ. Đồng thời, lập thẩm định phương án bồi thường GPMB làm cơ sở báo cáo Sở TN&MT trình Thành phố thu hồi đất theo quy định….

Khu đất ở ngõ 282 1 số con phố Lạc Long Quân (phường Bưởi, quận Tây Hồ), trước đấy có qui mô dao động 3.599m2, sau đấy được chia thành 2 khu; Khu số 1 có qui mô gần 1.000m2 đã được đầu tư sân chơi thể thao, sân chơi trẻ em, cây xanh và bàn giao năm 2010 cho UBND phường Bưởi quản lý và sử dụng.

Khu đất số 2 còn lại có qui mô dao động 2.600m2, hiện do Tổng Công ty Đầu phát triển hạ tầng thành thị (UDIC) đang quản lý, sử dụng theo Hợp đồng thuê đất hàng năm có Sở TN&MT.

Đây cũng là khu đất mà đông đảo nhân dân phường Bưởi cả chục năm nay kiến nghị 1 số cấp để thi công trường mầm non cho con em trên địa bàn. Trong khi, công ty thuê khu đất “vàng” này lại muốn chuyển đổi thành dự án bất động sản khi thì dự án nhà ở thấp tầng để kinh doanh, khi thì yêu cầu xây dự án khách sạn và dịch vụ thương mại….

Lòng vòng số phận của khu đất “vàng”

Khu đất “vàng” trên nằm giáp giới gần ngã ba giữa phố Trích Sài (1 số con phố ven Hồ Tây-PV) và ngõ 282 Lạc Long Quân. Với qui mô rộng gần 2.600 m2, có mặt tiền rộng hàng chục mét này bám sát mặt phố Trích Sài và nhìn thẳng ra mặt nước Hồ Tây rộng lớn nên khu đất này được giới đầu tư phân tách không chỉ là đất “vàng” mà là đất “kim cương” ở 1 địa điểm đắc địa có 1 không hai.

Theo Quy hoạch chi tiết quận Hồ Tây tỉ lệ 1/2000 được phê duyệt ở Quyết định số 47/2001/QĐ-UB ngày 29/6/2001, khu đất này được xác định nằm trong khu đất ký hiệu 37 là đất công cộng Thành phố.

Thế nhưng, từ nhiều năm nay, Hà Nội lại ký hợp đồng cho Tổng Công ty UDIC thuê có hình thức cho thuê đất trả tiền hàng năm đến khi Nhà nước thu hồi để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch. Còn công ty UDIC lại sử dụng khu đất này vào việc làm bãi để xe, nơi bảo trì cho đội xe có các lều lán, xưởng sửa chữa và nơi rửa xe xế hộp…, nhưng kỳ thực luôn tìm 1 sốh để chuyển đổi khu đất “vàng” thành dự án bất động sản.

Số phận đất ‘vàng’ cạnh Hồ Tây của UDIC sắp được định đoạt - Ảnh 3.

Nhiều năm nay, công ty UDIC luôn tìm 1 sốh để chuyển đổi khu đất “vàng” thành dự án bất động sản.

Đầu tiên, ngày 20/7/2007, UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 82/2007/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ công dụng sử dụng đất ở ô đất có công dụng cộng trong khu đất có ký hiệu 37 theo Quy hoạch chi tiết quận Tây Hồ, mật độ 1/2000.

Đến ngày 21/3/2008, Hà Nội có Quyết định số 1093/QĐ-UBND cho phép UDIC chuyển mục đích đất ở ngõ 282 Lạc Long Quân sang thi công nhà ở thấp tầng phân phối kinh doanh.

Ngay tức thì, 1 số chọn lọc này vấp phải sự phản ứng gay gắt từ phía người dân phường Bưởi buộc Thanh tra TP Hà Nội đã phải vào cuộc kiểm tra tính pháp lý của việc lập và triển khai thực hiện dự án công trình công trình công cộng phục vụ nhu cầu quận Tây Hồ kết hợp có công trình nhà ở thấp tầng do UDIC làm chủ đầu tư ở ngõ 282 Lạc Long Quân.

Trên cơ sở kiến nghị của đoàn thanh tra, ngày 15/11/2011, UBND TP Hà Nội đã ban hành Quyết định số 5351 thu hồi chọn lọc ban hành trước đấy.Tiếp đến, ngày 23/12/2011, Hà Nội đã có Quyết định số 5951/QĐ-UBND bãi bỏ Quyết định số 1093/QĐ-UBND cho phép UDIC chuyển mục đích đất ở ngõ 282 Lạc Long Quân sang thi công nhà ở thấp tầng phân phối kinh doanh.

Không dừng lại mục đích chuyển đổi khu đất “vàng” này, ngày 23/4/2012, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh lại có văn bản số 2958/UBND-TNMT về việc đầu tư thi công trụ sở, văn phòng làm việc cho 1 số đơn vị thuộc Tổng Công ty UDIC ở khu đất ngõ 282 Lạc Long Quân.

Trong khi trước đấy chỉ vài tuần, ngày 8/3/2012, Văn phòng UBND TP Hà Nội đã có Văn bản 685/VP-VHXH truyền đạt ý kiến chỉ đạo của bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Phó Chủ tịch UBND TP chấp nhận chủ trương thi công trường mầm nọn ở khu đất ngõ 282 Lạc Long Quân, và giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thống nhất có 1 số đơn vị liên quan đề xuất giải quyết.

Do “đá nhau” trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng của khu đất “vàng”, nên ngày 5/4/2013, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 2462/QĐ-UBND cho UDIC thuê lại 2.600 m2 đất ở ngõ 282 Lạc Long Quân sử dụng tạm thời làm đội xe, bảo trì xe theo hình thức thuê đất trả tiền hàng năm.

Không tiện dụng rời bỏ lô đất “vàng” đã thuê được, thêm 1 lần nữa ngày 22/12/2015, UDIC có công văn số 1285/CV-TCT gửi Sở Quy hoạch- Kiến trúc yêu cầu cung cấp tài liệu quy hoạch thiết kế khu đất ở ngõ 282 Lạc Long Quân để nghiên cứu kỹ lập dự án đầu tư thi công công trình khách sạn, và dịch vụ thương mại có qui mô công trình cao từ 3 đến 7 tầng trên tổng qui mô đất 2.599m2.

Ngày 22/1/2016, Sở này có Văn bản số 322/QHKT-TTQH (P2) do Phó Giám đốc Bùi Mạnh Tiến ký trả lời cho rằng việc UDIC đề xuất thi công mới công trình có công dụng khách sạn và dịch vụ thương mại ở khi đất nêu trên là chấp thuận được.

Đến đấy dư luận đặt câu hỏi về số phận lòng vòng của khu đất “vàng”, đất “kim cương” này khi công ty không bao giờ từ bỏ việc tìm 1 sốh chuyển đổi mục đích sử dụng thành 1 số dự án bất động sản, trong khi người dân thì mong mỏi thành trường học mầm non.



“Nhiều năm nay người dân, cử tri trên địa bàn phường Bưởi liên tục kiến nghị 1 số kỳ tiếp xúc có đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội, HĐND 1 số cấp, cộng tiếng nói phản ánh của dư luận báo chí để khu đất trên được Thành phố chính thức sử dụng thi công trường mầm non công lập phục vụ con em trên địa bàn”, 1 cư dân khu dân cư 7, phường Bưởi nói.

Hà Nội: Đổi gần 40 ha đất vàng lấy 2,85 km 1 số con phố


Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: