Thủ tướng yêu cầu báo cáo kết quả thanh tra vụ bán đấu giá tài sản thế chấp dự án đất nền Hòa Lân (Bình Dương) trong tháng 3

Xâm phạm sở hữu trí tuệ, Nam Long Real bị thanh tra đột xuất
[Thi viết nghề môi giới BĐS]: “Mua nhà không có sự giúp đỡ của môi giới chẳng khác nào nói chuyện thuốc men mà không cần bác sĩ, đâm đơn kiện mà không có luật sư”
Đã có 4 nhà đầu tư quan tâm dự án Bình Quới – Thanh Đa, cam kết ứng trước 3 tỷ USD

Thủ tướng Chính phủ vừa yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc phân phối đấu giá tài sản thế chấp ở Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam đối có Dự án khu dân cư Hòa Lân của Công ty Thiên Phú ở thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2019.

Theo phản ánh, Công ty TNHH Sản xuất thương mại Thiên Phú là chủ đầu tư dự án KDC Hòa Lân, có tổng diện tích 490.765m2. Quá trình thực hiện dự án từ năm 2003-2007, Công ty Thiên Phú đã ký 1 số hợp đồng tín dụng có Agribank Chợ Lớn. Tính đến ngày 26/4/2013, Công ty Thiên Phú còn nợ Agribank Chợ Lớn số tiền 1.117 tỷ đồng.

Ngày 17/4/2015, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản thỏa thuận giao tài sản là dự án KDC Hòa Lân để Agribank Chợ Lớn xử lý thu hồi nợ. Trải qua 11 phiên đấu giá không thành, đến phiên đấu giá lần thứ 12, Công ty Kim Oanh đã trúng đấu giá quyền sử dụng nói trên, do Công ty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn và Agribank Chợ Lớn tổ chức ngày 25/5/2017. Sau 13 vòng trả giá, Công ty Kim Oanh đã trúng đấu giá có số tiền 1.353 tỷ đồng.

Theo quy định của Agribank Chợ Lớn, đơn vị trúng đấu giá phải chi trả 1 lần ngay số tiền trúng đấu giá. Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá Công ty Kim Oanh vi phạm nghĩa vụ chi trả. Đến tháng 11/2018, Công ty Kim Oanh mới chỉ chi trả được 847,8 tỷ đồng cho Agribank chi nhánh và còn nợ 478 tỷ đồng, chưa kể lãi chậm trả 8% tính từ ngày 5/9/2017.

Kết luận của Thanh tra Bộ Tư pháp nêu rõ, trong quá trình ký kết hợp đồng phân phối đấu giá tài sản, tổ chức phân phối đấu giá tài sản là Công ty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn đã để xảy ra 1 số sai phạm, như không kiểm tra nghiêm ngặt tài liệu do ngân hàng cung cấp; quy chế phân phối đấu giá và thông báo đấu giá tài sản có nội dung khác nhau về thời gian chi trả, phương thức chi trả tiền mua tài sản.

Đối có Công ty A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh), sau khi trúng đấu giá đã không thực hiện theo phương thức chi trả ngay, cho đến nay qua 4 lần chi trả vẫn chưa trả bằng giá khởi điểm (847,8 tỷ đồng/963 tỷ đồng) và còn nợ 478,2 tỷ đồng. Công ty Kim Oanh nhiều lần vi phạm cam kết nghĩa vụ chi trả trong thời gian dài, nhưng Agribank Chợ Lớn không có giải pháp quyết liệt để xử lý là trái có quy chế đấu giá.

Thanh tra Bộ Tư pháp kiến nghị, Agribank chỉ đạo Agribank Chợ Lớn có giải pháp khẩn trương thu hồi số tiền Công ty Kim Oanh còn nợ, tính toán lại lãi suất chậm trả, không để kéo dài việc chi trả, ảnh hưởng đến việc thu hồi nợ xấu. Việc làm trên là không thực hiện đúng Điểm a Khoản 2 điều 36 Nghị định 17/2010/NĐ-CP, Điều 17 Công văn số 8298/NHNo-HSX ngày 8/12/2014 của Agribank biểu hiện việc chưa làm hết trách nhiệm trong quản lý tiền là tài sản Nhà nước của 1 tổ chức tín dụng.

Trường hợp Kim Oanh không có khả năng chi trả, Agribank chỉ đạo tham khảo có hình thức xử lý thích hợp theo quy định của pháp luật, tránh làm thất thoát tài sản của Nhà nước.

Sau khi Thanh tra Bộ Tư pháp mở phân phối kết luận thanh tra, bà Đặng Thị Kim Oanh, Tổng giám đốc Công ty Kim Oanh, cho biết việc chưa hoàn thành chi trả do lý do khách quan. Agribank Chợ Lớn chấp nhận cho Kim Oanh chi trả chậm để đã đi vào hoạt động hồ sơ còn vướng mắc, chi trả lãi chậm trả 8%/năm trên số tiền và thời gian chậm chi trả theo quy định. Vì vậy, hoàn toàn không có thiệt hại cho Agribank và Kim Oanh không vi phạm bất kỳ quy định hay nghĩa vụ nào.

Mới đây, Công ty Thiên Phú đã nộp đơn khởi kiện Công ty Cổ phần Dịch vụ Đấu giá Nam Sài Gòn ra Tòa án nhân dân quận 7, TP.HCM. Người có ích lợi, nghĩa vụ liên quan mà Thiên Phú khởi kiện là Agibank chi nhánh Chợ Lớn, Công ty Kim Oanh và Văn phòng Công chứng Thành Phố Mới, tỉnh Bình Dương.

Trong đơn khởi kiện, ông Bùi Thế Sơn, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc Công ty Thiên Phú cho rằng, Khu dân cư Hòa Lân rộng gần 50ha là tài sản của doanh nghiệp. Tính đến ngày 26/4/2013, Thiên Phú còn nợ Agribank chi nhánh Chợ Lớn 1.117.689.720.000 đồng.

Do gặp gặp khó về tài chính, ngày 17/4/2015, Công ty Thiên Phú đã ký biên bản thỏa thuận giao tài sản để ngân hàng này xử lý thu hồi nợ. Ngày 17/6/2015, Agribank ký hợp đồng có Công ty Cổ phần Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn để phân phối đấu giá trọn vẹn quyền sử dụng đất thuộc dự án Khu dân cư Hòa Lân có giá khởi điểm 1.467,7 tỷ đồng.

Đại tá Nguyễn Văn Thắng – Trưởng phòng Cảnh sát kinh tế, công an tỉnh Bình Dương cho biết sẽ làm việc có 1 số bên liên quan để thu thập tin tức đồng thời làm rõ các khuất tất trong 1 số phiên đấu giá dự án này.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương Trần Thanh Liêm cũng vừa chỉ đạo 1 số sở ngành nghiêm cấm trọn vẹn 1 số chuyển nhượng dưới mọi hình thức đồng thời yêu cầu cơ quan công an điều tra làm rõ dấu hiệu khuất tất khi đấu giá Dự án Khu dân cư Hoà Lân.

Trong khi đây, lãnh đạo sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho biết, dự án đến nay vẫn chưa cho thể cho Công ty A Đông Hải chuyển đổi chủ đầu tư dự án. “Sở Xây dựng sau khi rà soát lại, xét thấy dự án còn vướng nhiều thủ tục, chưa đủ điều kiện.

Mặt khác, theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, Công ty Thiên Phú có đơn yêu cầu ngăn chặn không cho đơn vị nào đứng ra rao phân phối dự án. Do đây, sở chưa thể tham mưu cho UBND tỉnh về việc chuyển đổi chủ đầu tư dự án, hiện dự án đang trong hiện trạng đứng yên chờ cơ quan tính năng vào cuộc làm rõ.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: