TP.HCM: Tiếp tục kiến nghị chuyển 1.330 căn hộ tái định cư Bình Khánh sang nhà thương mại

Căn hộ Officetel đang thịnh hành thị trường bất động sản Hà Nội
Choáng với những biệt thự sang trên đất rừng phòng hộ Sóc Sơn
Sắp xây mới nhiều tuyến đường ở khu Đông, hàng vạn người dân Sài Gòn sẽ được hưởng lợi

Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi Ban quản lý Đầu tư thi công Khu thành thị mới Thủ Thiêm về hướng giải quyết quỹ nhà không còn nhu cầu sử dụng thuộc chương trình đầu tư thi công 12.500 căn hộ cao tầng phục vụ tái an cư (TĐC) Khu thành thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, đối có 1.330 căn hộ cao tầng thuộc khu 38,4ha phường Bình Khánh do liên danh Sacomreal – Thuận Việt – Thành Thành Công làm chủ đầu tư, Tổ công tác thực hiện chương trình đầu tư 12.500 căn hộ cao tầng phục vụ TĐC giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo tình hình và kiến nghị UBND TP.HCM báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ về hướng giải quyết của đô thị: không tiếp tục thực hiện việc chi trả và mua lại quỹ nhà; chủ đầu tư phát triển dự án theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng có mục tiêu nhà ở thương mại;

TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá phân khúc thích hợp có mục đích sử dụng đất, để thu tiền sử dụng đất đối có khu đất đã giao.

Đối có khu TĐC 30,2ha phường Bình Khánh, do Công ty TNHH Thế kỷ 21 làm chủ đầu tư, Tổ công tác thống nhất chủ trương giao Ban quản lý Thủ Thiêm báo cáo, xin ý kiến UBND TP.HCM về việc thu xếp nguồn vốn để chi trả cho chủ đầu tư đối có khối lượng thi công đã thực hiện, gồm giá thành thi công chung cư lô D07, hạ tầng kỹ thuật GĐ 1, phần móng của 8 lô chung cư và một vài giá thành liên quan, sau đó TP.HCM sẽ thực hiện một vài thủ tục phân phối đấu giá công khai theo quy định.

Được biết, trước đó UBND TP.HCM cũng đã có văn bản chỉ đạo một vài sở, ngành trên địa bàn sớm thi công phương án chuyển đổi hơn 1 nghìn căn hộ cao tầng tái an cư ở đó sang nhà ở thương mại thích hợp có tình hình thực ở.

Theo đó, để giải quyết các gặp khó, vướng mắc trong xử lý quỹ nhà hơn 5.600 căn hộ cao tầng dôi dư thuộc dự án 12.500 căn hộ cao tầng tái an cư ở Thủ Thiêm không còn nhu cầu sử dụng để tái an cư cho khu thành thị mới Thủ Thiêm, UBND TP.HCM giao Tổ công tác đầu tư thi công 12.500 căn hộ cao tầng tái an cư trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm thực hiện đúng chỉ đạo của UBND TP.HCM ở Thông báo 904/2017 của Văn phòng UBND TP.HCM về tổ chức thực hiện việc công khai trên báo chí kết quả thực hiện bố trí tái an cư cho một vài hộ dân bị ảnh hưởng trong Khu thành thị này. Báo cáo kết quả thực hiện cho Thường trực Thành ủy và UBND TP.HCM biết.

Sau khi có kết luận của Thủ tướng Chính phủ về khu đất 160ha tái an cư thuộc Khu thành thị mới Thủ Thiêm (theo Quyết định 367/1996 của Thủ tướng Chính phủ), lãnh đạo TP.HCM giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp có sở – ngành và một vài đơn vị liên quan khẩn trương tham mưu, đề xuất UBND TP.HCM điều chỉnh quy hoạch một vài khu tái an cư theo quy định.

Đồng thời, TP.HCM cũng đề nghị Sở Xây dựng cập nhật vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của đô thị về điều chỉnh, chuyển đổi quỹ nhà tái an cư nêu trên thành nhà ở thương mại, thẩm định, trình duyệt theo quy định và giải đáp của Bộ Xây dựng.

Sở Tài chính được giao chủ trì, phối hợp có Sở Tài nguyên – Môi trường xác định lại, trình duyệt giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất của quỹ nhà 3.790 căn hộ cao tầng để làm cơ sở tổ chức đấu giá lần 2 theo quy định.

Về phương án giải quyết quỹ nhà 1.836 căn hộ cao tầng thuộc dự án thi công 1.330 căn hộ cao tầng và 506 căn hộ cao tầng thuộc Dự án thi công 4.216 căn, văn bản kết luận nêu rõ: đối có quỹ nhà 506 căn hộ cao tầng và hạ tầng kỹ thuật GĐ 1 của Dự án thi công 4.216 căn hộ cao tầng Khu dân cư 30ha phường Bình Khánh quận 2, giao Ban quản lý Khu thành thị mới Thủ Thiêm phối hợp có sở – ngành và một vài đơn vị liên quan rà soát, giải trình một vài nội dung liên quan dự án thi công 4.216 căn hộ cao tầng ở khu 30ha phường Bình Khánh theo chỉ đạo của UBND TP.HCM ở Thông báo 614/2018.

Sau khi có kết luận của Thủ tướng Chính phủ, tham mưu tổ chức thực hiện theo quy định. Còn đối có quỹ nhà thuộc dự án 1.330 căn hộ cao tầng do Liên doanh Sacomreal làm chủ đầu tư, giao Ban quản lý Khu thành thị mới Thủ Thiêm chủ trì, phối hợp có sở – ngành và một vài đơn vị liên quan dự thảo văn bản của UBND TP.HCM báo cáo Thủ tướng Chính phủ về quá trình triển khai thực hiện chủ trương của Thủ tướng Chính phủ ở Công văn 24/2017 và theo giải đáp của Bộ Xây dựng ở Công văn 38/2017.

Trong đó, giải trình rõ phương án “ưu tiên phân phối lại cho chính chủ đầu tư hoặc thương thảo để không tiếp tục thực hiện việc chi trả và mua lại quỹ nhà” theo quan điểm: TP.HCM sẽ đàm phán có chủ đầu tư để không thực hiện chi trả và mua lại quỹ nhà, chủ đầu tư tiếp tục phát triển dự án theo quy hoạch trên khu đất được giao mặt bằng có mục tiêu thi công nhà ở thương mại. TP.HCM sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá phân khúc, thích hợp có mục đích sử dụng đất để thu tiền sử dụng đất đối có khu đất đã giao cho chủ đầu tư làm dự án.

Hiện nay TP.HCM còn dư hàng ngàn căn hộ cao tầng và nền đất TĐC, do người dân chọn phương án nhận tiền tự lo chỗ ở mới. Do vậy, đô thị có chủ trương phân phối đấu giá và chuyển đổi mục đích một vài căn hộ cao tầng TĐC sang nhà ở thương mại để giải quyết hiện trạng tồn kho nói trên.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: