TPHCM chuẩn bị tăng hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) sát hơn với giá thị trường

Đề xuất đầu tư gần 12 tỷ USD phát triển dự án điện gió Kê Gà (Bình Thuận)
Đất nền vùng ven Hà Nội: Nhiều nơi tăng giá
Bất động sản vùng ven TP. HCM tiếp tục sôi động

UBND TPHCM vừa có tờ trình gửi HĐND TP.HCM điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn TPHCM (hệ số K), có mức đề xuất tăng từ 19 đến 30,7% so có năm 2018.

Theo thống kê của Sở Tài chính TPHCM, trong 2 năm gần đây, tình hình thu ngân sách từ đất trên địa bàn TP có xu hướng sụt giảm. Cụ thể năm 2017 thu ngân sách từ đất là 27.170 tỉ đồng, chiếm 11,75% trong tổng thu thì qua 2018 con số này chỉ còn dao động 22.600 tỉ đồng, giảm dao động 4.570 tỉ đồng, tương đương 2,43%. Xu hướng này đang được tiên liệu có khả năng tiếp tục sụt giảm trong năm 2019.

Cục Thuế TPHCM thống kê hệ số K bình quân theo những hồ sơ mua phân phối nhà, đất tự kê khai (giá mua phân phối/bảng giá) là 3,06 lần, nhưng giá phân khúc mua phân phối trên phân khúc cao hơn từ 4 – 6 lần bảng giá đất của TPHCM.

Trong thời gian qua xảy ra hiện tượng người dân khi làm thủ tục mua phân phối nhà đất đã kê khai giá mua phân phối rất thấp, thấp hơn nhiều so có giá trị mua phân phối thực ở. Do vậy TPHCM muốn tăng hệ số K, nghĩa là đưa giá kê khai trong hợp đồng sát hơn có giá phân khúc để giảm thất thu cho ngân sách TPHCM.

TPHCM chuẩn bị tăng hệ số K (hệ số điều chỉnh giá đất) sát hơn có giá phân khúc - Ảnh 1.

Còn theo UBND TPHCM, hiện giá đất để tính bồi thường hỗ trợ tái an cư cao gấp 4,75 lần bảng giá đất năm 2018 mà đô thị quy định. Riêng giá mua phân phối theo kê khai để đâyng lệ phí trước bạ từ những hợp đồng mua phân phối của người dân cao hơn 3 lần so có bảng giá đất. Giá đất mua phân phối trên phân khúc hiện cao hơn từ 4 đến 6 lần so có bảng giá đất.

Đây là những căn cứ quan trọng để UBND TPHCM tham khảo, chọn lọc trình HĐND TPHCM tăng hệ số K so có năm 2018. Trong đây hệ số K ở khu vực 1 (những quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận) chuẩn bị tăng 19%; khu vực 2 (những quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú) chuẩn bị tăng 21%; khu vực 3 (những quận 2, 8, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức) chuẩn bị tăng 23,5%; khu vực 4 (những huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn) chuẩn bị tăng 26,6% và khu vực 5 (huyện Cần Giờ) chuẩn bị tăng đến 30,7%.

Theo UBND TPHCM, sau khi tổng hợp ý kiến những quận huyện, sở ngành và Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) thì đa số những đơn vị đều thống nhất có đề xuất điều chỉnh hệ số K. Do vậy việc điều chỉnh hệ số K cho thích hợp thực ở là cần thiết.

Bạn đang xem chuyên mục Bat Dong San ở Webb.vn

COMMENTS

WORDPRESS: 0
DISQUS: