Tp.HCM: Giao dịch bất động sản tiếp tục tăng nhiệt

Đất nền TP Phúc Yên tăng nhiệt, lọt “tầm ngắm” giới đầu tư địa ốc Hà Nội
Bắt “sóng” các nhà đầu tư lớn, bất động sản tỉnh lẻ thiết lập mặt bằng giá mới
Sức hút của căn hộ cao cấp phía tây Hà Nội

Song song có nguồn cung mới đổ bộ, phân khúc bất động sản Tp.HCM ghi nhận chuyển nhượng khá tốt ở 1 số dự án thời điểm quý II/2018.

Theo ghi nhận, sau quý I/2018 có diễn biến khá tốt từ phân khúc thì đến quý II/2018, bất động sản Tp.HCM chứng kiến sự sôi động ở cả nguồn cung lẫn chuyển nhượng mặc dù công ty thận trọng hơn có việc ra hàng.

Theo khảo sát của Công ty DKRA Việt Nam, trong quý I/2018, phân khúc bất động sản Tp.HCM đâyn nhận 10.431 căn hộ chung cư mở phân phối, bằng 135% nguồn cung của cộng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ cũng rất khả quan, ước dao động 8.946 căn (86%), bằng 166% so có cộng kỳ năm 2017.

Còn theo tiên liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý II/2018 lượng chuyển nhượng bất động sản sẽ tăng cao hơn quý I. Các phân khúc sẽ tăng mạnh nguồn cung, do có sự mở phân phối nhiều dự án lớn, đặc trưng là phân khúc cao cấp và villa hạng sang. Vì 1 số dự án phân khúc này phần lớn đều tọa lạc ở địa điểm đắt giá, kiến trúc sang trọng, tiện ích nổi bật, CDT danh tiếng nên hấp lực phân khúc.

Cùng nhận định về phân khúc quý II, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam cho biết, mặc dù có nhiều tác động nhưng phân khúc căn hộ chung cư vẫn khá khả quan trong quý II. Các CDT đã bắt đầu quan tâm đến tiện ích đồng bộ, đưa ra giá phân phối hợp lý và 1 số chương trình ưu đãi quyến rũ khiến sức mua của phân khúc thêm sôi động.

Minh chứng là vừa qua ở Tp.HCM, khá nhiều dự án trình làng, mở phân phối đạt lượng chuyển nhượng tốt. Theo đại diện TTC Land, 300 căn ở dự án căn hộ chung cư Charminton Iris (Tôn Thất Thuyết, Q.4) đã được đặt cọc giữ chỗ 100% ngay trong lễ trình làng 24/6.

Được biết, dự án cung cấp ra phân khúc hơn 1.400 căn hộ chung cư có mức giá từ 2.9 tỉ đồng/căn, do có 3 mặt giáp sông lại nằm ở địa điểm đắc địa ngay trọng điểm thanh phố nên lôi kéo khách mua. Đặc biệt, CDT đưa ra 1 số chương trình ưu đãi quyến rũ cũng khiến việc chuyển nhượng diễn ra sôi động. Cụ thể, đấu giá căn hộ chung cư view Q.1 có giá 1.5 tỉ đồng/căn, thấp hơn giá gốc 1.35 tỉ đồng; chiết khấu 4% + 1%, voucher tiền mặt 6-15 triệu đồng khi chuyển nhượng thành công…

Tương tự, đại diện Công ty Nhà Mơ cũng cho hay, Tháp Sapphire thuộc dự án cao ốc ven sông Dreamhome Riverside (Q.8) hiện đã tiêu thụ được 50% trên tổng số hơn 700 căn mặc dù mới trình làng ra phân khúc hơn 1 tháng nay. Do dòng sản phẩm có lợi thế về giá mềm trong khi chất lượng tiện ích cao cấp nên lôi kéo đối tượng khách mua thực.

Cũng trong quý II, 1 dự án của Phú Đông Group cũng tiêu thụ hết số căn trong lần đầu mở phân phối. Hay, 400 căn hộ chung cư cao cấp ở dự án Delasol được chuyển nhượng sau 1 tháng trình làng ra phân khúc.

Thuộc phân khúc nhà phố, dự án Dragon Village của Phú Long cũng được phân phối hết số sản phẩm trong đợt mở phân phối lần 3 vào đầu tháng 6/2018. Thậm chí, cá biệt có 1 số căn villa song lập bạn tranh nhau đăng kí đặt mua.

Theo 1 số công ty, đối tượng bạn kinh phí thấp khi mua nhà sẽ quan tâm đến nhân tố giá cả, công đoạn chi trả. Còn các bạn hạng sang lại quan tâm đến 1 số vấn đề cao cấp dự án, phong 1 sốh sống khác biệt của dự án.

Bà Dương Thùy Dung nhấn mạnh, ở phân khúc căn hộ chung cư mặc dù khác nhau về mục đích chuyển nhượng nhưng phần lớn bạn đều ưu tiên chọn 1 số dự án có địa điểm đẹp, các CDT có danh tiếng và có thương hiệu trên phân khúc nhằm hạn chế các rủi ro. Thực tế cho thấy, sản phẩm bất động sản do 1 số CDT danh tiếng phân phối ra bao giờ tỉ lệ phân phối hàng cũng cao hơn tỉ lệ chung của phân khúc.

“Đặc biệt, hiện này do nhu cầu có bất động sản của bạn có sự 1 sốh tân nhất định nên họ có xu hướng quan tâm nhiều đến nhân tố không gian sống, chất lượng sống và dịch vụ hậu mãi của dự án thay vì chăm chăm vào giá cả như trước kia. Do đây các dự án thực sự tốt về chất lượng, dịch vụ vẫn lôi kéo được sức mua phân khúc”, bà Dung khẳng định.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: