Thị trường đất nền cuối năm 2018: Nhà đầu tư chuyển hướng

Sunshine Group tổ chức vinh danh và trao thưởng các “chiến binh” kinh doanh xuất sắc
Bộ Công thương vào cuộc thương vụ mua bán đất công bất thường
Bùng nổ tranh chấp chung cư

Thị trường BĐS cuối năm 2018, độc đáo là đất nền ghi nhận sức bật của những khu vực ven TP.HCM. Nếu như năm 2017, giới đầu tư tập trung vào đất nền khu vực Q9, Nhơn Trạch… thì năm nay, phân khúc đang ghi nhận sự chuyển nhượng mạnh mẽ ở khu vực Phú Mỹ – Bà Rịa.

Theo những nhà đầu tư, đó là sự chuyển hướng tất yếu khi giá BĐS ở những khu vực truyền thống đang được đẩy lên cao làm ảnh hưởng đến tốc độ thanh khoản và lợi nhuận của nhà đầu tư.

Phú Mỹ bứt phá lôi kéo nhà đầu tư BĐS

“Nếu xét trong bối cảnh giá đất ở những khu vực truyền thống như HCM, Nhơn Trạch (giá có nơi lên đến 40 triệu/m2), Long An… đang lên quá cao thì BĐS ở Phú Mỹ, Bà Rịa lại nổi lên như 1 điểm sáng bởi mức giá còn khá “mềm”. Ví dụ như dự án Golden Citi, địa điểm ngay ở trung tâm phường Hắc Dịch, nhưng mức giá khởi điểm chỉ 2.2 triệu/m2. Đây chính là nguyên do mà trong khi những phân khúc khác phát triển thành trầm lắng thì những chuyển nhượng ở đó vẫn diễn ra đều đặn, những dự án mới được mở phân phối liên tục.” Ông Nguyễn Minh, đại diện 1 sàn môi giới ở Phú Mỹ, cho biết.

Theo thống kê, kể từ 2017, giá đất ở thị xã Phú Mỹ tăng trung bình từ 20 – 30%. Giải thích cho điều này, những chuyên gia cho rằng bên cạnh mặt bằng giá chung còn “mềm” so có những khu vực khác thì chính bản thân nội lực phát triển kinh tế ở Phú Mỹ đã tạo nên lực quyến rũ cho BĐS ở đó và tạo nên tốc độ tăng giá ổn định trong 2 năm trở lại đó.

Là 1 trong số ít dự án hiếm hoi có 4 mặt giáp giới các con phố, Golden Citi được những nhà đầu tư phân tích cao về khả năng khai thác đầu tư.

Phú Mỹ có lợi thế có cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép, đứng thứ 19 trên địa cầu & là cảng duy nhất ở Việt Nam có những chuyến tàu đi thẳng đến châu Âu, Châu Mỹ mà không qua trung chuyển cảng thứ 3, đang được đầu tư hệ thống giao thông thuận lợi, tập trung thi công cơ sở hạ tầng lên đến hàng trăm tỷ đồng mỗi năm.

Nơi đó còn là điểm kết nối của những trung tâm thương mại, tài chính – ngân hàng, công nghiệp cảng và hậu cần cảng của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (địa phương đang đứng thứ 3 về thu ngân sách hàng năm ở Việt Nam), cộng mạng lưới y tế, giáo dục đồng bộ.

Với quỹ đất sạch còn dồi dào, Phú Mỹ được định hướng phát triển những khu công nghiệp diện tích và tân tiến có diện tích lên đến gần 5.000ha. Sự đồng bộ từ hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật của Phú Mỹ như hệ thống giao thông nội bộ, cấp điện, cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải và hệ thống tài liệu điện thoại cho đến những hệ thống hạ tầng xã hội và dịch vụ khu công nghiệp như nhà ở cho công nhân, ngân hàng, bưu điện… toàn bộ đang hướng đến mục tiêu đưa Phú Mỹ trở thành thành phố cảng cửa ngõ phía Nam. Theo tính toán của thị xã này, chỉ riêng khu công nghiệp Châu Đức, đến năm 2020 sẽ hút gần 80.000 lao động có công suất lấp đầy gần 50%.

“Có thể nói, địa điểm liền kề những vùng kinh tế trung tâm phía Nam như Tp.HCM, Đồng Nai… hạ tầng đã đã đi vào hoạt động đồng bộ; cộng có 3 mũi nhọn kinh tế gồm cảng biển – KCN – dịch vụ hậu cần cảng (logistics) đang phát triển mạnh mẽ đã giúp BĐS ở Phú Mỹ – Bà Rịa phát triển thành quyến rũ có những nhà đầu tư am hiểu. Vì vậy, những dự án ở đó không cần phải quảng cáo quá rầm rộ nhưng vẫn mau chóng nhận được sự đón nhận tốt từ phân khúc. Các dự án tốt về địa điểm và pháp lý như Golden Citi mà tôi đang chào phân phối ở Phường Hắc Dịch, Phú Mỹ đang nhận được sự quan tâm của rất nhiều khách mua”. Ông Minh giải đáp thêm về sức hút của BĐS ở Phú Mỹ – Bà Rịa trong thời gian gần đó.

Golden Citi là dự án gồm 23 nền, địa điểm ở khu dân cư trung tâm Phường Hắc Dịch – thị xã Phú Mỹ, nhữngh khu công nghiệp Samsung dao động 200m và đang được chào phân phối có tổng giá trị tầm 1.3 tỷ/ nền 600m2.

Golden Citi: Cơ hội đầu tư mới của giới địa ốc

Có thể nói, sức nóng của BĐS khu vực Phú Mỹ hiện lên dần rõ nét có sự xuất hiện của nhiều dự án BĐS cấp cao, pháp lý tốt và hạ tầng toàn diện. Những tên tuổi lớn bắt đầu tìm đến Phú Mỹ, Bà Rịa để phát triển đồng bộ những khu thành phố mới ở đó như FLC, Novaland…

Cùng có những dự án lớn dự tính công bố thì những dự án có diện tích nhỏ và vừa như Golden Citi cũng đã góp phần vào sự sôi động cho phân khúc nơi đó. Với thế mạnh: giá cả hợp lý, pháp lý an toàn, khả năng sinh lợi và thanh khoản cao, Golden Citi đang được người mua phân tích cao.

“Điều tôi nhận ra thuyết phục nhất chính là ở địa điểm của Golden Citi. Dự án này chỉ nhữngh cổng chính KCN Samsung chừng 200m, nhữngh những tiện ích ở trung tâm phường Hắc Dịch như chợ Hắc Dịch, trường THPT Hắc Dịch… tầm 500m. Điều này không chỉ chắc chắn khả năng thanh khoản mà còn tính an toàn cao trong đầu tư. Theo tôi, nếu chưa vội phân phối thì có thể xây nhà cho thuê cũng rất tốt. ” Bà Ngọc Lan, 1 bạn vừa đầu tư 2 nền ở Golden Citi cho biết.

Bên cạnh địa điểm ở khu dân cư trung tâm phường Hắc Dịch, Golden Citi cũng gần các con phố nối thẳng lên xa lộ Biên Hòa – Vũng Tàu, nhữngh trung tâm hành chính Phú Mỹ 5 phút đi xe, và thuận tiện kết nối có những điểm khác như Cảng Thị Vải – Cái Mép (nhữngh 7km), sân bay Long Thành (15ph), thành phố Bà Rịa (15ph) và TP.HCM (45ph). Trong tương lai, khi xa lộ Bến Lức – Long Thành sẽ được thông xe vào năm 2019, việc đi đến từ dự án đến những tỉnh miền Tây sẽ càng thuận tiện hơn.

Lợi thế địa điểm ở KDC trung tâm phường Hắc Dịch & chỉ nhữngh những tiện ích như chợ, trường học, KCN Samsung… chỉ tầm 200-500m giúp Golden Citi phát triển thành quyến rũ đối có người mua.

“Mặc dù rất nhiều dự án đang được chào phân phối ở Thị xã Phú Mỹ, nhưng số lượng dự án có địa điểm ngay ở khu dân cư trung tâm như Golden Citi rất ít. Chưa kể, hầu như chưa có dự án nào có địa điểm 4 mặt giáp giới các con phố như Golden Citi. Đây là lợi thế hiếm hoi giúp bảo đảm nhiều phương án khai thác cho nhà đầu tư như phân phối lại, cho thuê….” Ông Minh cho biết thêm.

Theo tài liệu từ đơn vị phân phối và tiếp thị Golden Citi, bạn quan tâm & đặt cọc mua dự án trong thời gian từ ngày 6/11 đến hết ngày 2/12 sẽ được tặng 2 chỉ vàng.

Quý khách có nhu cầu tham quan dự án Golden Citi điện thoại:

Điện thoại: 0889 39 88 68

Website: www.goldenciti.vn.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: