Thị trường Shophouse 2019: Xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành

Gem Riverside: Sống trọn vẹn từng phút giây
Xuân Thành Paradise Golf & Resort: Điểm sáng vùng biển Bắc Trung Bộ
Hà Nội kiểm tra hàng loạt dự án cao tầng

2018 là năm rực sáng của dòng nhà phố thương mại (nhà phố thương mại). Liệu trong năm nay phân khúc này sẽ tiếp tục tỏa sáng? Và khu vực nào đang nhận được sự quan tâm của phân khúc nhà đất?

Điểm sáng của phân khúc

Trong bối cảnh sức tiêu thụ trên phân khúc căn hộ chung cư có dấu hiệu chững lại, lượng condotel bắt đầu vượt quá cầu thì phân khúc nhà phố thương mại vẫn tỏa sáng trong năm 2018. Do số lượng ít, lượng cung tương lai có thể giảm mạnh vì quỹ đất sạch ở 1 số khu vực trọng điểm càng ngày càng hạn chế, 1 số dự án nhà phố thương mại mở phân phối trong năm qua rất thành công khi chứng kiến tỉ lệ tiêu thụ khả quan.

Theo ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital, nhà đầu tư Việt Nam thường muốn đầu tư vào nhà đất hơn là căn hộ chung cư hay condotel vì tâm lý thích có đất đai. Đó là nguyên do khiến sản phẩm nhà phố thương mại, nhà phố thương mại được ưa chuộng phổ biến. Một lý do khác là Việt Nam đang ở vào GĐ có tinh thần khởi nghiệp rất cao, nhu cầu thuê lại mặt bằng để kinh doanh càng ngày càng tăng. Do đây, 1 số sản phẩm nhà phố thương mại, nhà phố thương mại khi đưa vào kinh doanh sẽ đem lại lợi nhuận nhiều hơn. Vì nhu cầu cao nên nếu chủ đầu tư ra hàng tỷ lệ cao hơn có mức giá thích hợp thì đảm bảo sẽ lôi kéo đầu tư nhiều hơn vào phân khúc này.

Thị trường phân phối lẻ Việt Nam đang trên đà bùng nổ có sự xuất hiện của 1 loạt 1 số loại hình kinh doanh mới như cửa hàng tiện lợi, thương mại điện tử đi kèm có sự đổ bộ của các thương hiệu tiêu dùng danh tiếng địa cầu như H&M, Zara, McDonalds’, Highland Coffee… cũng tạo điều kiện thuận lợi cho dòng nhà phố thương mại nở rộ. “Năm 2019, nhà đất gắn liền có đất đã luôn và sẽ tiếp tục là sản phẩm có tiềm năng”, bà Dương Thùy Dung, giám đốc cao cấp của CBRE nhận định lạc quan.

2019: Cơ hội lớn cho nhà phố thương mại vùng ven

Năm 2019 phân khúc chuẩn bị sẽ thiếu hụt quỹ đất, đi kèm có mặt bằng giá ở 1 số khu vực trọng điểm có dấu hiệu tăng quá nóng trong năm qua thì phân khúc ngoại thành và 1 số tỉnh chuẩn bị sẽ trở thành 1 động lực tăng trưởng mới, độc đáo là Long An và Đồng Nai.

Thực tế thì từ cuối năm ngoái, đoán trước được các thách thức mới, nhiều chủ đầu tư đã rục rịch tham dự vào phân khúc ngoại thành. Đơn cử như T&T rót vốn vào Cần Giuộc (Long An), Him Lam có kế hoạch hợp tác đầu tư vào Nhơn Trạch – Đồng Nai, Hưng Thịnh Corp tham dự phân khúc Long Thành hay nhà phát triển Nam Long cũng bất ngờ thâu tóm 1 dự án ở Nhơn Trạch.

nhà phố ở cửa ngõ phía Đông TP hút khách nhờ hạ tầng cải thiện và giá còn mềm.

Theo đánh giá của 1 chuyên gia, dòng sản phẩm nhà phố thương mại chuẩn bị sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2019, trong đây 1 số dự án ở cửa ngõ phía Đông như Quận 9 và phân khúc mới nổi như Nhơn Trạch sẽ nổi trội nhờ hạ tầng kết nối càng ngày càng đồng bộ cũng như tâm lí ưa thích đầu tư vào phía Đông của đại phần lớn bạn.

Tất nhiên, không phải dự án nhà phố thương mại nào mở phân phối cũng sẽ thành công. Lí do là do dao động 1 sốh xa hơn và thiếu nhiều tiện ích so có khu vực trọng điểm, người mua nhà đảm bảo sẽ thẩm định, sàn lọc kĩ càng 1 số dự án, năng lực của chủ đầu tư trước khi xuống tiền. Chỉ các dự án có quy hoạch kĩ lưỡng, có địa điểm đắc địa, cũng như có tiềm năng tăng giá mạnh mới có thể quyến rũ được bạn.

Đơn cử như ở dự án nhà phố thương mại Orchard New City của chủ đầu tư FreeLand, do tập đoàn TLM phát triển và phân phối. Không chỉ có tới 1 biện pháp kinh doanh hiệu quả cho bạn nhờ nằm trong 1 khu thành thị sinh thái phức hợp kế cận sân bay quốc tế Long Thành, chủ đầu tư còn nỗ lực trong khâu kiến trúc, có đến 1 phong 1 sốh mua sắm theo chuẩn Singapore lần Thứ nhất có mặt ở Việt Nam. Hay mặt bằng giá của Orchard New City mềm hơn khá nhiều so có khu vực trọng điểm khiến người mua đổ xô tìm đến dự án.

nhà phố Orchard New City hút khách nhờ quy hoạch kĩ lưỡng và tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.

Orchard New City còn được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích nhờ nằm trong khu thành thị sinh thái phức hợp King Bay có diện tích lên đến 125 ha. Dự án có địa điểm đắc địa khi tọa lạc ngay mặt các con phố các con phố vành đai 3, 1 sốh quận 9 chỉ 1 cây cầu, tiệm cận có tuyến xa lộ Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây và giáp 3 mặt sông Đồng Nai. Nhờ đây từ dự án, cư dân chỉ mất dao động 20 phút để về đến trọng điểm TP.HCM hay 15 phút để đến Thủ Thiêm trong tương lai không xa.

Nhưng giá trị lớn nhất của Orchard New City là nằm trong xu thế tăng trưởng trong dài hạn của Nhơn Trạch nhờ định hướng đầu tư hạ tầng của Nhà nước. Dự án cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch có quận 2, xa lộ Bến Lức – Long Thành, tuyến monorail Thủ Thiêm – Nhơn Trạch – sân bay Long Thành… sẽ tạo điều kiện để phát triển Nhơn Trạch”, ông Lê Hoàng Châu – chủ tịch hiệp hội nhà đất TP.HCM nhận định lạc quan.

Đăng ký nhận ngay suất đầu tư 20 căn nhà phố thương mại cuối cùng

Hotline: 0907 8888 22

Website: www.duan.kingbay.vn.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: