TGĐ MIK Home: “Muốn bán nhà cho người giàu, phải chăm chút từng gốc cây ngọn cỏ”

Cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Hilton Đà Nẵng – Căn hộ Heritage Treasure Danang
Bức tranh thị trường BĐS Tp.HCM năm 2019 sẽ như thế nào?
TP.HCM chỉ đạo đền bù cho hơn 320 hộ dân Thủ Thiêm

Ông Chu Thanh Hiếu, Tổng giám đốc MIK Home – Đơn vị quản lý và phân phối nhà đất đã có nhiều chia sẻ thú vị về những “độc chiêu” phân phối nhà cho giới thượng lưu.

Thị trường đang xuất hiện 1 số dự án villa có giá phân phối hàng chục tỷ đồng mỗi căn. Qua bí kíp quản lý kinh doanh cho những dự án villa như Imperia Garden và Elegant Park Villa ở Hà Nội và Villa Park ở TP. HCM, liệu ông có thể tiết lộ ai có thể mua được những nhà đất đắt đỏ bởi thế?

TGĐ MIK Home: “Muốn phân phối nhà cho người giàu, phải chăm chút từng gốc cây ngọn cỏ” - Ảnh 1.

Ông Chu Thanh Hiếu – Tổng giám đốc MIK Home

Bất động sản hạng sang ở Việt Nam càng ngày càng trở thành 1 phân khúc đầy tiềm năng do tầng lớp siêu giàu đang tăng nhanh. Một nghiên cứu kỹ của Wealth-X cho thấy Việt Nam đứng thứ 3 trên địa cầu về tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu trong GĐ 2012-2017, còn Knight Frank ước tính số lượng triệu phú có tài sản trên 1 triệu USD ở Việt Nam tiên liệu sẽ tăng từ 14.300 lên 38.600 người vào năm 2026.

Từ trước đến nay, giới nhà giàu thường sống phân tán trong những khu dân cư, vì ít có dự án được thiết kế chỉ dành cho họ. Đây đó đã hình thành những con phố, những khu nhà tập trung người giàu, mặc dù không được quy hoạch đồng bộ.

Tuy nhiên, trong thời gian gần đó xuất hiện 1 số dự án chờ mong trở thành những cộng đồng dân cư danh giá. Đó có thể là 1 khu căn hộ cao tầng siêu sang ở trọng điểm đô thị hay 1 khu villa hạng sang khép kín cạnh công viên hoặc hồ nước. Khách hàng của những dự án này đa số là những chủ công ty, những nhà tài phiệt, giới văn nghệ sỹ thành danh, hay có thể nói họ là những người thuộc tầng lớp tinh hoa trong xã hội.

Họ mua để ở hay để đầu tư?

Thường thì họ mua để ở. Ban đầu có thể chỉ có những người mua, nhưng sau đó họ rủ thêm người thân, họ hàng hoặc bạn bè mua ở cộng cho vui. Hoặc có thể người mua ban đầu là những lãnh đạo 1 tập đoàn lớn, kéo theo những lãnh đạo cấp trung cộng mua, từ đó hình thành 1 cộng đồng những người tinh hoa có cộng vị thế xã hội, cộng phông nền văn hoá và cộng nhu cầu hưởng thụ 1 cuộc sống trọn vẹn.

Nhưng, cũng có những bạn mua nhà đất hạng sang như 1 kênh đầu tư và tích trữ tài sản. Những bạn này đã có những căn nhà, nhưng vẫn muốn làm đa dạng thêm bộ sưu tập vì họ tin rằng, những căn villa, nhà phố hạng sang ở những địa điểm độc nhất vô nhị thường có xu hướng tăng thêm giá trị theo thời gian.

Người giàu mua nhà có đòi hỏi gì đặc thù không thưa ông?

Khi tiền đối có nhiều người không thành vấn đề thì họ sẽ đi kiếm những sự khác biệt. Ngôi nhà đối có họ không dễ làm chỉ là nơi tận hưởng cuộc sống có gia đình mà còn biểu hiện vị thế chính bản thân trong cộng đồng. Vì thế, muốn phân phối được nhà cho tầng lớp thượng lưu, không chỉ từng ngôi nhà mà không gian phong cảnh của cả dự án phải tôn vinh được những chủ sở hửu sống ở đó. Xét về toàn bộ mọi nhân tố, 1 dự án nhà ở cho giới thượng lưu, phải đặt nhân tố “đặc thù”, thậm chí là “độc nhất vô nhị” lên danh tiếng. Vị trí phải đắc địa, thiết kế phải đặc thù sang trọng, giao thông phải tiện lợi, thoáng đãng nhưng vẫn giữ được tính riêng tư, và đặc thù phải có phong thuỷ đẹp.

Ví dụ, dự án Elegant Park Villa ở quận Long Biên mà MIK Home phân phối đang lôi kéo sự quan tâm rất lớn của những bạn thượng lưu, vì chỉ nhữngh trọng điểm đô thị hơn 10 phút; môi trường sống thanh bình được bao quanh bởi 5 hồ nước, trong đó hồ nước ngay trước mặt dự án rộng tới 10ha; dự án thiết kế như 1 Paris thu nhỏ có những ngôi villa thiết kế Pháp sang trọng được bao quanh bởi những khu vườn phong cảnh nghệ thuật giống như những lâu đài châu Âu. Chỉ xét những nhân tố này đã thấy Elegant Park Villa là không gian sống lý tưởng cho giới thượng lưu.

Ông có nói đối có giới thượng lưu khi mua nhà thì tiền không thành vấn đề. Có vẻ như họ tiện lợi xuống tiền mà không phải so đo tính toán hay cân nhắc kỹ lưỡng từng chi tiết dự án như những người mua nhà lần đầu, thưa ông?

Nếu dự án có những nhân tố đặc thù và gây ấn tượng ngay từ ban đầu thì rất người mua có thể xuống tiền ngay không phải nghĩ! Nhưng đừng bởi thế mà nghĩ rằng họ dễ dãi. Tầng lớp tinh hoa là những người có nhữngh hưởng thụ cuộc sống và gu thẩm mỹ rất tinh tế. Vì thế, khi thi công cộng đồng cho giới thượng lưu, chủ đầu tư phải chăm chút kỹ lưỡng dự án đến từng chi tiết của ngôi nhà và phong cảnh, thậm chí là cả hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Tại dự án Elegant Park Villa, không chỉ từng căn villa, liền kề mà không gian phong cảnh chung cũng được chăm chút tinh tế đến từng chi tiết. Mỗi loại cây, loài hoa, bức tượng điêu khắc được chúng tôi cân nhắc, chọn lọc cực kỳ kỹ lưỡng, nhằm tạo nên phong cảnh tuyệt mỹ và đặc thù, 1 không gian sống đầy chất thơ và có đến nguồn cảm hứng cho chủ sở hửu mỗi ngày. Không những thế, mỗi loại cây trồng ở đó còn có ý nghĩa có lại tài lộc và thịnh vượng cho gia chủ.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được đầu tư cực kỳ công phu. Đường nội bộ được đã đi vào hoạt động theo nguyên tắc rất cao. Hai bên vỉa hè được thiết kế theo kiểu dáng thiết kế rất cầu kỳ, có tính thẩm mỹ cao, khác hẳn có những vỉa hè thường thấy. Đặc biệt, đá sử dụng để làm các con phố nội khu và vỉa hè là đá bazan núi lửa, 1 loại đá rất hiếm dự án nhà đất nào sử dụng vì kinh phí cao. Không những có ý nghĩa có lại sự thịnh vượng cho gia chủ, loại đá này được khai thác riêng thành từng khối, từ đó xẻ ra và được lát theo phong nhữngh cubic có hệ thống vân đá đẹp như 1 bức tranh nghệ thuật.

Ông có nói rằng villa của giới thượng lưu phải vừa thoáng đãng, vừa đảm đảo tính riêng tư. Cụ thể ở Elegant Park Villa như thế nào?

Cộng đồng nhà ở của giới thượng lưu thường được thiết kế theo trường phái không gian mở, hoà quyện có môi trường xung quanh, nhưng phải rất an ninh, an toàn. Vì thế, dự án thường được thiết kế khép kín, toàn bộ phong cảnh và dịch vụ tiện ích chỉ nhằm phục vụ gia chủ sinh sống trong nội khu mà không chia sẻ có người ngoài. Hệ thống an ninh cũng được đảm bảo tối đa, có hệ thống tường rào bao quanh, hệ thống camera và bảo vệ chuyên nghiệp. Thoả mãn toàn bộ những nhân tố này, nhưng tính riêng tư ở Elegant Park Villa còn cao hơn 1 bậc. Bởi trong cả 1 không gian rộng lớn tới gần 8ha, hiện chỉ có duy nhất 86 căn villa liền kề.. Số lượng cư dân giới hạn, đảm bảo sẽ càng khiến cho không gian sống nơi đó phát triển thành lý tưởng hơn.

Thông tin chi tiết về dự án Elegant Park Villa, điện thoại:

Hotline: 0919 73 66 99

Website: http://elegantparkvilla.vn

Từ nay đến hết 31/3/2019, Chủ đầu tư triển khai chương trình tri ân chưa từng có dành cho bạn đặt cọc thành công villa liền hề Elegant Park Villa. Theo đó, bộ kim cương trị giá 200 triệu đồng hoặc 3 cây vàng 9999 trị giá 110 triệu đồng sẽ thuộc về chủ sở hửu của những căn villa và liền kề phong nhữngh Pháp nơi đó.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: