TP.HCM đẩy mạnh phát triển hạ tầng cửa ngõ phía Đông, thị trường bất động sản bùng nổ dự án mới

Phú Quốc bị ‘băm nát’: Bãi Trường thành ‘chiến trường’
Five Seasons – “làn gió” condotel khác biệt hút nhà đầu tư Hà Nội
Kiến tạo giá trị sống đích thực cho căn hộ hạng sang

Theo định hướng chiến lược phát triển đô thị chung, TPHCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc, nhưng xét trên bình diện chung, chính sách bán hàng phát triển hạ tầng của TPHCM dường như đang dồn mạnh vào khu vực phía Đông.

Tăng công đoạn nhiều công trình trọng tâm

Đến nay, khu Đông đang dẫn đầu TP.HCM về 1 số công trình giao thông trọng tâm. Có thể kể đến như 1 số dự án mở rộng xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, các con phố vành đai 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, xa lộ TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, metro số 1, bến xe miền Đông mới…

Năm 2018, Sở Giao thông – Vận tải TP.HCM (Sở GTVT) cho biết sẽ đẩy nhanh công tác thi công và đã đi vào vận hành 1 số dự án hạ tầng giao thông trọng tâm, giải quyết ùn tắc và dần khép kín hệ thống hạ tầng giao thông đô thị trên địa bàn.

Trong đó, 1 số dự án giao thông khu Đông TP.HCM cũng sẽ được ưu tiên thực hiện đã đi vào vận hành, bao gồm: các con phố song hành xa lộ TPHCM – Long Thành – Dầu Giây; các con phố Vành đai 2 (từ cầu Phú Hữu đến nút giao Gò Dưa, nút giao Mỹ Thủy, nút giao An Phú); cầu Thủ Thiêm 2; dự án 4 tuyến các con phố quanh Khu đô thị Thủ Thiêm; nút giao thông khác mức ở vòng xoay Mỹ Thủy – công trình trọng tâm về giải tỏa ùn tắc giao thông ở khu vực Cảng Cát Lái.

Song song đó, dự án thi công cầu bắc qua Đảo Kim Cương, trị giá 500 tỷ đồng, nằm trên tuyến các con phố ven sông Sài Gòn đang được thi công giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ lợi, khu Cát Lái (quận 2) có trọng điểm đô thị. Dự kiến sẽ đã đi vào vận hành và đưa vào sử dụng cuối năm 2019.

Trong GĐ 2018-2020, Sở GTVT sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông phía Đông như: mở rộng các con phố Nguyễn Duy Trinh; thi công đoạn tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái); thi công các con phố nối từ Cảng Cát Lái ra các con phố Vành đai 2; nâng cấp, mở rộng các con phố Nguyễn Thị Định (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy)…

Theo ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TP.HCM, từ đầu năm 2018, Sở đã tập trung đẩy nhanh công đoạn đã đi vào vận hành thủ tục đầu tư, nhằm bắt đầu làm mới 22 dự án cầu các con phố bộ trong quý I-2018.

Trong đó, Sở sẽ ưu tiên đầu tư 1 số dự án thành phần của tuyến các con phố Vành đai 2; xa lộ Bến Lức – Long Thành; quốc lộ 1; trục giao thông đô thị kết nối TPHCM có 1 số tỉnh kế bên…, nhằm đã đi vào vận hành hạ tầng giao thông khu Đông đô thị, kết nối đồng bộ và thông thương thuận lợi có 1 số tỉnh kế bên.

Về loại hình vận tải khối lượng lớn tân tiến, Ban quản lý các con phố sắt đô thị TP.HCM tài liệu, ngoài dự án tuyến các con phố sắt đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) chuẩn bị đã đi vào vận hành và đi vào vận hành dọc trục cửa ngõ phía Đông đô thị, từ quận 1, quận Bình Thạnh đến quận 2, quận 9 và Thủ Đức vào năm 2020, thì tuyến này còn kết nối đến cả tỉnh Đồng Nai và Bình Dương.

Đồng thời, ở khu cửa ngõ chính của đô thị, tuyến các con phố sắt đô thị số 3b (Ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 – Hiệp Bình Phước) cũng sẽ được hình thành trong tương lai. Toàn tuyến có tổng chiều dài hơn 12km (9,1 km đi ngầm và 3,1 km đi trên cao), gồm 10 nhà ga (8 ga ngầm và 2 ga trên cao); Depot đặt ở Hiệp Bình Phước (quận Thủ Đức) có tổng diện tích gần 17ha. Dự kiến tổng mức đầu tư dao động 1,87 tỷ USD.

Cũng theo Ban quản lý các con phố sắt đô thị TP.HCM, trong tương lai tuyến này được định hướng kết nối có thị xã Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương) từ ga Hiệp Bình và đi dọc quốc lộ 13, kết nối có tuyến các con phố sắt đô thị số 1 của tỉnh Bình Dương.

Dự án đã được UBND TP.HCM đăng ký danh mục 1 số dự án sử dụng vốn vay ODA của Chính phủ Nhật Bản GĐ 2016 – 2018. Hiện UBND TP đã thông qua kiến trúc cơ sở, hồ sơ ranh mốc đã được thông qua và bàn giao cho địa phương quản lý quy hoạch.

Nhiều dự án mới gia nhập phân khúc

Việc hình thành các dự án trên đã và đang góp phần 1 sốh tân cơ bản bề ngoài đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân. Đến thời điểm này, đa số 1 số đại gia địa ốc đều có dự án lớn trên địa bàn khu Đông như Đại Quang Minh, Vingroup, Novaland, Him Lam, Thủ Đức House, Khang Điền, Đất Xanh, Phúc Khang, Hưng Thịnh, Nam Long…

Chỉ tính riêng trong tháng 4/2018, Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức đã áp dụng bắt đầu làm 2 dự án ở khu Đông, gồm dự án căn hộ chung cư TDH – River View và dự án Căn hộ Citrine Apartment. Phú Long hiện đang đầu tư thi công và phát triển dự án Dragon Village; Hưng Thịnh Land cũng đang triển khai dự án khu dân cư Mystery Village; Novaland và Phú Long vừa tung ra phân khúc 2 dự án gần 100 villa ở đó…

Theo Văn phòng UBND TP.HCM, đô thị vừa chấp thuận cho Công ty CP phát triển và tài trợ địa ốc R.C (Công ty Refico) liên danh có 1 số đối tác tìm hiểu đề xuất dự án ở khu đất 30 ha ở phường Trường Thọ, quận Thủ Đức. Ngoài ra, đô thị cũng chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang Việt làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở phường Phú Hữu, quận 9. Dự án có ba mặt giáp sông, phía Nam giáp xa lộ TP HCM – Long Thành – Dầu Giây có diện tích 15 ha.

Song song đó, Công ty CP Phát triển Quốc tế Thế kỷ 21 được giao làm chủ đầu tư dự án Khu dân cư và du lịch – văn hóa – vui chơi (tổng diện tích 30,1ha) thuộc dự án Khu dân cư Nam Rạch Chiếc (90,3ha) ở phường An Phú, quận 2.

Cũng ở khu Đông, lần Thứ nhất chủ đầu tư SeaHoldings ra mắt ra phân khúc dự án Căn hộ Fresca Riverside tọa lạc ở các con phố số 6 Khu dân cư Bình Chiểu, phường Bình Chiểu, quận Thủ Đức. Dự án có tổng tổng diện tích 6.748m2 có diện tích 398 căn hộ chung cư, gồm 2 tòa tháp, 16 tầng căn hộ chung cư, 01 tầng hầm và 01 tầng sân thượng.

Theo ông Nguyễn Nam Hải, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Thủ Đức, khu Đông đang lôi kéo nhiều chuyên gia nước ngoài, trí thức, độc đáo là lực lượng lao động phổ thông về đó làm việc, bởi thế nhu cầu nhà ở tăng mạnh. Việc phân khúc khu Đông phát triển mạnh báo hiệu cho 1 chu kỳ phát triển dài và thịnh vượng ở nơi đó. Đặc biệt, TP.HCM đang triển khai thi công công đoạn đưa toàn khu Đông (quận 2, 9, Thủ Đức) trở thành khu đô thị thông minh – đòn bẩy giúp lôi kéo lượng lớn nguồn vốn đầu tư vào phân khúc trong thời gian tới.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: