Thị trường địa ốc Biên Hòa phân hóa mạnh mẽ trong 6 tháng đầu năm

23/06 Mở bán khu phố mới Fairy Town Vĩnh Phúc – Nhiều quà tặng hấp dẫn
Vinafood 2, Vinataba và Vinachem bị Kiểm toán nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm đất đai
Kêu gọi đầu tư vào hai siêu dự án với tổng diện tích hơn 1000ha tại Phú Quốc

6 tháng đầu năm, phân khúc địa ốc Biên Hoà nóng hơn bao giờ hết khi trên 30 dự án có tổng diện tích hơn 12.000 sản phẩm lần lượt được tung ra phân khúc. Đây cũng chính là thời điểm, phân khúc địa ốc Biên Hoà đang chứng kiến sự phân hoá mạnh mẽ về nguồn cung, mặt bằng giá và cấp cao.

Phân hoá về nguồn cung, mức độ tăng giá

Trái có không khí trầm lắng của mọi năm, phân khúc BDS Biên Hoà ở thời điểm giai đoạn này đang chứng kiến sự sôi động, ở cả phân khúc căn hộ chung cư lẫn đất nền, nhà phố.

Trong 6 tháng đầu năm , vô vàn chủ đầu tư lớn nhỏ ở Đồng Nai đồng loạt mở bán 36 dự án có tổng diện tích 12.388 sản phẩm ra phân khúc. Lượng cung lớn, nhưng sức tiêu thụ của 1 vài dự án được đưa ra phân khúc trong 3 tháng đầu năm rất ấn tượng đạt mức hơn 80%. Có các dự án vừa tung ra đã đạt mức tiêu thụ hơn 96% như Topaz Twins (khu D2D – Trung tâm Biên Hoà), Samsora Riverside (Tân Vạn, Đồng Nai).

Sự bùng nổ của phân khúc địa ốc Biên Hoà trong 6 tháng đầu năm đến từ các cú hích hạ tầng tỷ đô như: trục các con phố trọng điểm Biên Hoà có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ cộng có khu phức hợp căn hộ chung cư cấp cao, khách sạn 5 sao và trọng điểm thương mại lớn nhất Biên Hoà – Biên Hoà City Square có tổng mức đầu tư gần 5.000 tỷ sắp đưa vào bắt đầu làm tạo thành 1 đòn bẩy khổng lồ cho phân khúc địa ốc Biên Hoà.

Ở thời điểm giai đoạn này, mức giá của 1 vài tuyến các con phố như Võ Thị Sáu, Thống Nhất, Cách Mạng Tháng Tám đã tiệm cận mức 100 triệu/ m2, bằng có giá đất Thủ Thiêm. Khu D2D nơi tập trung 2 công trình lớn trên có mức giá tăng mạnh nhất, giả dụ trước tết 1 vài nền đất 70 m2 ở khu này có giá dao động 2 tỷ 6 – 2 tỷ 7 thì đến nay đã tăng lên gần 4 tỷ 1 nền. Các khu vực thuộc 1 vài phường Tân Vạn, Bửu Hoà, Tân Phong 1 vài cò đất cũng ăn theo cơn sốt đất trọng điểm đẩy giá tăng từ 30% -50%.

Theo TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia địa ốc đến từ Đại Học Ngân Hàng: khu vực D2D, Thống Nhất là nơi có không gian sống cấp cao nhất Biên Hoà. Tuy nhiên quỹ đất sạch để phát triển dự án của khu vực này chỉ còn gần 60 ha. Nếu tính trung bình mỗi năm chỉ cần 3-4 dự án triển khai như giai đoạn này thì chỉ trong 5 năm tới nguồn cung nhà đất ở khu vực trọng điểm Biên Hoà sẽ cạn kiệt.

Do có quỹ đất càng ngày càng khan hiếm cộng giá đất đắt đỏ lên tới cả trăm triệu/m2. Vì vậy, không khó hiểu khi 1 vài dự án ở trọng điểm Biên Hoà có nguồn cung khá nhỏ giọt.

Phân hoá về cấp cao

Không chỉ chứng kiến sự phân hoá về nguồn cung, phân khúc địa ốc Biên Hoà cũng đang chứng kiến sự phân hoá về cấp cao rất rõ nét: Trong khi khu vực ngoại vi như Tân Vạn, Bửu Hoà, Tân Phong là nơi tập trung của 1 vài dự án giá rẻ bao gồm cả căn hộ chung cư và đất nền hướng đến đa số, thì quỹ đất vàng ở phường Thống Nhất, D2D lại là nơi tập trung của các dự án căn hộ chung cư hạng sang đắt đỏ có hệ thống tiện ích bài bản được đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ như dự án căn hộ chung cư hạng sang Thứ nhất ở Biên Hoà Topaz Twins

Dự án này gồm hơn 700 căn hộ chung cư cấp cao nằm trong khu phức hợp căn hộ chung cư, trọng điểm thương mại và khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square lớn nhất Biên Hoà.

Dự án Topaz Twins.

Ngoài 1 vài tiện ích cơ bản của 1 vài dự án hạng sang như trọng điểm thương mại, hồ bơi resort, khu BBQ, khu vui chơi cho trẻ em… Topaz Twins còn được sở hữu vô vàn 1 vài tiện tích bảo vệ sức khoẻ và chăm sóc sắc đẹp.

Các căn hộ chung cư của dự án đều sở hữu hệ thống tạo đèn tạo ion âm có lợi cho sức khoẻ. Các ion âm này sẽ trung hoà 1 vài cation có hại được sinh ra từ hệ thống máy tính, tivi, phone, khói thuốc…Nhờ đây, không khí trong 1 vài căn hộ chung cư sẽ thanh khiết, cắt giảm 1 vài chất độc hại. Mỗi căn hộ chung cư ở Topaz Twins đều có 2 ban công rộng thoáng. Từ đây giúp căn hộ chung cư đâyn được nhiều nắng, gió và không khí tươi. Nhờ vậy giúp tiết kiểm năng lượng, giảm sản sinh cation có hại cho sức khoẻ.

Vườn nhiệt đới ở Topaz Twins.

Đặc biệt, chủ đầu tư chi cả trăm tỷ đồng để phát triển hệ thống không gian xanh lớn theo cả 2 phương ngang và đứng, có điểm nhấn đặc sắc là 4 khu vườn nhiệt đới và suối nước trong lòng toà giúp luồng khí mát luân chuyển tới toàn bộ 1 vài căn hộ chung cư phía nội khu căn hộ chung cư.

Trong 4 khu vườn nhiệt đới này, doanh nghiệp Berjaya-D2D đã đầu tư 1 vài phiến đá muối trị liệu, có tác dụng giúp nguời tập yoga, thiền định ở vườn tăng sinh khí huyết, giảm đau xương khớp và dễ ngủ hơn.

Topaz Twins còn được đầu tư hệ thống aqua gym tân tiến giúp giảm chấn thương, tốt cho hệ xương khớp khi tập luyện. Ngoài ra hệ thống aqua gym cũng hỗ trợ thải độc và giảm cân rất tốt. Hệ thống aqua gym này là 1 phần của hệ thống hồ bơi resort trên không rộng tới 500 m2 lớn nhất đô thị Biên Hoà.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: