Thị trường bất động sản có sự chuyển dịch bởi đường vành đai 2.5

Cháy chung cư cao cấp trong ngõ nhỏ, cư dân bỏ chạy
TP.HCM: Thúc tiến độ bàn giao mặt bằng để xây dựng cầu Thủ Thiêm 2
TP.HCM ra thông báo khẩn về số phận siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng

Trong khi các dự án khác ở khu vực phía Nam Hà Nội chủ yếu lôi kéo bạn bằng giá rẻ nên tận dụng tối đa diện tích xây dựng, chất lượng xây dựng thấp, thiếu tiện ích… thì 1 số ít dự án như Sky Central lại dành 67% diện tích dành cho tiện ích, cây xanh, công trình công cộng và đặc trưng được phân phối có giá chỉ từ 25,5 triệu đồng/m2.

Dồi dào nguồn cung căn hộ chung cư cấp cao và trung cấp

Trong Báo cáo Quý III/2018, CBRE cho biết có gần 5.000 căn hộ chung cư được chào phân phối từ 24 dự án trên toàn Thành phố Hà Nội, giảm 24% so có quý trước. Trong đây, các dự án chủ yếu nằm ở khu vực phía Tây và Nam Hà Nội, chiếm hơn 70% nguồn cung mở phân phối mới trong quý.

Thị trường BĐS có sự chuyển dịch bởi các con phố vành đai 2.5 - Ảnh 1.

Về mặt bằng giá, CBRE nhận định mức giá thứ cấp biến động nhẹ từ 0,1% đến 1,5% theo quý, trung bình ở mức 1.118 USD/m2. Một số dự án vừa đã đi vào hoạt động có diện tích và được sở hữu đầy đủ các tiện nghi tiện ích có mức tăng trưởng cao hơn trung bình phân khúc có mức tăng từ 3 – 5%. Trong quý cuối năm 2018, các dự án trung cấp diện tích lớn sẽ được chào phân phối giúp cho phân khúc này tiếp tục duy trì địa điểm dẫn đầu – chuẩn bị chiếm dao động trên 60% tổng nguồn cung chào phân phối năm 2018. Với lượng lớn nguồn cung trong Quý IV/2018, số căn phân phối được chuẩn bị sẽ tăng mạnh nhờ nhu cầu đến từ cả nhà đầu tư và người mua để ở, khách nước ngoài và khách trong nước.

Các báo cáo phân tách về phân khúc BĐS Hà Nội cho thấy, phân khúc căn hộ chung cư cấp cao và trung cấp ở khu vực nội đô sẽ tiếp tục “thống lĩnh” phân khúc, do địa điểm đắc địa, hạ tầng đồng bộ, kiến trúc hiện đại, an toàn, chất lượng xây dựng và chuỗi tiện ích nguyên tắc quốc tế.

Trước nhu cầu cấp thiết về nhà ở càng ngày càng tăng lên ở khu vực nội thành, Hà Nội đang gấp rút triển khai các dự án hạ tầng giao thông quan trọng, đặc trưng là ở khu vực Nam Hà Nội – khu vực được phân tách là trọng điểm nội đô, gần các trường học (Y, Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân…) và trung tâm y tế lớn (Đại học Y, Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt – Pháp, Bệnh viện Bưu Điện…).

Thị trường BĐS có sự chuyển dịch bởi các con phố vành đai 2.5 - Ảnh 2.

Đường vành đai 2,5 gấp rút đã đi vào hoạt động khiến các dự án BĐS Nam Hà Nội như Sky Central nhộn nhịp từng ngày.

Theo các chuyên gia, có điểm mạnh về địa thế, phong thủy, quỹ đất dồi dào và được đầu tư đồng bộ về hạ tầng, đặc trưng là khi đã đi vào hoạt động các tuyến các con phố vành đai (2, 2.5), Nam Hà Nội sẽ trở thành 1 trong các khu vực thành phố phát triển và hiện đại của thủ đô trong thời gian tới. Điều này đồng nghĩa có việc cần “chớp” thời cơ khi giá BĐS khu vực trọng điểm phía Nam đang “rục rịch” tăng giá do Hà Nội quyết liệt thông xe đoạn các con phố vành đai 2.5 (từ Đầm Hồng – Giải Phóng) trong năm 2019.

Sky Central lôi kéo phân khúc

Trong khi các dự án khác ở khu vực phía Nam Hà Nội chủ yếu lôi kéo bạn bằng giá rẻ nhưng tận dụng tối đa diện tích xây dựng, chất lượng xây dựng thấp, thiếu tiện ích… thì 1 số ít dự án như Sky Central lại lôi kéo bạn không chỉ bằng giá phân phối phải chăng mà còn dành 67% diện tích cho các tiện ích, cây xanh và các công trình công cộng.

Nằm ở địa điểm đẹp trọng điểm nội đô, nơi sinh khí hội tụ (view 4 hồ nước ngọt lớn), Sky Central là 1 trong số ít dự án căn hộ chung cư cấp cao có mặt tiền giáp giới trục các con phố lớn 40m (các con phố vành đai 2.5), cách các con phố Giải Phóng chỉ 300m, giáp giới 3 quận nội đô: Hai Bà Trưng, Đống Đa, Thanh Xuân – các khu vực có cơ sở hạ tầng và xã hội phát triển ổn định.

Với diện tích 13.461,51m2, Sky Central được chủ đầu tư xây dựng theo công nghệ hiện đại nhất có kiến trúc hình chữ H, gồm 2 tòa tháp A và B (3 tầng hầm, 26 tầng nổi: 3 tầng văn phòng + 23 tầng căn hộ chung cư), giúp tăng tối đa số lượng căn góc, giúp các căn hộ chung cư tiết kiệm năng lượng, tối ưu gió và ánh sáng.

Đặc biệt, cư dân Sky Central có thời cơ trải nghiệm chuỗi tiện ích chuẩn Singapore của 1 siêu dự án cấp cao có các không gian đặc trưng như: Bể bơi 4 mùa có hệ thống mái kính nổi hiện đại, đài phun nước, vườn cây xanh dạo bộ điều hòa không khí, cổng chào vỏ sò, trường mầm non quốc tế (645m2), bãi đỗ xe (19.336m2), tỷ lệ thang máy hoàn hảo (10 thang máy/sàn/tòa nhà)…

Được thực hiện bởi HUD1 – chủ đầu tư danh tiếng, bí kíp và tiềm lực tài chính, Sky Central đang chắc chắn đúng công đoạn xây dựng (đã cất nóc), chuẩn bị bàn giao căn hộ chung cư cho cư dân vào Quý I/2019 (Tòa B) và Quý II/2019 (Tòa A). Các chuyên gia BĐS phân tách Sky Central là 1 trong số ít dự án cho thấy rõ tiềm năng sinh lời cao, đặc trưng khi chủ đầu tư tính toán rất hợp lý thời điểm bàn giao căn hộ chung cư cộng có thời điểm Hà Nội đã đi vào hoạt động đồng bộ các con phố vành đai 2,5.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: